a:

แบบฟอร์มใบสมัครจำนอง 1003 เป็นรูปแบบมาตรฐานอุตสาหกรรมที่ใช้โดยผู้ให้กู้จำนองเกือบทั้งหมดในประเทศสหรัฐอเมริกา แบบฟอร์มพื้นฐานนี้หรือเทียบเท่าจะต้องกรอกข้อมูลโดยผู้ยืมเพื่อขอรับการจดจำนอง ในขณะที่ผู้ให้กู้บางรายอาจใช้รูปแบบทางเลือกหรือเพียงแค่ยอมรับข้อมูลผู้ยืมขั้นพื้นฐานเกี่ยวกับบัตรประจำตัวประเภทของทรัพย์สินและคุณค่าแล้วผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ต้องพึ่งพาแบบฟอร์ม 1003

โดยทั่วไปแล้วแบบฟอร์ม 1003 จะเสร็จสมบูรณ์สองครั้งระหว่างการทำธุรกรรมจำนอง: ครั้งหนึ่งในระหว่างการสมัครครั้งแรกและเมื่อปิดบัญชีเพื่อยืนยันเงื่อนไขการกู้เงิน ผู้ให้กู้บางรายอนุญาตให้ผู้กู้กรอกแบบฟอร์มได้ที่บ้านขณะที่คนอื่น ๆ ช่วยเหลือผู้กู้ด้วยตนเองหรือทางโทรศัพท์ ในทั้งสองกรณีผู้กู้ที่มีศักยภาพควรเข้าใจรูปแบบ 1003 และข้อมูลที่จำเป็นก่อนกรอกแบบฟอร์ม

ทำไมต้อง 1003?

แบบฟอร์มขอสินเชื่อ 1003 ฉบับหรือที่เรียกว่า Uniform Residential Loan Application ได้รับการพัฒนาโดย Federal National Mortgage Association หรือ Fannie Mae เป็นรูปแบบมาตรฐานสำหรับอุตสาหกรรม Fannie Mae และพี่น้องของเขา Federal Home Loan Mortgage Corp หรือ Freddie Mac เป็น บริษัท ที่ให้กู้ยืมเงินที่สร้างโดยสภาคองเกรสเพื่อรักษาสภาพคล่องไว้ในตลาดจำนอง นิติบุคคลเหล่านี้ซื้อการจำนองจากผู้ให้กู้แต่ละรายและถือเงินกู้ยืมในพอร์ตการลงทุนของตนเองหรือขายเงินให้กู้ยืมแก่นิติบุคคลอื่น ๆ ในฐานะส่วนหนึ่งของการรักษาความปลอดภัยที่ได้รับการสนับสนุนด้านสินเชื่อ (MBS) โดยการขายหนี้จำนองของผู้บริโภคไปยังหน่วยงานที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลกลางเหล่านี้ผู้ให้กู้จะรักษาสภาพคล่องที่จำเป็นต่อการปล่อยสินเชื่อใหม่

จำนองต้องมีการบันทึกไว้ในแบบที่ Fannie Mae และ Freddie Mac สั่งการ เนื่องจากนิติบุคคลทั้งสองต้องมีการใช้แบบฟอร์ม 1003 หรือแบบฟอร์ม 65 เทียบเท่าเฟรดดี้แม็คสำหรับการจำนองใด ๆ ที่พวกเขาพิจารณาในการซื้อจึงเป็นเรื่องง่ายสำหรับผู้ให้กู้ในการใช้แบบฟอร์มที่เหมาะสมในตอนเริ่มแรกแทนที่จะพยายามถ่ายโอนข้อมูลจากแบบฟอร์มที่เป็นกรรมสิทธิ์ ถึง 1003 เมื่อถึงเวลาที่จะขายจำนอง

เนื้อหา

แบบฟอร์ม 1003 ประกอบด้วยข้อมูลทั้งหมดที่ผู้ให้กู้จำนองต้องการเพื่อตรวจสอบว่าผู้กู้ที่มีศักยภาพมีความเสี่ยงที่จะได้รับเงินกู้หรือไม่ ซึ่งรวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับอัตลักษณ์ของผู้ยืม ในขณะที่ผู้ให้กู้บางรายไม่ต้องการข้อมูลการจ้างงานเพื่อพิจารณาการจดจำนองใหม่แบบฟอร์ม 1003 ต้องใช้ประวัติการทำงานถึงสองปีสำหรับผู้ยืมแต่ละราย นี้ใช้เป็นวิธีการในการสร้างความมั่นคงทางการเงินและความน่าเชื่อถือของผู้กู้

แบบฟอร์ม 1003 กำหนดให้ผู้ยืมต้องเปิดเผยรายได้รวมสำหรับครอบครัวตลอดจนค่าใช้จ่ายรายเดือนตามปกติ นอกเหนือจากข้อมูลนี้แล้วแบบฟอร์มจะต้องมีรายการสินทรัพย์และหนี้สินของผู้กู้เพื่อระบุว่าพวกเขาสามารถจ่ายเงินจำนองเป็นรายเดือนได้หรือไม่สินทรัพย์ของผู้กู้รวมถึงสิ่งที่สามารถนำมาใช้หรือชำระบัญชีเพื่อชำระคืนเงินกู้ได้เช่นบัญชีเช็คและออมทรัพย์ หุ้นพันธบัตรกองทุนรวมหรือการลงทุนอื่น ๆ IRA, 401 (k) หรือบัญชีเกษียณอายุที่คล้ายกัน และนโยบายการประกันชีวิต ผู้ให้กู้ต้องตระหนักถึงหนี้ใด ๆ และทั้งหมดที่ผู้ยืมอาจต้องรับผิดนอกเหนือจากการชำระเงินจำนองของตนเช่นเงินให้สินเชื่อรถยนต์สินเชื่อบัตรเครดิตสินเชื่อนักศึกษาหรือบัญชีเรียกเก็บเงินแบบเปิด หากผู้ยืมครอบครองทรัพย์สินอื่นไม่ว่าจะเป็นการลงทุนหรือบ้านหลังที่สองแบบฟอร์ม 1003 ต้องการการเปิดเผยข้อมูลสินทรัพย์เหล่านี้และการจำนองใด ๆ ที่อาจผูกมัดกับพวกเขา