a:

รายได้แบบ Passive คือเงินที่ได้จากกิจการที่มีส่วนร่วมน้อยหรือไม่มีเลย รายได้ส่วนที่เหลือไม่ได้เป็นประเภทของรายได้ แต่เป็นการคำนวณที่กำหนดจำนวนเงินที่บุคคลจะสามารถใช้จ่ายได้หลังจากจ่ายเงินค่ารายเดือนมากที่สุด

ตัวอย่างหนึ่งของรายได้ passive คือกำไรที่เกิดขึ้นจากทรัพย์สินที่เช่าซึ่งเป็นของนักลงทุนที่ไม่ได้มีส่วนเกี่ยวข้องในการบริหารจัดการทรัพย์สิน อีกตัวอย่างหนึ่งคือหุ้นที่จ่ายเงินปันผลซึ่งจ่ายเป็นเปอร์เซ็นต์ต่อปี ในขณะที่นักลงทุนต้องซื้อหุ้นเพื่อรับรายได้ passive ไม่มีความพยายามอื่น ๆ เป็นสิ่งจำเป็น

รายได้ที่เหลือเป็นจำนวนที่ธนาคารมักจะคำนวณเมื่อพิจารณาว่าผู้สมัครสามารถรับจำนองได้หรือไม่ ในการคำนวณรายได้ที่เหลือธนาคารจะกำหนดรายได้ของผู้สมัครและหักลบจำนองที่คาดว่าจะประกันทรัพย์สินและภาษี การชำระเงินรายเดือนที่ทำกับบัตรเครดิตบัญชีเงินผ่อนหรือเงินให้กู้ยืมเพื่อการศึกษายังหักล้างจากรายได้ ค่าอาหารและสาธารณูปโภคไม่รวมอยู่ในการคำนวณ จำนวนเงินที่เหลือหลังจากหักลบจะถือว่าเป็นรายได้ที่เหลือ

ธนาคารเปรียบเทียบรายได้ที่เหลือของผู้สมัครกับค่าครองชีพในพื้นที่เฉพาะเพื่อตรวจสอบว่างบประมาณของแต่ละคนแน่นเกินไปที่จะรับมือกับการจำนองได้หรือไม่ ตัวอย่างเช่นผู้สมัครที่อาศัยอยู่ในภาคใต้และมีครอบครัวสี่คนต้องมีรายได้ที่เหลืออยู่อย่างน้อย $ 1, 003 ต่อเดือนถ้าเขาต้องการที่จะออกเงินกู้ที่ได้รับการสนับสนุนโดยการบริหารของ Veteran