a:

เงินกู้ยืมที่ Federal Reserve Administration (FHA) ทำประกันในหรือหลังวันที่ 15 ธันวาคม 1989 เป็นที่ยอมรับโดยผู้กู้ที่มีคุณสมบัติเหมาะสม เมื่อเจ้าของใหม่ได้รับการอนุมัติสำหรับการจำนอง FHA ใหม่เขาถือว่าภาระผูกพันทั้งหมดของการจำนองเมื่อขายทรัพย์สินที่ช่วยบรรเทาผู้ขายของความรับผิดทั้งหมด ในบางกรณีผู้ขายอาจจะยังคงเป็นผู้รับผิดชอบต่อหนี้สินหลังจากที่ผู้ซื้อคิดเงินกู้ยืมหากผู้ซื้อไม่ได้ลงชื่อปลดออกจากผู้ให้กู้ ในกรณีนี้หากผู้ซื้อไม่ชำระเงินเครดิตของผู้ขายอาจได้รับผลกระทบในทางลบ

สมมติว่า FHA น่าจะคุ้มค่าหรือไม่?

เงินกู้ที่ได้รับการประกันโดย FHA มีอัตราเบี้ยประกันที่สูงมากซึ่งอาจทำให้ผู้ซื้อเสียเงินได้ตลอดอายุการใช้งานของเงินกู้เมื่อเทียบกับสินเชื่อทั่วไป ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่อาจเพิ่มขึ้นในอนาคตความน่าเชื่อถือในการจำนอง FHA เป็นข้อได้เปรียบที่น่าสนใจในการเสนอผู้ซื้อ หากข้อตกลงในการจำนองของผู้ขายมีความน่าสนใจมากกว่าข้อตกลงที่ผู้ซื้อนำเสนอในที่อื่น ๆ การเสนอเงินกู้ที่เหมาะสมสามารถช่วยขายบ้านของคุณได้เร็วขึ้น

ข้อกำหนดในการจำนองที่สมมติฐานแตกต่างกันทำให้จำเป็นต้องติดต่อผู้ให้กู้ปัจจุบันเพื่อเรียนรู้ว่าจะทำอะไรและขอเอกสารใด ๆ ที่จำเป็นต่อการดำเนินการให้เสร็จสิ้น ผู้ให้กู้อาจต้องชำระเงินดาวน์ซึ่งโดยปกติจะเป็น 3% 5 ของยอดคงเหลือที่คาดว่าจะได้รับจากการจำนอง ค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีและค่าใช้จ่ายในการซื้อกู้ยืมจำนองก็เป็นที่นิยมกันทั่วไป แต่โดยปกติจะน้อยกว่าเงินกู้ทั่วไป การปิดบัญชีมีขึ้นเมื่อใดก็ตามที่มีการลงนามในข้อตกลงเกี่ยวกับข้อสมมติฐานและเอกสารเผยแพร่ความรับผิดเพื่อดำเนินการตามขั้นตอน