อัตราส่วนความสามารถในการให้บริการหนี้ (DSCR) เป็นวิธีที่ดีที่สุดในการประเมินมูลค่าตราสารทุนที่ใช้ในการเปรียบเทียบ บริษัท ที่คล้ายคลึงกันในอุตสาหกรรมเดียวกันหรือภาคอุตสาหกรรม เป็นตัวชี้วัดที่สำคัญของฐานะทางการเงินของ บริษัท เนื่องจากประเมินความสามารถในการให้บริการหนี้ที่มีอยู่ของ บริษัท บริษัท ใดที่ไม่สามารถปฏิบัติตามภาระหนี้ของ บริษัท ได้อาจตกอยู่ในอันตรายอย่างร้ายแรงต่อการล้มละลาย
DSCR คำนวณความสามารถของ บริษัท ในการชำระดอกเบี้ยและชำระคืนเงินต้นของหนี้คงค้าง จึงเป็นการประเมินทางการเงินที่ครอบคลุมมากกว่าอัตราส่วนความครอบคลุมของดอกเบี้ยซึ่งประเมินความสามารถของ บริษัท ในการชำระดอกเบี้ยเท่านั้น อัตราส่วนดังกล่าวคำนวณจากการหารกำไรจากการดำเนินงานสุทธิด้วยผลรวมของดอกเบี้ยและภาระผูกพันของเงินต้นดังนั้นอัตราส่วนที่ต่ำกว่า 1 แสดงถึงกระแสเงินสดติดลบและปัญหาทางการเงินที่อาจเกิดขึ้น เนื่องจาก บริษัท ไม่สามารถดำเนินธุรกิจได้อย่างไม่มีกำหนดโดยมีกระแสเงินสดเป็นลบ นักวิเคราะห์มักต้องการเห็น DSCR อย่างน้อย 2 รายตลอดจนแนวโน้มเมื่อเวลาผ่านไปเพื่อปรับปรุงอัตราส่วนความครอบคลุม อย่างไรก็ตามอัตราส่วนความคุ้มครองที่สูงเกินไปอาจเป็นข้อบ่งชี้ที่ไม่เอื้ออำนวยที่ บริษัท ไม่ได้ใช้เงินทุนหมุนเวียนสูงสุดในการสร้างผลกำไร
เป็นเครื่องมือประเมินผลสำหรับการเปรียบเทียบการลงทุนในหุ้นทุนที่มีศักยภาพ DSCR เหมาะที่สุดสำหรับ บริษัท ที่คล้ายคลึงกันในอุตสาหกรรมเดียวกันเนื่องจากอัตราส่วนความคุ้มครองที่ดีหรือเพียงพออาจแตกต่างกันไปในแต่ละประเภทของ บริษัท ตัวอย่างเช่น บริษัท เช่น บริษัท สาธารณูปโภคที่พึ่งพารายได้ที่มั่นคงสามารถทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพในอัตราส่วนที่ต่ำกว่า บริษัท ที่มีรายได้มากขึ้นอาจมีความผันผวน ใหม่กว่า บริษัท ที่มีการจัดตั้งน้อยมักต้องการอัตราส่วนความครอบคลุมที่สูงขึ้นเพื่อให้แน่ใจได้ว่าจะสามารถชำระหนี้ได้อย่างต่อเนื่อง เนื่องจาก DSCR ถูกใช้โดยเจ้าหนี้ในการประเมินว่าจะให้เงินทุนเพิ่มเติมแก่ บริษัท หรือไม่นั้นอาจเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งในการประเมิน บริษัท ที่ต้องใช้เงินลงทุนเป็นจำนวนมากซึ่งต้องใช้เงินเป็นจำนวนมาก
อัตราส่วนความสามารถในการให้บริการหนี้ (DSCR) ที่ถูกต้องหรือมีความสำคัญเป็นอย่างไรในการประเมินว่าจะลงทุนในอะไรบ้าง?
ดูว่านักลงทุนสามารถใช้อัตราส่วนความสามารถในการชำระหนี้เพื่อประเมินความสามารถในการชำระหนี้ของ บริษัท ได้ก่อนที่จะตัดสินใจลงทุน
คุณใช้ Excel เพื่อคำนวณอัตราส่วนความครอบคลุมในการให้บริการหนี้ (DSCR) ได้อย่างไร?
หาวิธีคำนวณอัตราส่วนความสามารถในการชำระหนี้ของ บริษัท หรือ DSCR ใน Microsoft Excel และเรียนรู้ตำแหน่งทางการเงินที่เหมาะสม
คุณจะใช้อัตราส่วนความสามารถในการชำระหนี้ (DSCR) ในการประเมินการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร?
เรียนรู้ว่าการคำนวณอัตราส่วนความครอบคลุมในการให้บริการหนี้ของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสามารถช่วยนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเมินผลตอบแทนที่อาจเกิดขึ้นกับทรัพย์สินได้อย่างไร