บ้านที่สวยงาม - พร้อมด้วยครอบครัวที่รักและความทรงจำอันยอดเยี่ยม - เป็นส่วนหนึ่งของความฝันแบบอเมริกัน ส่วนสำคัญของชีวิตของคนเป็นจำนวนมากคือการใช้เวลาเปลี่ยนบ้านในบ้านในฝัน แต่เพียงเพราะคุณสามารถบรรลุเป้าหมายในฝันของคุณไม่ได้หมายความว่าจะแล่นเรือจากที่นั่นได้อย่างราบรื่น บ้านในฝันของคุณอาจนำไปสู่การชำระเงินจำนองขนาดใหญ่ซึ่งในช่วงวิกฤตอาจทำให้คุณมีความเสี่ยงจากการถูกยึดสังหาริมทรัพย์

หากบ้านของคุณมีความเสี่ยงจากการถูกยึดสังหาริมทรัพย์ปัญหาต้องถูกแก้ไขโดยทันทีและด้วยความระมัดระวังเป็นอย่างยิ่ง - การย้ายที่ไม่ถูกต้องอาจสะกดจากภัยพิบัติ อย่างไรก็ตามโดยการทำตามขั้นตอนที่เหมาะสมภัยพิบัตินี้มักถูกหลีกเลี่ยง Foreclosure Avoidance Tactics

หากบ้านของคุณมีความเสี่ยงจากการถูกยึดสังหาริมทรัพย์อย่าเริ่มบรรจุหีบห่อ - ดำเนินการ! ขั้นตอนบางอย่างที่คุณสามารถทำได้เพื่อบันทึกบ้านของคุณ ได้แก่ :

การคืนสถานะช่วยให้คุณสามารถชำระคืนเงินจำนวนหนึ่ง (ซึ่งอาจรวมถึงดอกเบี้ยและค่าปรับ) ก่อนวันที่ระบุ > Refinance สั้น

ในการรีไฟแนนซ์สั้นผู้ให้กู้อาจตกลงที่จะยกหนี้บางส่วนของคุณและรีไฟแนนซ์หนี้ส่วนที่เหลือลงในเงินกู้ใหม่ทั้งหมด

ความอดทนเป็นพิเศษ
บางครั้งปัญหาทางการเงินระยะสั้นเช่นกรณีฉุกเฉินทางการแพทย์หรือการลดรายได้อาจไม่อนุญาตให้คุณชำระเงินจำนองได้ทันเวลา หากผู้ให้กู้ของคุณเชื่อว่าคุณมีเหตุผลที่ถูกต้องหลังการชำระเงินที่ไม่ได้รับการชำระเงินอาจยินยอมที่จะช่วยเหลือคุณด้วยความอดทนเป็นพิเศษ

ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ทางการเงินของคุณผู้ให้กู้ของคุณอาจยินยอมให้มีการชำระคืนซึ่งคุณจะค้างชำระชั่วคราว คุณอาจได้รับการระงับการชำระเงินชั่วคราว อย่างไรก็ตามเพื่อรักษาความปลอดภัยข้อตกลงนี้คุณจะต้องมั่นใจผู้ให้กู้ของคุณว่าคุณจะปฏิบัติตามอย่างเฉียบขาดตามแผนชำระคืนใหม่

การปรับปรุงสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย
การปรับเปลี่ยนเงินกู้ช่วยให้คุณสามารถรีไฟแนนซ์เงินกู้จำนองของคุณหรือแม้กระทั่งการขยายระยะเวลาเงินกู้ของคุณ ผู้ให้ยืมอาจชำระเงินสำหรับการชำระเงินจำนองรายเดือนที่อยู่ในวิธีการทางการเงินของคุณ อย่างไรก็ตามเพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับทางเลือกนี้คุณต้องชักจูงให้ผู้ให้กู้ของคุณทราบว่าปัญหาทางการเงินของคุณมีเพียงชั่วคราวและจะได้รับการแก้ไขเร็ว ๆ นี้

Refinance with "Hard Money" Loan

บางครั้งผู้ให้กู้อาจปฏิเสธที่จะรีไฟแนนซ์เงินกู้ของคุณหากเห็นว่าคุณเป็นผู้กู้ที่มีความเสี่ยงสูง ในกรณีนี้คุณสามารถติดต่อผู้ให้กู้เอกชนเพื่อรีไฟแนนซ์สินเชื่อเงินกู้ได้ เงินให้กู้ยืมเงินโดยทั่วไปมีอัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมดาราศาสตร์ แต่อาจช่วยให้คุณสามารถซื้อเวลาที่คุณต้องหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์

ตัวเลือกการยึดสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ควรจะใช้ได้ง่ายสำหรับทุกคนที่มีผู้ให้ยืมเงินกู้ที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลและการประกันการจำนองในตัวเช่นเงินกู้ FHA
หากการยึดสังหาริมทรัพย์เป็นไปไม่ได้

หากสถานการณ์ของคุณทำให้ยึดสังหาริมทรัพย์ได้ไม่สามารถหลีกเลี่ยงได้ต่อไปนี้เป็นกลยุทธ์บางอย่างที่คุณสามารถใช้เพื่อลดความรุนแรงทางการเงิน
Pre-Foreclosure Sale

หากคุณมั่นใจอย่างยิ่งเกี่ยวกับการเงินที่เสื่อมสภาพของคุณตัวเลือกเดียวที่เหลือสำหรับคุณคือการขายบ้านของคุณให้น้อยกว่าจำนวนเงินที่ต้องชำระเงินกู้จำนอง คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับทางเลือกนี้เฉพาะในกรณีที่คุณผิดนัดชำระเงินจำนองของคุณภายในสองสามเดือนหรือตามที่ผู้ให้กู้ระบุไว้ นอกจากนี้คุณอาจต้องขายบ้านภายในระยะเวลาที่กำหนด สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องโปรดดูที่

ลดขนาดของบ้านของคุณลงเป็นค่าใช้จ่ายที่น้อยลง

)

ถ้าคุณไม่สามารถย้ายออกได้คุณสามารถขายบ้านให้เพื่อนหรือนักลงทุนที่จะเช่าบ้านได้ ถึงคุณ. วิธีที่ดีที่สุดในการทำเช่นนี้คือการเซ็นสัญญาเช่า (หรือสัญญา) ซึ่งรวมถึง "ตัวเลือกในการซื้อ" ซึ่งจะให้สิทธิ์ในการซื้อบ้านของคุณเมื่อการเงินของคุณดีขึ้น อย่างไรก็ตามทางเลือกนี้มีความเสี่ยงอย่างมากเนื่องจากบางครั้งนักลงทุนสามารถยืมทรัพย์สินของคุณหรือแม้แต่ขายบ้านของคุณโดยที่คุณไม่ได้รับอนุญาต
โฉนดในสถานที่ยึดสังหาริมทรัพย์ อีกวิธีหนึ่งคือการเต็มใจมอบทรัพย์สินของคุณให้แก่ผู้ให้กู้ซึ่งในกรณีนี้ผู้ให้กู้จะให้อภัยหนี้ของคุณ คุณจะมีคุณสมบัติสำหรับโฉนดแทนการยึดสังหาริมทรัพย์เฉพาะในกรณีที่คุณไม่สามารถขายบ้านของคุณก่อนที่จะยึดสังหาริมทรัพย์ ประโยชน์เฉพาะของตัวเลือกนี้คือคุณได้รับการช่วยเหลือจากการยึดสังหาริมทรัพย์รวมทั้งบันทึกเครดิตที่ไม่ดี ( Consumer Credit Report: What's On It

.)

การล้มละลาย
หลายคนเชื่อว่าการยื่นขอล้มละลายเป็นทางออกที่ดีในการยึดสังหาริมทรัพย์ ในความเป็นจริงการล้มละลายทั้งหมดสามารถทำได้คือการชะลอกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์และซื้อเวลาให้ทันการชำระเงินของคุณ เมื่อระงับการเพิกถอนการระงับการล้มละลายผู้ให้กู้อาจขอเงินเต็มจำนวนซึ่งอาจทำให้คุณต้องขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์ อย่างไรก็ตามโอกาสในการได้รับเงินกู้รีไฟแนนซ์เป็นศูนย์เกือบที่จุดนี้เนื่องจากการประกาศล้มละลายจะทำให้คุณมีคะแนนเครดิตเป็นลบ ( การป้องกันการล้มละลายสำหรับบัญชีของคุณ )

บรรทัดด้านล่าง
การหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องง่ายถ้าคุณอยู่ห่างจากสถานการณ์ที่ทำให้เกิดปัญหา หนี้ที่มากเกินไปการปรับอัตราหรือแปลกใหม่การขาดทรัพยากรฉุกเฉินการขาดการประกันและแม้กระทั่งการซื้อบ้านค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะเพิ่มความเสี่ยงเจ้าของบ้านของการยึดสังหาริมทรัพย์ เป็นสิ่งสำคัญในการวิจัยที่ดีที่สุดอัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดและเลือกระยะเวลาการจำนองที่เหมาะสำหรับคุณ ตัวอย่างเช่นการจำนองในรอบ 40 ปีจะช่วยให้คุณสามารถชำระเงินรายเดือนได้ต่ำกว่าการจำนองคงที่ 30 ปีแบบดั้งเดิม ที่กล่าวว่าอัตราดอกเบี้ยสำหรับการจำนองเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะสูงขึ้น ใช้เครื่องมือเช่นเครื่องคิดเลขจำนองเพื่อประมาณต้นทุนการจำนองทั้งหมดของคุณและวางแผนล่วงหน้า บางครั้งความพ่ายแพ้ทางการเงินอาจเป็นอุปสรรคต่อการชำระเงินจำนองปกติ เมื่อเกิดเหตุการณ์เช่นนี้สิ่งที่ควรทำก็คือแจ้งผู้ให้กู้ของคุณให้ทราบทันทีเกี่ยวกับความล่าช้านี้ในกรณีส่วนใหญ่ผู้ให้กู้ของคุณจะยินดีที่จะร่วมมือกับคุณและช่วยให้คุณสามารถติดตามได้ บ่อยครั้งที่ผู้ให้กู้ไม่สนใจในการยึดบ้านของคุณยกเว้นเป็นการเลือกสุดท้ายเนื่องจากค่าใช้จ่ายและเวลาที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการนี้ ในฐานะเจ้าของบ้านคุณจะต้องทำตามขั้นตอนที่จำเป็นทั้งหมดเพื่อช่วยบ้านของคุณจากการยึดสังหาริมทรัพย์

หากต้องการอ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับหัวข้อนี้ดู

หลีกเลี่ยงการหลอกลวงการยึดสังหาริมทรัพย์