a:

การประกันสินเชื่อภาคเอกชน (PMI) เป็นนโยบายการประกันที่ช่วยปกป้องผู้ให้กู้จากความเสี่ยงในการผิดนัดชำระหนี้และการยึดสังหาริมทรัพย์และช่วยให้ผู้ซื้อไม่สามารถชำระเงินดาวน์อย่างมีนัยสำคัญ (หรือผู้ที่ไม่เลือก) เพื่อขอรับสินเชื่อจำนองเดิมในราคาที่ไม่แพง หากคุณซื้อบ้านและลดน้อยกว่า 20% ผู้ให้กู้ของคุณอาจจะลดความเสี่ยงโดยการขอให้คุณซื้อประกันจาก บริษัท PMI ก่อนที่จะลงนามในเงินกู้ ค่าใช้จ่ายที่คุณจ่ายสำหรับ PMI แตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับขนาดของการชำระเงินดาวน์และเงินกู้ แต่โดยปกติจะทำงานประมาณ 0. 5 ถึง 1% ของเงินกู้

การประกันภัยสินเชื่อภาคเอกชนมีอยู่ 3 ประเภท:

PMI เดี่ยวแบบพรีเมียม - ด้วย PMI ประเภทนี้คุณจะต้องจ่ายเบี้ยประกันภัยจำนองล่วงหน้าเป็นจำนวนเงินเดียว ต้องจ่ายเงินเป็นรายเดือนของ PMI พรีเมี่ยมเดียวสามารถจ่ายเต็มจำนวนเมื่อปิดหรือทุนในการจำนอง

PMI ของผู้ให้กู้ (LPMI) - ด้วย LPMI ต้นทุนของ PMI จะรวมอยู่ในอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อจำนองตลอดอายุของเงินกู้ นี้สามารถทำให้การชำระเงินจำนองรายเดือนที่ต่ำกว่า แต่คุณอาจท้ายจ่ายมากขึ้นในดอกเบี้ยตลอดอายุของเงินกู้ แตกต่างจาก PMI รายเดือนคุณไม่สามารถยกเลิก LPMI เนื่องจากเป็นส่วนถาวรของเงินกู้ (ผ่านอัตราดอกเบี้ยสูงกว่า)

หากคุณมี PMI แบบรายเดือนคุณจะชำระเงินเบี้ยประกันภัยทุกเดือนจนกว่า PMI ของคุณจะถูกยกเลิก (เมื่อยอดเงินกู้ยืมของคุณกำหนดให้ถึง 78 % ของมูลค่าเดิมของบ้าน); เมื่อบัญชีของคุณถูกยกเลิกตามคำขอของคุณเนื่องจากส่วนของคุณในบ้านถึง 20% ของราคาซื้อหรือราคาประเมิน (ผู้ให้กู้ของคุณจะอนุมัติการยกเลิก PMI เฉพาะในกรณีที่คุณมีส่วนของผู้ถือหุ้นเพียงพอและมีประวัติการชำระเงินที่ดี) หรือเมื่อคุณถึงจุดกึ่งกลางของระยะเวลาตัดจำหน่าย (เช่นเงินกู้ 30 ปีจะถึงจุดกึ่งกลางหลังจากผ่านไป 15 ปี)