a:

การบริหารจัดการที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลาง (FHA) สามารถรีไฟแนนซ์ได้หลายวิธี ตามที่ U. S. ภาคที่อยู่อาศัยและพัฒนาเมือง (HUD) มีสองประเภทพื้นฐานของการรีไฟแนนซ์คดีคือ FHA-to-FHA refinance และ refinance แบบดั้งเดิม

ภาพรวมของ FHA-to-FHA Refinance

การรีไฟแนนซ์แบบ FHA-to-FHA เป็นที่รู้จักกันในชื่อการรีไฟแนนซ์ของ FHA-Refundance ให้มีประสิทธิภาพมากขึ้นเมื่อคุณรีไฟแนนซ์เงินกู้ FHA เก่าของคุณให้เป็นเงินกู้ FHA ใหม่

มีข้อกำหนดหลายอย่างเพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับการรีไฟแนนซ์ตามเงื่อนไขของ FHA

•ต้องผ่านไปอย่างน้อย 210 วันนับจากที่คุณปิดบัญชีสินเชื่อบ้าน

•คุณต้องชำระเงินเป็นรายเดือนอย่างน้อยหกครั้งเมื่อจำนองที่ FHA ออกของคุณ

•หากคุณได้รับเงินกู้ FHA เป็นระยะเวลาไม่ถึงหนึ่งปีคุณจะไม่สามารถชำระเงินเกินกว่า 30 วันได้ หากคุณได้รับเงินกู้ FHA มานานกว่าหนึ่งปีคุณจะได้รับการชำระเงินล่าช้า 30 วันเพียงครั้งเดียวภายใน 12 เดือน แต่การชำระเงินล่าช้าไม่สามารถทำได้ภายใน 90 วันที่ผ่านมา

การรีไฟแนนซ์ FHA-to-FHA จะต้องลดการชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ยของคุณเป็นรายเดือนซึ่งมักได้รับการอธิบายว่าเป็นประโยชน์ที่จับต้องได้สุทธิ ตัวอย่างเช่นหากการชำระเงินรายเดือนครั้งแรกของคุณคือ 1, 100 การชำระเงินรายเดือนใหม่หลังจากการรีไฟแนนซ์ควรเป็น $ 1, 050 หรือต่ำกว่า การรีไฟแนนซ์ในการจำนองที่มีระยะเวลาสั้นยังมีคุณสมบัติเป็นประโยชน์ที่จับต้องได้สุทธิ

ภาพรวมการรีไฟแนนซ์แบบเดิม

หากคุณถือเงินกู้ FHA คุณอาจได้รับประโยชน์จากการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านทั่วไป เมื่อช้อปปิ้งรอบสำหรับการรีไฟแนนซ์แบบเดิมขอให้ผู้ให้กู้เพื่อเรียกใช้ตัวเลขสำหรับเงินให้กู้ยืม FHA เทียบเคียงและเงินให้กู้ยืมแบบเดิม

หากต้องการเปรียบเทียบทางเลือกเงินกู้ใหม่ของคุณอย่างเป็นธรรมให้พิจารณาถึงค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องรวมถึงอัตราค่าบริการค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีและค่าใช้จ่ายในการประกันสินเชื่อเอกชน (PMI) (ถ้ามี) ตัวอย่างเช่นผู้ให้กู้อาจเรียกเก็บเงินจากคุณโดยไม่มีค่าใช้จ่ายในการปิดเงินกู้ใหม่โดยต้องจ่ายดอกเบี้ยสูงกว่า