a:

เนื่องจากสถาบันการเงินมีการกู้ยืมเงินจาก Federal Housing Administration (FHA) โดยสถาบันการเงินการหักเงินกู้ FHA จะต้องเสียค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อบ้านต้องจ่ายหลังจากได้ลงนามในเอกสารการจำนอง เนื่องจากเงินกู้ยืมของ FHA ได้รับการประกันโดยรัฐบาลของ U. S. ค่าใช้จ่ายในการปิดมักจะต่ำกว่าเมื่อเทียบกับการจำนองมาตรฐาน

เงินให้กู้ยืมของ FHA

เงินกู้ยืม FHA จะออกโดยธนาคารและสถาบันการเงินอื่น ๆ ที่ได้รับการอนุมัติโดย U. S. Department of Housing and Urban Development (HUD) เงินให้กู้ยืมของ FHA ได้รับการออกแบบมาเฉพาะสำหรับครัวเรือนที่มีรายได้น้อยที่ไม่สามารถมีคุณสมบัติในการจดจำนองได้ตามปกติ เนื่องจากรัฐบาลสหรัฐให้การประกันแก่สถาบันการเงินในกรณีที่ผู้ยืมผิดนัดเกณฑ์การให้สินเชื่อ FHA จะต่ำกว่า โดยเฉพาะสถาบันการเงินต้องการการชำระเงินที่ต่ำกว่าค่าใช้จ่ายในการปิดที่ต่ำกว่าและเกณฑ์รายได้ที่ต่ำกว่าเพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับการกู้ยืมเงินของ FHA

ผู้ยืมยังคงเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการปิดเนื่องจากสถาบันการเงินต้องเสียค่าใช้จ่ายต่างๆที่เกี่ยวข้องกับการออกเงินให้กู้ยืมของ FHA เช่นค่าธรรมเนียมการปฐมนิเทศค่าธรรมเนียมการรายงานเครดิตค่าทนายความค่าประเมินและค่าธรรมเนียมการค้นหาหนังสือ

เบี้ยประกันภัยจำนอง

ผู้กู้ที่ได้รับเงินกู้ FHA จำเป็นต้องใช้โดยรัฐบาลของ U. S. เพื่อจ่ายเบี้ยประกันจำนองล่วงหน้าและเบี้ยประกันจำนองรายเดือนที่ตามมา เบี้ยประกันจำนองทั้งหมดจะต้องส่งให้ HUD โดยทั่วไปจะต้องจ่ายเบี้ยประกันจำนองทันทีหลังจากที่จำนองถูกปิดและเท่ากับ 1. 75% ของจำนวนเงินกู้พื้นฐาน อัตราเบี้ยประกันจำนองรายเดือนขึ้นอยู่กับระยะเวลาเงินกู้และอัตราส่วนเงินกู้ต่อเงิน