a:

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ (DTI) เป็นมาตรการทางการเงินส่วนบุคคลที่เปรียบเทียบจำนวนหนี้สินที่คุณมีกับรายได้โดยรวมของคุณ ผู้ให้กู้รวมถึงผู้ให้กู้จำนองใช้อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพื่อวัดความสามารถในการจัดการการชำระเงินที่คุณทำในแต่ละเดือนและชำระคืนเงินที่คุณยืม

ในการคำนวณอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ให้เพิ่มหนี้รายเดือนที่เกิดขึ้นประจำทั้งหมด (เช่นสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเงินให้กู้ยืมสำหรับนักเรียนสินเชื่อรถยนต์การสนับสนุนเด็กและการชำระเงินด้วยบัตรเครดิต) และหารด้วยรายได้ขั้นต้นต่อเดือนของคุณ (จำนวนเงินที่คุณได้รับ ในแต่ละเดือนก่อนภาษีและการหักเงินอื่น ๆ จะถูกนำออก) ตัวอย่างเช่นสมมติว่าคุณต้องจ่ายเงิน $ 1, 200 สำหรับการจดจำนองของคุณ $ 400 สำหรับรถของคุณและ $ 400 สำหรับส่วนที่เหลือของหนี้สินในแต่ละเดือน การชำระหนี้รายเดือนของคุณคือ 2,000 เหรียญ ($ 1, 200 + $ 400 + $ 400 = $ 2,000) หากรายได้รวมของเดือนนี้คือ 6,000 เหรียญอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณจะเท่ากับ 33% ($ 2, 000 / $ 6, 000 = 0.33) หากรายได้รวมของเดือนที่ต่ำกว่าระบุว่า $ 5,000 จะมีอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เท่ากับ 40% ($ 2, 000 / $ 5, 000 = 0. 4)

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ต่ำแสดงให้เห็นถึงความสมดุลที่ดีระหว่างหนี้สินและรายได้ ผู้ให้กู้เช่นจำนวนที่จะต่ำเพราะตามการศึกษาของสินเชื่อจำนองผู้กู้ที่มีอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ลดลงมีแนวโน้มที่จะประสบความสำเร็จในการจัดการชำระหนี้รายเดือน ในทางตรงกันข้ามอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้สูงบ่งชี้ว่าคุณอาจมีหนี้มากเกินไปสำหรับรายได้ที่คุณมีอยู่และผู้ให้กู้มองว่านี่เป็นสัญญาณว่าคุณจะไม่สามารถรับภาระหนี้เพิ่มเติมได้ ในกรณีส่วนใหญ่ 43% เป็นอัตราส่วนสูงสุดที่ผู้กู้สามารถมีได้และยังคงได้รับการจดจำนองที่มีคุณภาพ อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ซึ่งมีขนาดเล็กกว่า 36% เป็นที่ยอมรับได้โดยไม่เกิน 28% ของหนี้สินที่ให้กู้ โดยทั่วไปจำนวนที่ต่ำกว่าโอกาสที่คุณจะสามารถรับเงินกู้หรือวงเงินเครดิตที่คุณต้องการทำได้ดีกว่า