การประกันสินเชื่อภาคเอกชนเป็นผลิตภัณฑ์บริหารความเสี่ยงที่ออกแบบมาเพื่อปกป้องสถาบันการให้สินเชื่อจากการสูญเสียเงินหากคู่สัญญากู้เงินผิดนัดเงินกู้ ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ต้องการสินเชื่อจำนองเอกชน (PMI) สำหรับเงินให้สินเชื่อที่มีสัดส่วนสินเชื่อถึงร้อยละที่เกินกว่า 80% ซึ่งหมายความว่าผู้ซื้อบ้านให้เงินดาวน์น้อยกว่า 20% การชำระเงินดาวน์ที่มีขนาดเล็กช่วยให้ผู้กู้ได้รับการจดจำนองได้เร็วขึ้นเนื่องจากไม่ต้องเสียเวลาในการประหยัดเงินมากนัก ผู้กู้จะต้องชำระเงินรายเดือนใน PMI ของเขาจนกว่าบ้านของเขาจะสะสมบางส่วนของผู้ถือหุ้น ณ จุดนั้นผู้ให้กู้จะไม่พิจารณาความเสี่ยงสูงของผู้กู้

PMI สามารถใช้ได้กับสินเชื่อแบบดั้งเดิมเท่านั้น เงินกู้การเคหะแห่งชาติ (FHA) มีประกันจำนองของตัวเองและมีข้อกำหนดต่างกัน เงินกู้การบริหารทหารผ่านศึกช่วยให้ borrower เพื่อให้ไม่มีการชำระเงินลง แต่ไม่จำเป็นต้องประกันจำนอง

การประกันสินเชื่อภาคเอกชนโดยปกติจะมีค่าใช้จ่ายที่ใดก็ได้ตั้งแต่ 0 ถึง 25% ของยอดเงินกู้ของผู้กู้ทุกปี อย่างไรก็ตามเปอร์เซ็นต์ขึ้นอยู่กับจำนวนเงินดาวน์ของเงินกู้และคะแนนเครดิตของผู้กู้ ปัจจัยเสี่ยงจำนวนมากขึ้นแปลเป็นอัตราที่สูงขึ้น ในสหรัฐอเมริกามี บริษัท PMI รายใหญ่ 6 แห่งที่มีอัตราเดียวกันนี้มีการปรับทุกปี

ขอแนะนำให้ผู้ยืมต้องเก็บบันทึกการชำระเงินที่เขาทำไว้กับหลักประกันของผู้ค้ำประกัน หลังจากที่บ้านสร้างรายได้ 20% ผู้กู้อาจแจ้งให้ผู้ให้กู้ทราบว่าควรยกเลิกเบี้ยประกันภัย PMI การยกเลิกของ PMI สามารถขอได้ถ้าส่วนของบ้านถึง 20% เนื่องจากการแข็งค่าของราคาบ้านหรือหากมีการชำระเงินต้นเพิ่มเติม ต่อไปนี้เป็นสามเว็บไซต์ที่มีเครื่องคิดเลขที่มี PMI สร้างขึ้นในการคำนวณจำนอง

U S. Calculator จำนอง

เครื่องคิดเลขจำนองในเว็บไซต์นี้จะช่วยให้บุคคลในการประมาณการการชำระเงินรายเดือนที่เขาจะต้องทำรวมทั้งเงินต้นและดอกเบี้ยภาษีทรัพย์สินประกันภัยเจ้าของบ้าน PMI และสมาคมเจ้าของบ้านค่าธรรมเนียม (HOA) เครื่องคิดเลขยังคำนวณยอดรวมของการชำระเงินทั้งหมดรวมถึงการชำระเงินดาวน์เพียงครั้งเดียวค่า HOA รวมและจำนวนเงินต้นดอกเบี้ยภาษีและประกัน (PITI) ในช่วงเวลาตัดจำหน่าย เครื่องคิดเลขมีกำหนดการชำระเงินจำนองในเชิงลึก สำหรับบุคคลที่พยายามเร่งกำหนดการชำระเงินด้วยการชำระเงินพิเศษหรือการชำระเงินแบบรายสองสัปดาห์จะมีตารางแสดงความแตกต่างในการชำระเงินรวมดอกเบี้ยที่จ่ายและระยะเวลาการตัดจำหน่ายสำหรับทั้งสองวิธีการชำระเงิน

Zillow

เครื่องคิดเลขสินเชื่อที่อยู่อาศัยของ Zillow ช่วยให้บุคคลในการกำหนดยอดรวมการชำระเงินรายเดือนรวมทั้ง PITIจำนวนเงินที่แสดงขึ้นอยู่กับค่าบ้าน เครื่องคิดเลขจะกำหนดค่าเริ่มต้นสำหรับการประกันบ้านภาษีอสังหาริมทรัพย์ PMI และปัจจัยอื่น ๆ ค่าดีฟอลต์เหล่านี้สามารถปรับได้อย่างง่ายดายสำหรับบุคคลที่รู้ค่าที่แน่นอนสำหรับแต่ละปัจจัย การปรับค่าเหล่านี้ช่วยให้แต่ละบุคคลได้รับการชำระเงินที่กำหนดค่าและถูกต้องมากขึ้น เครื่องคิดเลข Zillow ยังแสดงตารางค่าตัดจำหน่ายสินเชื่อจำนองที่แสดงให้เห็นถึงจำนวนเงินที่จ่ายให้กับดอกเบี้ยและเงินต้นในระหว่างการกู้ยืมเงินที่บ้าน

CalcXML

เครื่องคิดเลขจำนองจาก CalcXML เป็นแบบที่เรียบง่ายในการออกแบบ แต่ให้เป็นหลักข้อมูลเดียวกับเว็บไซต์ดังกล่าวข้างต้น บุคคลสามารถใช้เครื่องคิดเลขของเว็บไซต์นี้เพื่อให้เห็นภาพผลกระทบทางการเงินที่ตัวแปรเช่นอัตราดอกเบี้ยจำนวนเงินกู้ระยะจำนองประกันอันตราย PMI และภาษีทรัพย์สินมีการชำระเงินรายเดือนรวม เครื่องคิดเลขนี้ยังมีกำหนดการตัดจำหน่ายโดยละเอียดอีกด้วย

CalcXML มีรายการข้อกำหนดและคำจำกัดความที่เป็นประโยชน์สำหรับบุคคลที่ไม่ชัดเจนถึงความหมายเฉพาะของปัจจัยบางอย่างที่รวมอยู่ในเครื่องคิดเลข นอกจากนี้ยังมีบทความหลายบทความที่อาจเป็นที่สนใจของบุคคลที่ใช้เครื่องคิดเลขซึ่งรวมถึงบทความเกี่ยวกับการจัดหาเงินทุนให้กับบ้านและบทความที่อธิบายว่ามูลค่าของบ้านจะเพิ่มขึ้นได้อย่างไร