a:

การให้สินเชื่อเพื่อการเคหะของรัฐบาลกลาง (Federal Housing Administration - FHA) มีให้สำหรับผู้บริโภคที่ต้องการซื้อบ้านที่มีเงินสดน้อย โปรแกรมได้เปิดประตูสู่ความเป็นเจ้าของบ้านสำหรับชาวอเมริกันจำนวนมากที่ไม่สามารถมีคุณสมบัติสำหรับการกู้ยืมเงินแบบเดิมจากธนาคารและเงินกู้เหล่านี้มีบางส่วนของอัตราต่ำสุดที่มีอยู่ เช่นเดียวกับการจำนอง FHA ทำให้การซื้อบ้านเป็นไปได้สำหรับผู้บริโภคเหล่านี้ FHA ปรับปรุงให้ตัวเลือกสำหรับการรีไฟแนนซ์เงินกู้ FHA ที่มีอยู่ด้วยกระบวนการที่ง่าย ความคล่องตัวของ FHA ไม่ใช่เป็นเงินกู้ที่ไม่มีค่าใช้จ่าย แต่เป็นกระบวนการง่ายๆที่ใช้เอกสารน้อย การใช้กระบวนการคล่องตัวได้อย่างรวดเร็วสามารถลดอัตราดอกเบี้ยและการชำระเงินรายเดือนสำหรับเจ้าของบ้าน

การรีไฟแนนซ์สินเชื่อโดยทั่วไปเป็นเหมือนการยืมสินเชื่อเพื่อซื้อสิ่งที่เกี่ยวข้องกับการสมัครการจัดจำหน่ายวงเงินภูเขาค่าเอกสารและค่าใช้จ่ายในการปิดกิจการที่หนักแน่นและค่าธรรมเนียมผู้ให้กู้ เงินให้กู้ยืมของ FHA คล่องตัวค่อนข้างง่ายและราคาไม่แพงและมักไม่จำเป็นต้องมีการประเมิน หนึ่งความต้องการที่จะใช้กระบวนการปรับปรุงคือการจำนองที่มีอยู่เป็นเงินกู้ FHA สินเชื่อแบบดั้งเดิมสามารถรีไฟแนนซ์ภายใต้เงินกู้ FHA แต่ไม่ได้มีคุณสมบัติสำหรับกระบวนการปรับปรุง สถานที่ให้บริการจะต้องเป็นที่อยู่อาศัยหลักของเจ้าของไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนหรือบ้านพักตากอากาศและต้องเป็นเจ้าของอย่างน้อยหกเดือนก่อนการรีไฟแนนซ์ นอกจากนี้ไม่เหมือนกับการรีไฟแนนซ์แบบเดิมในการปรับปรุง FHA จะไม่มีการนำเงินสดออกจากส่วนของผู้ถือหุ้นในบ้าน ในที่สุดเงินกู้ FHA ที่จะรีไฟแนนซ์ต้องอยู่ในสถานะที่ดีและไม่ผิดนัด

ขั้นตอนแรกในการประมวลผลการรีไฟแนนซ์แบบใหม่คือการหาผู้ให้กู้ที่ได้รับการอนุมัติจาก FHA; ซึ่งสามารถทำได้ผ่านทางทรัพยากรเช่นเว็บไซต์ของกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของ U. S. จากนั้นกำหนดค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมที่ปิดโดยผู้ให้กู้ ค่าใช้จ่ายเหล่านี้สามารถจ่ายล่วงหน้าหรือทุนเป็นเงินกู้ หากมีการจ่ายค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีธนาคารจะต้องมีการประเมินทรัพย์สินเพื่อให้มั่นใจว่ามีส่วนของทุนทรัพย์ที่เพียงพอเพื่อให้ครอบคลุมจำนวนเงินที่เพิ่มขึ้น

นอกจากการใช้ FHA เพื่อลดการชำระเงินรายเดือนเจ้าของบ้านอาจเลือกเงินกู้ FHA 203 (k) เพื่อปรับปรุงที่อยู่อาศัยหลักของพวกเขา มีข้อ จำกัด สำหรับประเภทของการปรับปรุงและวงเงิน $ 35,000 สำหรับเงินกู้ประเภทนี้ นอกจากนี้งานจะต้องทำโดยผู้รับเหมา ระยะเวลาและการทำงานโดยทั่วไปจะแล้วเสร็จและถือว่าเป็นที่น่าพอใจก่อนที่จะสามารถชำระเงินได้ ทำให้ FHA ปรับปรุงความซับซ้อน 203 (k) แต่เป็นประโยชน์สำหรับเจ้าของบ้านที่มีอายุมากขึ้นหรือที่ถูกทอดทิ้ง การใช้เงินกู้ชนิดนี้ในการปรับปรุงบ้านปกติอาจเป็นเรื่องยุ่งยากผู้ให้กู้ที่มีประสบการณ์ 203 (k) สามารถช่วยตรวจสอบได้ว่าเงินกู้ประเภทนี้เหมาะสมหรือไม่และให้คำแนะนำตลอดทั้งกระบวนการนี้หรือไม่ ไม่ว่าเป้าหมายของเงินกู้ FHA คือการชำระเงินรายเดือนที่ต่ำกว่าหรือสร้างบ้านที่สามารถเข้าถึงแฮนดิแค็ปได้มีตัวเลือกที่สามารถช่วยได้