a:

หรือที่เรียกว่า "Primary Mortgage Insurance" PMI เป็นผู้ให้กู้ (ธนาคาร) ในกรณีที่คุณผิดนัดในการจำนองหลักของคุณและไม่ต้องชำระเงินและบ้านจะสิ้นสุดลง คนยึดสังหาริมทรัพย์ เมื่อสมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัยผู้ให้กู้มักต้องการให้ผู้กู้ชำระเงินดาวน์ 20% ในบ้าน หากผู้กู้ไม่สามารถให้เครดิตได้ 20% ขึ้นไปหรือไม่มีเงินทุนที่จำเป็นให้ทำเช่นนั้นผู้ให้กู้มักจะมองว่าเงินกู้เป็นเงินลงทุนที่มีความเสี่ยงสำหรับงบดุลของพวกเขาและจะต้องชำระเงินจากผู้กู้ PMI

การชำระเงินของ PMI จะจ่ายเป็นรายเดือนเป็นส่วนหนึ่งของการชำระเงินจำนองโดยรวมให้แก่ผู้ให้กู้ เป็นเวลาหลายปีในการจ่ายเงินให้กู้ยืมและเมื่อผู้ยืมได้ชำระเงินเพียงพอแก่เงินต้นของเงินกู้ (เพื่อให้ครอบคลุม 20%) พวกเขาสามารถติดต่อผู้ให้กู้ของพวกเขาและขอให้ชำระเงินของ PMI ถูกเอาออก ผู้กู้จำนวนมากลืมหรือไม่ทราบว่า PMI สามารถลบออกได้เมื่อยอมรับระดับ

อีกวิธีหนึ่งในการหลีกเลี่ยงการจ่ายเงินของ PMI คือการยืมเงินกู้ที่มีขนาดเล็กลง (โดยปกติจะมีอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่า) เพื่อให้ครอบคลุมถึงการลดลง 20% ซึ่งเรียกได้ว่าเป็น "piggybacking" ตอนนี้ผู้ยืมมีภาระผูกพันกับเงินกู้สองครั้ง แต่เนื่องจากเงินจากเงินกู้ที่สองใช้เพื่อชำระเงินมัดจำ 20% ผู้ยืมสามารถหลีกเลี่ยงการชำระเงินของ PMI ได้ ผู้กู้มักจะสามารถหักดอกเบี้ยเงินกู้ยืมทั้งสองเมื่อคืนภาษีของรัฐบาลกลางของพวกเขาหากพวกเขามีรายละเอียดการหักเงินซึ่งเจ้าของบ้านส่วนใหญ่ทำ anyways (สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องให้ดูที่

Outsmart Private Mortgage Insurance .)

คำถามนี้ได้รับคำตอบจาก Steven Merkel