รายได้แบบพาสซีทย่อมาจากเงินที่ไหลเข้ามาเป็นประจำโดยไม่ต้องใช้ความพยายามอย่างมากในการสร้างรายได้ ความคิดคือการที่คุณทำการลงทุนล่วงหน้าและ / หรือเงิน แต่เมื่อลูกกลิ้งมีการบำรุงรักษาน้อยที่สุดที่จำเป็นในการก้าวไปข้างหน้า ที่ถูกกล่าวว่าไม่ใช่ทุกโอกาสสร้างรายได้ passive จะสร้างขึ้นอย่างเท่าเทียมกัน สำหรับนักลงทุนการสร้างผลงานที่มั่นคงหมายถึงการหากลยุทธ์การลงทุนแบบพาสซีฟใด ๆ (ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้จากบทแนะนำ: การลงทุน 101: บทแนะนำสำหรับมือใหม่)

1 อสังหาริมทรัพย์

แม้จะมีภาวะถดถอยในช่วงหลายปีที่ผ่านมา แต่อสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับนักลงทุนที่ต้องการสร้างผลตอบแทนระยะยาว การลงทุนในทรัพย์สินเช่าเช่นเป็นวิธีหนึ่งในการสร้างรายได้ประจำ ในตอนแรกนักลงทุนอาจต้องจ่ายเงินดาวน์ 20% เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ แต่นั่นอาจไม่ใช่อุปสรรคสำหรับคนที่ประหยัดเงินอยู่เป็นประจำ เมื่อผู้เช่าที่เชื่อถือได้ได้รับการติดตั้งแล้วมีเหลือน้อยเหลือเกินที่จะต้องรอจนกว่าการตรวจสอบค่าเช่าจะเริ่มเข้ามา (สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของบ้านดูได้ที่: ข้อดีและข้อเสียในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เช่า .) <

การลงทุนเพื่อลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REITs) เป็นอีกทางเลือกหนึ่งในการลงทุนสำหรับนักลงทุนที่ไม่สนใจในการบริหารจัดการทรัพย์สินรายวัน หนึ่งในข้อได้เปรียบหลักของ REIT ก็คือพวกเขาจ่ายเงิน 90% ของรายได้ที่ต้องเสียภาษีเป็นเงินปันผลแก่นักลงทุน มีข้อเสีย แต่เนื่องจากเงินปันผลเป็นภาษีเป็นรายได้ธรรมดา นั่นอาจเป็นปัญหาสำหรับนักลงทุนที่อยู่ในวงเล็บภาษีที่สูงขึ้น

อสังหาริมทรัพย์ crowdfunding นำเสนอโซลูชันระดับกลาง นักลงทุนมีทางเลือกในการลงทุนในตราสารทุนหรือตราสารหนี้ทั้งในเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัย นักลงทุนจะได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีจากการเป็นเจ้าของโดยตรงรวมถึงการหักค่าเสื่อมราคาโดยไม่มีความรับผิดชอบใด ๆ ที่เพิ่มขึ้นพร้อมกับการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ (หากต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับ crowdfunding อสังหาริมทรัพย์อ่าน:

การลงทุนในตราสารทุนกับอสังหาริมทรัพย์ Crowdfunding จริง .) 2. การให้สินเชื่อแบบ peer-to-peer

อุตสาหกรรมการให้ยืมแบบ peer-to-peer (P2P) มีมานานกว่าทศวรรษและตลาดเติบโตขึ้นอย่างรวดเร็วโดยการก้าวกระโดด สำหรับนักลงทุนที่ต้องการช่วยเหลือผู้อื่นในขณะที่เพิ่มรายได้ passive ให้กับพอร์ตการลงทุนการให้สินเชื่อแบบ peer-to-peer เป็นทางเลือกที่น่าสนใจ

สำหรับสิ่งหนึ่งที่มีอุปสรรคน้อยลงเมื่อเทียบกับประเภทอื่น ๆ ของการลงทุน ตัวอย่างเช่น Prosper and Lending Club ซึ่งเป็นแพลตฟอร์ม P2P ที่ใหญ่ที่สุด 2 แห่งอนุญาตให้นักลงทุนกู้ยืมเงินได้เพียงอย่างน้อย 25 ดอลลาร์ ทั้งสองผู้ให้กู้ยังเปิดประตูให้กับนักลงทุนที่ไม่ได้รับการรับรอง ในขณะที่ Title III ของ Jumpstart Startups ของธุรกิจของเราทำให้นักลงทุนทั้งที่ได้รับการรับรองและไม่ได้รับการรับรองการลงทุนผ่าน crowdfunding ทุกแพลตฟอร์ม crowdfunding มีนโยบายของตนเองเกี่ยวกับผู้ที่สามารถเข้าร่วมได้

ในแง่ของผลตอบแทนการให้กู้ยืมแบบ peer-to-peer สามารถทำกำไรได้โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนที่เต็มใจที่จะรับความเสี่ยงมากขึ้น เงินให้กู้ยืมจ่ายดอกเบี้ยให้กับนักลงทุนโดยเฉพาะอย่างยิ่งโดยมีอัตราดอกเบี้ยสูงสุดสำหรับผู้กู้ซึ่งถือเป็นความเสี่ยงด้านเครดิตที่ใหญ่ที่สุด ผลตอบแทนโดยปกติจะมีตั้งแต่ 5% ถึง 12% และมีนักลงทุนน้อยมากที่จะต้องทำนอกเหนือจากการระดมทุนเงินกู้

3 หุ้นปันผล

หุ้นปันผลถือเป็นวิธีที่ง่ายที่สุดสำหรับนักลงทุนในการสร้างรายได้แบบพาสซีฟเนื่องจากคุณจะได้รับเงินจากการเป็นเจ้าของ เนื่องจาก บริษัท มีรายได้เป็นส่วนหนึ่งซึ่งได้รับการชดเชยและจ่ายคืนให้แก่นักลงทุนในรูปของเงินปันผล (สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมในการรับเงินปันผลโปรดอ่าน:

6 หลักเกณฑ์ในการลงทุนในเงินปันผลที่ประสบผลสำเร็จ .) เงินปันผลอาจแตกต่างกันไปมากจากการลงทุน บริษัท ต่อไปและพวกเขายังสามารถผันผวนจากปีที่ปี นักลงทุนที่ไม่แน่ใจว่าจะเลือกหุ้นที่จะจ่ายเงินปันผลให้จ่ายเท่าไหร่ควรเป็นไปตามประเภทผู้มีสิทธิรับเงินปันผลซึ่งหมายความว่า บริษัท มีการจ่ายเงินปันผลที่สูงขึ้นเรื่อย ๆ ในช่วง 25 ปีที่ผ่านมา

4 ดัชนีกองทุน

กองทุนดัชนีเป็นกองทุนรวมที่เชื่อมโยงกับดัชนีตลาดเฉพาะ เงินทุนเหล่านี้ได้รับการออกแบบมาเพื่อสะท้อนผลการดำเนินงานของดัชนีอ้างอิงที่พวกเขาติดตามและมีข้อดีเหนือกว่าการลงทุนอื่น ๆ สำหรับนักลงทุนที่มีรายได้แบบพาสซีฟ

กองทุนดัชนีมีการจัดการอย่างอดทนและหลักทรัพย์ที่รวมอยู่ในบัญชีเหล่านั้นจะไม่เปลี่ยนแปลงเว้นแต่องค์ประกอบของดัชนีจะเปลี่ยนแปลงไป สำหรับนักลงทุนสิ่งนี้แปลว่าค่าใช้จ่ายในการจัดการลดลง นอกเหนือจากนั้นอัตราการหมุนเวียนที่ต่ำกว่าทำให้กองทุนดัชนีมีประสิทธิภาพด้านภาษีมากขึ้นลดการลากซึ่งจะช่วยลดผลตอบแทนได้

การลงทุนด้านรายได้แบบ Passive

การลงทุนเพื่อให้เกิดรายได้แบบ Passive สามารถทำให้ชีวิตของนักลงทุนง่ายขึ้นในหลาย ๆ ด้านโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อต้องใช้วิธีการปิดตาย สี่ตัวเลือกที่ระบุไว้ในที่นี้แสดงถึงความหลากหลายและความเสี่ยงที่แตกต่างกัน เช่นเดียวกับการลงทุนใด ๆ สิ่งสำคัญคือการชั่งน้ำหนักผลตอบแทนที่คาดว่าจะได้รับจากโอกาสในการสร้างรายได้แบบ passive เทียบกับโอกาสในการขาดทุน