a:

เงินกู้ FHA เป็นเงินกู้จำนองที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลซึ่งมีข้อกำหนดในการให้กู้ยืมที่มีความยืดหยุ่นมากกว่าเงินกู้ทั่วไป อัตราดอกเบี้ยในการจำนอง FHA โดยทั่วไปสูงขึ้นและผู้ซื้อมักจะต้องจ่ายเบี้ยประกันรายเดือนร่วมกับการชำระคืนเงินกู้รายเดือน มีเงินกู้ FHA พร้อมกับอัตราดอกเบี้ยคงที่และอัตราปรับได้

FHA Loans

FHA loans เป็นผู้ประกันตนโดย Federal Housing Administration FHA ไม่ให้เงินกู้ยืม แต่ให้การรับประกันแก่ผู้ให้กู้เงินกู้จะได้รับการจ่ายเงินมั่นใจผู้ให้กู้ว่ามันไม่ได้เป็นความเสี่ยงทางการเงินโดยการขยายเครดิตผู้สมัคร เงินกู้เหล่านี้มักจะมีขั้นตอนการรับรองคุณสมบัติที่เข้มงวดน้อยกว่าเนื่องจากการชำระเงินดาวน์และความต้องการด้านสินเชื่อเมื่อเปรียบเทียบกับการจำนองแบบดั้งเดิม การจำนองของ FHA ส่วนใหญ่จำเป็นต้องมีการชำระเงินดาวน์ต่ำถึง 3. 5% แต่อัตราดอกเบี้ยของเงินกู้เหล่านี้มักจะสูงกว่าสินเชื่อทั่วไป ในแง่ของเครดิตโปรแกรมเงินกู้ FHA โดยทั่วไปจะช่วยให้บุคคลมีคุณสมบัติแม้ว่าเขาจะมีเครดิตที่โดดเด่นหรือเขาไม่มีประวัติเครดิตที่ยาวนาน เช่นเดียวกับเงินให้สินเชื่อแบบดั้งเดิมบุคคลต้องซื้อสินค้าสำหรับอัตราดอกเบี้ย FHA ที่ดีที่สุดเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยถูกกำหนดขึ้นโดยผู้ให้กู้และไม่ใช่รัฐบาล

เงินกู้ของ FHA เป็นสมมติฐาน ซึ่งหมายความว่าพวกเขาสามารถโอนไปยังเจ้าของคนใหม่ได้ถ้าขายบ้าน นี้จะช่วยให้เจ้าของใหม่ที่จะผ่านผลประโยชน์ของเงินกู้ยืมโดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมและความยุ่งยากในการขอกู้ใหม่ เจ้าของรายใหม่ต้องเป็นไปตามมาตรฐานเครดิตในการรับเงินกู้ มีเงินกู้ FHA เมื่อขายบ้านมักจะทำให้ง่ายต่อการขาย

นอกเหนือจากการชำระเงินดาวน์ขั้นต่ำที่ 3. 5% วงเงินกู้มีวงเงินสูงสุดที่แตกต่างกันไปตามแต่ละรัฐและมณฑล นอกจากนี้เงินกู้ FHA ต้องบ้านพบกับรายการตรวจสอบเงื่อนไขและยังได้รับการประเมินโดยผู้ประเมินราคาได้รับการอนุมัติ FHA เงินกู้ FHA ใหม่สามารถใช้ได้เฉพาะสำหรับบ้านที่ทำหน้าที่เป็นที่อยู่อาศัยหลักของผู้ซื้อ