การเป็นเจ้าของคอนโดบนชายหาดในคอสตาริก้าเสียงเหมือนฝันท่อหรู? มันไม่ได้อยู่ไกลเกินกว่าที่จะเข้าถึงได้และสามารถทำให้คุณได้รับความสะดวกสบายในวันหยุดพักผ่อนแบบเขตร้อนหรือบ้านหลังที่สอง หรือบ้านหลังแรกหากคุณตัดสินใจที่จะเกษียณอายุที่นั่น (ดู เกษียณอายุใน Costa Rica พร้อม $ 200,000 เงินฝากออมทรัพย์ )

สำหรับผู้เริ่มต้นคอนโดให้ผู้ซื้อชาวต่างชาติเข้าใช้สถานที่ชายหาดที่ดีที่สุดบางส่วนในราคาที่ต่ำกว่าต้นทุนการซื้อบ้านหรือที่ดินในตำแหน่งดังกล่าว คอนโดที่อยู่ใกล้หรือบนชายหาดในคอสตาริกาอาจอยู่ในช่วงใดก็ได้ตั้งแต่เพียง 40,000 เหรียญถึง 500,000 เหรียญขึ้นอยู่กับพื้นที่

ข้อดีอื่น ๆ ได้แก่ ความสามารถในการสร้างรายได้ค่าเช่าเมื่อทรัพย์สินไม่ได้ใช้งานซึ่งเป็นวิธีที่ดีในการชดเชยค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของสมมติว่าคอนโดของคุณไม่ใช่สถานที่หลักในการพำนัก พลัสคอนโดริมทะเลมักจะอยู่ห่างจากร้านอาหารแหล่งช้อปปิ้งและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่ต้องการดังนั้นพวกเขาจึงทำให้บ้านที่ยอดเยี่ยมสำราญ ใคร่ครวญซื้อทรัพย์สินในประเทศอเมริกากลางที่สวยงามและมั่นคงแห่งนี้? พิจารณาคำแนะนำเหล่านี้ก่อนทำการกระโดด (อ่านเพิ่มเติม

อายุการใช้งานคอนโด Life Suit You? และ การเกษียณอายุใน Costa Rica เป็นอย่างไร? )

การเลือกตัวแทน

การค้นหาตัวแทนที่มีชื่อเสียงหรือได้รับการยอมรับในระดับประเทศเป็นสิ่งสำคัญ คลิกที่นี่สำหรับบริการด้านรายชื่อหลายแห่งของคอสตาริกาจากคอสตาริกาห้องของโบรกเกอร์อสังหาริมทรัพย์ ค้นหาตัวแทนที่อาศัยและทำงานในพื้นที่หรือชุมชนที่คุณต้องการซื้อและสามารถให้คำแนะนำเกี่ยวกับราคาท้องถิ่นและวิถีชีวิตท้องถิ่นและประเด็นทางวัฒนธรรม ตรวจสอบให้แน่ใจว่าตัวแทนของคุณได้รับการรับรองโดยสมาคมวิชาชีพ นอกจากนี้โปรดดูคอสตาริกาสากลสมาคม of Realtors หนึ่งในวิธีที่ดีที่สุดในการเชื่อมต่อกับ realtor ที่มีชื่อเสียงคือการถามเกี่ยวกับชุมชนในท้องถิ่น (ดูข้อมูลเพิ่มเติม

วิธีค้นหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด .)

ค่าธรรมเนียมการจัดการ

ก่อนตัดสินใจซื้อสิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบว่าอะไรอยู่และไม่รวมอยู่ในค่าธรรมเนียม HOA (Homeowners Association) ค่าธรรมเนียม HOA มักจะครอบคลุมการบำรุงรักษาทั่วไปสำหรับอาคารและพื้นที่ทั่วไปใด ๆ และสิ่งอำนวยความสะดวกประกันความปลอดภัยที่ซับซ้อนและมีประจำ เห็นได้ชัดว่า perks และกำลังคนที่ต้องใช้ในการดำเนินงานของคอมเพล็กซ์ทำให้ค่าใช้จ่ายของเจ้าของมีค่ามากขึ้น นอกจากนี้หน่วยน้อยกว่าในคอนโดที่สูงกว่าค่าธรรมเนียมที่มีแนวโน้มที่จะ

การตรวจสอบ

ไม่ว่าคอนโดจะเป็นของใหม่หรือเคยอาศัยอยู่จ้างผู้ตรวจการบ้านเพื่อให้แน่ใจว่าอุปกรณ์ทั้งหมดของประปาระบบไฟฟ้าและคุณลักษณะที่มีคุณภาพดีและทำงานได้อย่างน่าเชื่อถือ นี้ควรขยายไปยังคอนโดก่อสร้างหลักและสิ่งอำนวยความสะดวกร่วมกันเช่นกันคอนโดริมทะเลโดยเฉพาะอย่างยิ่งต้องตรวจสอบโครงสร้างเหล็กสำหรับความเสียหายเกลือและน้ำท่วม (สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมโปรดดู

10 เหตุผลที่คุณไม่ควรข้ามการตรวจสอบภายในบ้าน .) สิ่งสำคัญที่สุดคือผู้ซื้อควรไปเยี่ยมชมและตรวจสอบสถานที่ ไม่มีงานวิจัยใดที่น่าเชื่อถือเท่าที่เห็นคอนโดและสิ่งอำนวยความสะดวกโดยตรง มีสิ่งอำนวยความสะดวกเช่นศูนย์ออกกำลังกายหรือบีชคลับหรือไม่? เปรียบเทียบคุณภาพและค่าใช้จ่ายกับคอนโดอื่น ๆ ในพื้นที่และลงทุนเฉพาะสิ่งที่คุณเห็นเท่านั้น ถ้านักพัฒนาหรือตัวแทนสัญญาว่าจะสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ ๆ ที่หรูหรา e. ก. สนามกอล์ฟหรือท่าจอดเรือ แต่พวกเขาไม่ได้อยู่ที่นั่นคุณไม่ควรคำนึงถึงข้อเสนอซื้อของคุณเนื่องจากอาจไม่มีอยู่

ด้านล่าง

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศอาจมีความซับซ้อนและมาพร้อมกับความเสี่ยงที่แตกต่างกัน อย่างไรก็ตามขั้นตอนการซื้อในประเทศคอสตาริกามีความชัดเจนและโปร่งใสตราบเท่าที่คุณทำงานกับมืออาชีพ ชาวต่างชาติได้รับอนุญาตให้ซื้อและเป็นเจ้าของทรัพย์สินโดยไม่มีข้อ จำกัด พิเศษเมื่อเทียบกับพลเมือง เช่นเดียวกับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะอย่างยิ่งในต่างประเทศเนื่องจากความขยันเป็นสำคัญ มองหาตัวแทนที่มีชื่อเสียงและได้รับการรับรอง ได้รับการตรวจสอบคุณสมบัติ; เยี่ยมชมสถานที่ให้บุคคล; ตรวจสอบให้แน่ใจว่าทนายความของคุณเชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์และติดต่อกับผู้ซื้อชาวต่างชาติ ค้นหาชื่อ; และชี้แจงค่าธรรมเนียมทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการจัดการและการซื้อทรัพย์สินล่วงหน้า ยิ่งการตัดสินใจลงทุนของคุณมากเท่าใดความฝันของคอนโดของคุณก็จะลดลงไปในฝันร้ายของคอนโดลงที่ถนน