เสน่ห์ของชาวทัสกันมานานมากจนคุณอาจคิดว่าไม่มีอะไรเกิดขึ้นจากแผ่นดินไหวใหญ่ ๆ แต่สำหรับอิตาลีวิกฤติการเงินในปี 2551 เกิดจากการเกิดแผ่นดินไหวและภูมิภาคนี้เป็นเพียงสัญญาณบ่งชี้การฟื้นตัวเท่านั้น

สัญญาณดังกล่าวรวมถึงการเพิ่มขึ้นของการทำธุรกรรมที่ 11.8% ในเมืองหลวงของแคว้น Tuscany เมืองฟลอเรนซ์ในช่วงไตรมาสที่สองของปี 2015 เทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อนหน้านี้ตามเว็บไซต์ธุรกิจภาษาอังกฤษ Italy24 เทียบกับ 8. 2% สำหรับอิตาลีโดยรวม

การกู้คืนยังไม่ปรากฏในราคาของคุณสมบัติเฉพาะในปริมาณธุรกรรมที่แท้จริงเท่านั้น ราคาทั่วอิตาลีพุ่งสูงขึ้นในปี 2550 แล้วลดลง 30% หลังจากการล่มสลายของธนาคารพาณิชย์ในปี 2551 และยังคงอยู่ในระดับต่ำหรือต่ำกว่านับตั้งแต่ นอกจากนี้ความอ่อนแอของเงินยูโรเมื่อเทียบกับสกุลเงินอื่น ๆ ได้เพิ่มอีก 10% เพื่อลดราคาสำหรับชาวต่างชาติสร้างโอกาสในการซื้อของการเรียงลำดับ

โอกาสในการจัดเรียง "เนื่องจาก Tuscany เป็นลักษณะเฉพาะในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของอิตาลีเท่าที่ Silicon Valley อยู่ในแคลิฟอร์เนียหรือฮ่องกงในประเทศจีน

ใครซื้อ

ในกรณีของชาวทัสกันผู้ซื้อส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติที่มีชื่อเสียงในตลาดบ้านหลังที่สองในสถานที่ที่มีความงามตามธรรมชาติที่น่าอัศจรรย์มรดกทางวัฒนธรรมที่ร่ำรวยและสภาพภูมิอากาศที่นุ่มนวล ดีกว่านี่เป็นบ้านที่ได้รับการตกแต่งอย่างมีรสนิยมพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกอันทันสมัยทั้งหมดรวมทั้งสระว่ายน้ำส่วนตัวและสวนมะกอกที่โตเต็มที่ องุ่นเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้ามันมาพร้อมกับการอ้างอิงถึงคนที่จะจัดการกับการเก็บเกี่ยว

แม้กระทั่งหลังจากการล่มสลายของราคาทรัพย์สินที่มีมากที่สุดหรือทั้งหมดข้างต้นไปสำหรับ $ 2 2 ล้านถึง 5 เหรียญ ตามที่นิวยอร์กไทม์สกล่าวว่า 7 ล้านคนในภูมิภาคที่เป็นที่นิยมมากที่สุดกับผู้ซื้อชาวต่างชาติ เฉพาะจังหวัด Arezzo เป็นที่นิยมอย่างไม่แพงราคาประมาณ $ 1 1 ล้านถึง 4 เหรียญ 5 ล้าน

แน่นอนแม้ชาวทัสกันไม่ใช่ผู้ซื้อทุกรายก็เป็นดาวรุ่งหรือนักธุรกิจด้านเทคโนโลยี เรียกดูรายชื่อในเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศเช่น ToscanaHouses, Great Estate Immobiliare หรือ Homes and Villas Abroad และคุณจะได้พบกับวิลล่าสไตล์ชนบทขนาดใหญ่ที่แบ่งออกเป็นห้องชุดที่ทันสมัยทาวน์เฮ้าส์อายุหลายศตวรรษที่มีการปรับปรุงตกแต่งภายในและวิลล่าขนาดเล็กในเมืองเล็ก ๆ . นอกจากนี้ยังมีที่ดินของประเทศร่ำรวย farmhouses ยุคกลางและอักษรวรรณกรรมยุคฟื้นฟูศิลปวิทยาพระราชวังเพื่อขาย ทั้งหมดได้รับการปรับปรุงหรือปรับปรุงเพื่อขายให้กับชาวต่างชาติซึ่งส่วนใหญ่เป็นชาวอังกฤษแม้ว่าชาวอเมริกันจะเป็นส่วนสำคัญของฉากการต่างประเทศก็ตาม (รัสเซียเป็น แต่พวกเขาหายไปเมื่อประเทศของพวกเขากำหนดข้อ จำกัด ในการเคลื่อนย้ายเงินในต่างประเทศ)

ผู้ซื้ออาจจะคิดในแง่ของรายได้การลงทุนนายหน้าบางคนเช่น ToscanaHouses com เสนอแพคเกจที่รวมถึงการจัดการของคุณสมบัติที่จะซื้อจะเช่าออกเป็นส่วนหนึ่งหรือตลอดทั้งปี

Palazzo สำหรับขาย

รายการล่าสุดไม่กี่แห่งแสดงให้เห็นถึงช่วงของคุณสมบัติที่พร้อมใช้งาน

(ราคาเป็นเหรียญสหรัฐแปลงจากยูโรที่อัตราแลกเปลี่ยน 1 กันยายนถึง 1 เหรียญยูโรเป็น 1 เหรียญยูโร 12.)

เป็นอพาร์ทเมนต์หรูที่มีขนาดใหญ่กว่า 2, 700 ตารางฟุตในพระราชวังอันยิ่งใหญ่ในศตวรรษที่ 15 ศูนย์กลางของ Sarteano สำหรับจำนวนเงินที่เทียบเท่ากับ $ 217,000 จะมีการอธิบายว่าได้รับการปรับปรุงใหม่ แต่ต้องใช้การอัปเกรดเสร็จสมบูรณ์ บ้านไร่ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ในสภาพที่ย้ายเข้าอยู่บนพื้นที่ประมาณสามเอเคอร์ในเมืองยุคกลางที่อยู่ใกล้เมืองเซียนามีห้องนอน 4 ห้องและห้องใต้ดินใต้ดินซึ่งคุณอาจจะบดขยี้มะกอกของคุณเองลงในน้ำมันมะกอก ราคานี้อยู่ที่ประมาณ 1 เหรียญ 23 ล้าน

• ด้านบนสุดของบรรทัดไม่ต้องปรับปรุงใหม่: วิลลาแห่งศตวรรษที่ 15 ตั้งอยู่บนเนินเขาในเมืองฟลอเรนซ์ตั้งอยู่ในสวนของตัวเองพร้อมด้วยน้ำพุบ่อและสวนมะกอก มีห้องพักทั้งหมด 11 ห้องและห้องน้ำ 10 ห้องรวมทั้งสปาในชั้นใต้ดิน แม้มีบรอดแบนด์และเครื่องปรับอากาศ ราคานี้อยู่ที่ 7 เหรียญ 6 ล้าน
• แต่รายชื่ออสังหาริมทรัพย์ถูกออกแบบมาเพื่อกระตุ้นความกระหายของคุณ ในทางปฏิบัติการวิจัยของคุณควรรวมถึงการพูดคุยกับสมาชิกในชุมชนชาวต่างชาติทั้งในคนหรือออนไลน์ ในเว็บไซต์เช่น ExpatForum com, การปลูกถ่ายอเมริกันและอังกฤษในทัสคานีพูดคุยกับแต่ละอื่น ๆ และให้กับผู้ซื้อที่มีศักยภาพเกี่ยวกับความสุขวันต่อวันและปัญหาของชีวิตที่นั่น ไม่น้อยที่สุดของความเสียใจของพวกเขาคือ Tuscany ไม่ได้เป็น "ของจริง" อิตาลีอีกต่อไป
• ไม่มีข้อ จำกัด สำหรับชาวต่างชาติที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอิตาลี ถึงแม้ว่าการจำนองจะมีให้กับผู้ซื้อชาวต่างชาติ แต่กระบวนการดังกล่าวก็เป็นที่น่าเบื่อ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่หรูหราในทัสคานีส่วนใหญ่เป็นกระบวนการทั้งหมดเงินสด (

การหักภาษี ณ ที่ต่างประเทศ

หรือไม่? ผู้ซื้อควรจะเสียค่าใช้จ่ายระหว่าง 10% ถึง 12% ในราคาปิด หากสถานที่ให้บริการนี้เป็นบ้านหลังที่สองซึ่งรวมถึงภาษีการจดทะเบียนที่พัก 9% จุดสิ้นสุดของธุรกิจจากการเจรจาผ่านการทำธุรกรรมขั้นสุดท้ายและเอกสารจะได้รับการจัดการโดยทนายความในประเทศอิตาลี ผู้ซื้อชาวต่างชาติที่ไม่ใช้สองภาษาควรจ้างนักแปลด้วย บรรทัดด้านล่าง นวนิยาย

ใต้ Tuscan Sun

ไม่ทำให้ Tuscany "ร้อนแรง "มันร้อนขึ้นตั้งแต่ครั้ง Etruscan - อย่างน้อย แต่นั่นก็ไม่ได้ทำให้ภูมิภาคนี้มีภูมิคุ้มกันจากปัญหาทางการเงินที่ต้องเผชิญกับอิตาลีและส่วนที่เหลือของโลกนับตั้งแต่วิกฤตการเงินในปีพ. ศ. 2551 ผู้ซื้อชาวต่างชาติกลับมากลับมาในที่สุด แต่ตอนนี้ราคาคาดว่าจะทรงตัว

อ่านข่าว

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของ Hamptons เริ่มร้อนแรงหรือยัง?