การผ่านพระราชบัญญัติการเริ่มต้นธุรกิจเริ่มต้นปี 2012 ของเราทำให้ crowdfunding กลายเป็นประเด็นร้อนโดยเฉพาะอย่างยิ่งในหมู่นักลงทุน ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมามีการสร้างชั้นสินทรัพย์ใหม่ทั้งหมดและมีอุปสรรคบางอย่างในการลงทุนออกไปทั้งหมด การรวมการลงทุนในรูปแบบต่างๆเข้าด้วยกันกลายเป็นสิ่งที่ง่ายกว่าที่เคยและนักลงทุนก็จะได้รับผลประโยชน์

ใครสามารถลงทุนผ่าน Crowdfunding?

จนกระทั่งเมื่อไม่นานมานี้ crowdfunding เป็นเครื่องมือการลงทุนเป็นเพียงตัวเลือกสำหรับนักลงทุนที่ได้รับการรับรองเท่านั้น ภายใต้กฎข้อ 501 ของระเบียบ D การมีส่วนร่วมนี้ จำกัด เฉพาะบุคคลที่มีรายได้ 200,000 เหรียญขึ้นไปต่อปีหรือผู้ที่มีมูลค่าสุทธิอย่างน้อย 1 ล้านเหรียญ สำหรับคู่สมรสเกณฑ์รายได้ขั้นต่ำที่กำหนดไว้ที่ 300,000 เหรียญ

กฎของนักลงทุนที่ได้รับการรับรองถูกเขียนใหม่เมื่อปลายเดือนตุลาคมเมื่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ประกาศข้อบังคับหัวข้อที่ 3 ของพระราชบัญญัติงาน ตอนนี้ทุกคนสามารถลงทุนผ่านแพลตฟอร์ม crowdfunding โดยไม่มีข้อ จำกัด เกี่ยวกับรายได้หรือมูลค่าสุทธิ

ขั้นตอนแรกในการสร้างพอร์ตโฟลิโอที่มีการลงทุนในรูปแบบต่างๆมีการชั่งน้ำหนักตัวเลือกต่างๆที่มีอยู่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งมีสามภาคที่แตกต่างกันซึ่งนักลงทุนสามารถจอดเงินได้

การระดมทุนเริ่มต้น

Crowdfunding เป็นถนนสายใหม่สำหรับผู้เริ่มต้นที่ต้องการระดมทุน พระราชบัญญัติงานทำให้เป็นไปได้สำหรับการเริ่มต้นที่จะระดมทุนได้ถึงหนึ่งล้านต่อปีผ่านการจัดหาเงินทุนโดยไม่ต้องจดทะเบียนหลักทรัพย์กับสำนักงาน ก.ล.ต.

นักลงทุนที่มีส่วนร่วมในแคมเปญ crowdfunding เริ่มต้นจะได้รับส่วนแบ่งใน บริษัท เพื่อแลกกับเงินทุน สมมติว่า บริษัท มีการเจริญเติบโตนักลงทุนจะสามารถขายหุ้นของตนเพื่อหาผลกำไรได้ในบางช่วงเวลาในอนาคต

crowdfunding อสังหาริมทรัพย์

นอกเหนือจากการเริ่มต้นการระดมทุนแล้ว crowdfunding ยังเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย crowdfunding อสังหาริมทรัพย์ได้กลายเป็น $ 2 5 พันล้านอุตสาหกรรมตาม Massolution และมันในการติดตามเพื่อดำเนินการต่ออัตราการเติบโตอย่างต่อเนื่อง

มีสองเส้นทางสำหรับนักลงทุนที่ต้องการข้อเสนอด้านอสังหาริมทรัพย์ crowdfund แรกเกี่ยวข้องกับการทำเงินลงทุนในสินเชื่อจำนองที่มีหลักประกันโดยทรัพย์สินที่อยู่อาศัยหรือพาณิชยกรรม เมื่อเงินกู้ถูกจ่ายในแต่ละเดือนนักลงทุนจะได้รับผลตอบแทนอย่างสม่ำเสมอในรูปของดอกเบี้ย

ตัวเลือกที่สองคือการลงทุนตราสารทุน นักลงทุนมีส่วนแบ่งในทรัพย์สินและแทนที่จะได้รับดอกเบี้ยและผลตอบแทนมาจากรายได้ค่าเช่าที่เกิดขึ้น การลงทุนในตราสารทุนเป็นความเสี่ยงของทั้งสอง แต่มีศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนที่สูงขึ้น (ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่:

Crowdfunding อสังหาริมทรัพย์: เส้นทางใหม่สำหรับนักลงทุน)

Peer to peer lending

ผู้ให้กู้แบบ peer to peer มีรูปแบบใหม่ที่บุคคลและธุรกิจต่างยืมเงิน แทนที่จะไปผ่านธนาคารผู้กู้สนใจนักลงทุนที่จะได้รับเงินกู้ คล้ายกับการลงทุนในตราสารหนี้ในภาคอสังหาริมทรัพย์ crowdfunding อสังหาริมทรัพย์นักลงทุนจะได้รับส่วนแบ่งของดอกเบี้ยเงินกู้ยืมดังกล่าวเป็นหนี้ ข้อดีและข้อเสีย

Crowdfunding เป็นเครื่องมือการลงทุนสามารถให้ผลตอบแทนที่มีนัยสำคัญ แต่เหมือนสิ่งอื่นใดมีความเสี่ยงบางอย่างที่เกี่ยวข้อง การชั่งน้ำหนักข้อดีและข้อเสียเป็นสิ่งจำเป็นในการประเมินโอกาสการลงทุนในทุกรูปแบบ

ข้อดี

เกี่ยวกับสิทธิประโยชน์ประการหนึ่งที่น่าสนใจที่สุดคือการที่ crowdfunding ไม่จำเป็นต้องมีการลงทุนครั้งแรก ด้วยอสังหาริมทรัพย์และการลงทุน crowdfunding ตัวอย่างเช่นอาจเป็นไปได้ที่จะลงทุนกับเพียง $ 1,000 ผู้ให้กู้แบบ peer-to-peer เช่น Prosper ช่วยให้คุณสามารถเริ่มต้นใช้งานได้เพียง $ 25 เมื่อเทียบกับกองทุนรวมซึ่งบางแห่งอาจต้องใช้เงินลงทุนขั้นต่ำ 10,000 เหรียญสหรัฐ crowdfunding เป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนรายย่อย

Crowdfunding เป็นวิธีที่สามารถเข้าถึงได้โดยง่าย ด้วย crowdfunding อสังหาริมทรัพย์ตัวอย่างเช่นวิธีเดียวที่จะได้รับในข้อเสนอของเอกชนก่อนที่จะพระราชบัญญัติงานคือการรู้จักใครบางคนที่เชื่อมต่อกับการลงทุน Crowdfunding แพลตฟอร์มได้ขยายขอบฟ้าสำหรับนักลงทุนที่ก่อนหน้านี้ปิดการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (ดูเพิ่มเติมที่:

5 วิธีง่ายๆในการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์)

อีกแง่มุมหนึ่งของการลงทุนในระดับ crowdfunded คือระดับความโปร่งใส ตัวอย่างเช่นเมื่อลงทุนในกองทุนรวมอาจเป็นการยากที่จะระบุว่าสินทรัพย์ใดรวมอยู่ในกองทุน ในขณะที่แพลตฟอร์ม Crowdfunding ถูกสร้างขึ้นด้วยความโปร่งใสในใจเพื่อให้นักลงทุนทราบล่วงหน้าว่าพวกเขากำลังนำเงินเข้ามาอย่างไร

ข้อเสีย Crowdfunding ไม่ใช่ทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนที่รวดเร็ว ตัวอย่างเช่นการลงทุนในตราสารทุนในการเริ่มต้นเช่นนักลงทุนอาจรอให้ บริษัท เติบโตขึ้นอย่างมาก

ประเด็นอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับ crowdfunding ก็คือความเสี่ยงมากกว่าการลงทุนอื่น ๆ หากการเริ่มต้นที่คุณลงทุนไม่เคยมีขึ้นหรือบุคคลที่คุณให้ยืมเงินผ่านแพลตฟอร์ม P2P จะไม่จ่ายเงินคืนการลงทุนของคุณอาจสิ้นสุดลงในระยะยาว

การเลือกแพลตฟอร์ม Crowdfunding

แพลตฟอร์มใหม่ของ crowdfunding กำลังเข้าสู่ตลาดอยู่ตลอดเวลา แต่จะไม่สร้างขึ้นอย่างเท่าเทียมกัน ก่อนที่จะกระทำการกับ บริษัท ใด บริษัท หนึ่งผู้ลงทุนจะต้องดำเนินการตามหลักเกณฑ์ที่เหมาะสมในแพลตฟอร์มใด ๆ ก็ตามที่พวกเขากำลังพิจารณา

มีหลายสิ่งที่นักลงทุนควรคำนึงถึงเมื่อเปรียบเทียบไซต์ crowdfunding โดยเริ่มจากค่าธรรมเนียม ให้ความสนใจกับค่าใช้จ่ายของแต่ละแพลตฟอร์มในแง่ของค่าธรรมเนียมล่วงหน้าและอย่างต่อเนื่องและผลกระทบต่อต้นทุนที่คาดว่าจะได้รับ

นอกจากนี้ยังเป็นการย้ายที่ชาญฉลาดในการวิจัยชื่อเสียงของแพลตฟอร์ม นักลงทุนควรกำหนดเป้าหมายไปที่เว็บไซต์ crowdfunding ที่มีสถานะที่จัดตั้งขึ้นในช่องเฉพาะของตนการดูประวัติการดำเนินงานของแพลตฟอร์มเกี่ยวกับประสิทธิภาพการลงทุนสามารถบ่งบอกถึงความสำเร็จของ บริษัท โดยรวมและพูดเกี่ยวกับการจัดการของ บริษัท

บรรทัดล่าง

สำหรับผู้ที่ต้องการก้าวกระโดด crowdfunding เป็นโอกาสที่ไม่ซ้ำกันในการเก็บเกี่ยวผลตอบแทนที่สำคัญบางอย่างในขณะที่ฉีดพอร์ตการลงทุนของตนด้วยระดับความหลากหลายใหม่ กุญแจสำคัญคือรู้ว่า crowdfunding เส้นทางใดที่ดีที่สุดสำหรับการเติมช่องว่างของพอร์ตการลงทุนและวิธีการหาโอกาสในการลงทุนสัตว์เลี้ยงอย่างละเอียดก่อนที่จะมีพันธะสัญญา