เมื่อคุณซื้อบ้านคุณมีทางเลือกในการซื้อบ้านในไว้ใจ เลือกที่จะซื้อบ้านในความไว้วางใจทำไม? โดยการได้รับทรัพย์สินในความไว้วางใจคุณถือทรัพย์สินเพื่อประโยชน์ของคุณและประโยชน์ของคนที่คุณตัดสินใจที่จะเป็นเจ้าของมันหลังจากที่คุณ คุณเป็นผู้ดูแลทรัพย์สินโดยหลักแล้วและเมื่อคุณตายจากผู้สืบมรดกของคุณจะกลายเป็นผู้ดูแล การเป็นผู้ดูแลทรัพย์สินจะช่วยให้คุณมีอำนาจบางอย่างในการที่บ้านคุณจะไปเมื่อคุณล่วงลับไปแล้วและยังช่วยให้คุณสามารถป้องกันทรัพย์สินของคุณจากปัญหาทางเศรษฐกิจในอนาคต

ขั้นตอนแรกในการซื้อบ้านด้วยความไว้วางใจคือการตัดสินใจว่าใครจะมีสิทธิ์ตามกฎหมายที่จะขายบ้าน สมมติว่าคุณเลือกที่จะให้ลูกหลานเป็นลูกชายของคุณซึ่งจะกลายเป็นนายทวารใหม่เมื่อคุณตาย จากที่นั่นคุณต้องตัดสินใจเลือกประเภทของความไว้วางใจในการตั้งค่าอสังหาริมทรัพย์ มีสองประเภทพื้นฐานคือ

ความเชื่อถือที่ยกเลิกได้ และความเชื่อถือที่ยกเลิกไม่ได้ ความไว้วางใจที่สามารถเพิกถอนได้ถูกระบุไว้ใน "Trust Agreement" ใน "Declaration of Trust" "คิดว่ามันเป็นสัญญาที่คุณกำลังลงนามที่กำหนดสิทธิและทายาทของอสังหาริมทรัพย์ซึ่งคุณกำลังสร้าง เจ้าของความไว้วางใจประเภทนี้สามารถควบคุมความไว้วางใจได้ตลอดเวลาและสามารถเปลี่ยนแปลงได้ทุกเมื่อที่ต้องการ สมมติว่าลูกชายที่คุณแต่งตั้งให้เป็นผู้จัดการมรดกในอนาคตไม่ต้องการที่ดินหรือคุณต้องการมอบให้ลูกสาวซึ่งความไว้วางใจประเภทนี้ช่วยให้คุณสามารถเปลี่ยนพารามิเตอร์ภายในได้ คุณสามารถแต่งตั้งผู้รับมอบสิทธิ์หรือผู้รับประโยชน์หลายราย ขึ้นอยู่กับวิธีที่คุณตั้งค่าเอกสารอีกครั้งหนึ่งหรือหนึ่งในคณะกรรมาธิการในอนาคตอาจเปลี่ยนเอกสารได้ตลอดเวลาเช่นกัน การเพิกถอนหมายถึง "ความสามารถในการถูกยกเลิก" และทำตามขั้นตอนดังกล่าวสำหรับ "การติดต่อ" ประเภทนี้ “

ในทางตรงกันข้ามความไว้วางใจไม่สามารถเพิกถอนไม่อนุญาตให้มีการดัดแปลงหรือยุติการให้ความไว้วางใจโดยไม่ได้รับอนุญาตจากผู้รับประโยชน์ ขณะนี้ผู้ดูแลทำหน้าที่เสมือนผู้ได้รับมอบอำนาจที่ถูกเรียกเก็บเงินจากความรับผิดชอบในการดูแลรักษาทรัพย์สินของผู้รับประโยชน์ บ่อยครั้งที่ความไว้วางใจประเภทนี้ถูกใช้เพื่อหลีกเลี่ยงภาษีในของขวัญที่อยู่เหนือขีด จำกัด ที่ต้องเสียภาษี - ในกรณีนี้คืออสังหาริมทรัพย์ ไว้ใจไม่สามารถเพิกถอนได้นอกจากนี้ยังสามารถเป็นประโยชน์ในสถานการณ์ที่คุณต้องการปกป้องที่ดินจากปัญหาทางการเงินในอนาคตที่เป็นไปได้ สมมติว่าคุณสร้างอสังหาริมทรัพย์ที่มีขนาดใหญ่ แต่บุตรหลานของคุณตกอยู่ในช่วงเวลาที่ยากลำบากในชีวิต ไว้ใจได้ไม่สามารถเพิกถอนได้สามารถปกป้องทรัพย์สินจากเจ้าหนี้ได้เนื่องจากสินทรัพย์ถูกใส่ลงในสินทรัพย์เหล่านั้นก่อนที่ปัญหาสินเชื่อจะเกิดขึ้น ด้วยความไว้วางใจไม่สามารถเพิกถอนได้แม้ว่าจะมีความสำคัญเป็นอย่างยิ่งที่จะมั่นใจในการเลือกผู้รับผลประโยชน์ของคุณ

ทั้งตราสารหนี้ที่เพิกถอนและเพิกถอนไม่ได้เป็นเครื่องมือวางแผนด้านอสังหาริมทรัพย์มีขั้นตอนสำคัญบางอย่างที่ต้องทำแม้ว่าเมื่อทำแบบแผนการลงทุนแบบนี้

ตัดสินใจเลือกการควบคุมที่คุณต้องการมากกว่าสินทรัพย์

1. ค้นหาที่ปรึกษาทางการเงินและทนายความด้านการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ ไม่ควรมีการไว้วางใจอย่างถูกต้องควรจัดทำเอกสารหรือการประชุมไว้ใจโดยไม่ต้องมีผู้เชี่ยวชาญทั้งสองคน แต่ละคนมีความเชี่ยวชาญเฉพาะของตนเองและคุณจำเป็นต้องให้ทั้งสองคนนี้กำกับการกระจายตัวของสินทรัพย์ของคุณอย่างเหมาะสม ความผิดพลาดที่ใหญ่ที่สุดของผู้บริโภคคือการประชุมแยกกับที่ปรึกษาและทนายความของพวกเขาเท่านั้นเพื่อหาข้อมูลหลังจากที่มีการร่างเอกสารทางกฎหมายว่ามีปัญหา ตัวอย่างเช่นโดยการพบปะกับที่ปรึกษาและทนายความของคุณแยกกันคุณอาจสูญเสียข้อดีด้านภาษีที่เป็นไปได้ที่ทนายความไม่ทราบว่าที่ปรึกษามีความเป็นส่วนตัวหรือ 2. รับคำแนะนำจากที่ปรึกษาซึ่งไม่ได้ทำให้เกิดความถูกต้องตามกฎหมาย . เป็นเรื่องสำคัญที่ต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าทั้งสามคนกำลังสื่อสารกันอยู่ในขณะที่มืออาชีพแต่ละรายมีจุดแข็งตามลำดับ ที่ปรึกษาทางการเงินเป็นประโยชน์ในการจัดสรรเงินสำหรับค่าใช้จ่ายในอนาคตของอสังหาริมทรัพย์ ในขณะที่ทนายความอยู่ไกลมากขึ้นมีประสบการณ์ในสิ่งที่จะทำให้อสังหาริมทรัพย์ออกจากศาลภาคทัณฑ์ ความไว้วางใจเป็นเอกสารทางกฎหมายที่ร้ายแรงและควรได้รับการปฏิบัติเช่นนี้
2. พิจารณาค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาของอสังหาริมทรัพย์เป็นเวลา 20 ปีและคิดเป็นจำนวนเงินที่จะต้องเก็บไว้ในที่ดิน การตัดสินใจว่าคุณต้องการมีส่วนร่วมในการดูแลรักษาค่าใช้จ่ายในความไว้วางใจจะช่วยให้คุณสามารถกำหนดประเภทของความไว้วางใจที่จะเลือกได้
3. บรรทัดด้านล่าง

การซื้อบ้านในความไว้วางใจในอสังหาริมทรัพย์อาจทำให้คุณและผู้ได้รับผลประโยชน์ของคุณได้เปรียบที่จะไม่สามารถใช้ได้ การเตรียมพร้อมรับความไว้วางใจด้านอสังหาริมทรัพย์ในการคาดการณ์ถึงปัญหาทางเศรษฐกิจในอนาคตหรือหลีกเลี่ยงการต่อสู้เพื่อศาลเพื่อต่อสู้กับทรัพย์สมบัติสามารถช่วยให้การถ่ายโอนสินทรัพย์ทำได้ง่ายขึ้นและช่วยให้ครอบครัวของคุณมีอนาคตดีขึ้น สิ่งสำคัญคือต้องมีคนที่เหมาะสมเพื่อให้มั่นใจว่าทำถูกต้อง