ในอดีตอสังหาริมทรัพย์ได้พิสูจน์แล้วว่าเป็นวิธีที่ดีในการกระจายพอร์ตการลงทุน สำหรับนักลงทุนจำนวนมากจะเป็นสินทรัพย์ประเภทที่ 4 ถัดจากหุ้นพันธบัตรและเงินสดซึ่งมีมูลค่าสำหรับความสามารถในการเติบโตและรายได้

ในขณะที่การลงทุนโดยตรงในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นที่สนใจของผู้คนบางรายหลายคนต้องการที่จะรวมสินทรัพย์ประเภทนี้ไว้ในพอร์ตการลงทุนของตนโดยไม่มีปัญหาเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของและการรักษาทรัพย์สินหรือการติดต่อกับผู้เช่า โชคดีที่มีหลายวิธีในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องซื้ออสังหาริมทรัพย์ สองวิธีที่ได้รับความนิยมมากที่สุด ได้แก่ กองทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ (REITs) และกองทุนที่ลงทุนใน REITs หรือ บริษัท ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์

AD:

REITs

REIT เป็น บริษัท ที่จัดตั้งขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ REIT ส่วนใหญ่มีความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านในตลาดอสังหาริมทรัพย์เช่นพื้นที่สำนักงานคลังสินค้าสวนอุตสาหกรรมห้างสรรพสินค้าโรงแรมหรืออาคารอพาร์ตเมนต์ REITS บางประเภทกระจายไปทั่วหลายประเภท ความน่าเชื่อถือได้รับการสนับสนุนด้วยเงินทุนเพื่อซื้อผลงานของอสังหาริมทรัพย์ที่ บริษัท จัดการและจากการที่จะเก็บค่าเช่า REIT ต้องจ่ายเงินอย่างน้อย 90% ของรายได้ที่ต้องเสียภาษีในรูปของเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้น หุ้น REIT สามารถซื้อและขายได้เช่นเดียวกับหุ้นใด ๆ

AD:

REITs ที่เป็นที่นิยมมากที่สุดแห่งหนึ่งคือ Realty Income Corporation (NYSE: O ORealty Income Corp55 73 + 1 .00% สร้างโดย Highstock 4. 2. 6 ); (NYSE: WMT WMTWal-Mart Stores) ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของ บริษัท ที่มีรายได้สูงเช่น Walgreen Co. , NYSE: WAG, Wal-Mart Stores, Inc89 10-0. 65% สร้างโดย Highstock 4. 2. 6 ) Circle-K Corporation และ Family Dollar Stores (NYSE: FDO) Realty Income มีประวัติการดำเนินงานด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ใน 3 ประเทศอย่างต่อเนื่องซึ่งทำให้มีการจ่ายเงินปันผลเพิ่มขึ้น 75 ตำแหน่งนับตั้งแต่ปี 1994 ณ วันที่ 19 เมษายน 2016 ผลตอบแทนย้อนหลัง 12 เดือนย้อนกลับเป็น 3.65% และผลตอบแทนต่อปี 10 ปีคือ 13. 72% รายได้จากอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นถึง 23. 47%

สำหรับนักลงทุนที่ต้องการความหลากหลายมากขึ้นในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ REIT exchange-traded fund (ETF) คล้ายกับ fund-of-funds ซึ่งเป็น กองทุนที่ลงทุนในผลงานของกองทุนอื่น ๆ ในกรณีนี้กองทุนรวมจะลงทุนใน REITs สอง REIT ETF ที่เป็นที่นิยมมากที่สุดคือ Vanguard REIT ETF (NYSEARCA: VNQ

VNQVanguard REIT83 83 + 0 89%

สร้างโดย Highstock 4. 2. 6 ) และ iShares US Real Estate ETF (NYSEARCA: IYR IYRiSh US Re Est8153 + 1 37% สร้างด้วย Highstock 4. 2. 6 ) Vanguard REIT ETF เป็นประเภทที่ใหญ่ที่สุดในประเภทนี้โดยมีมูลค่า $ 30 89 พันล้านในสินทรัพย์ภายใต้การบริหาร (AUM) ด้วยอัตราส่วนค่าใช้จ่ายที่ต่ำมากถึงร้อยละ 12 นักลงทุนจะได้รับความสนใจจาก บริษัท อสังหาริมทรัพย์มากกว่า 120 แห่งจากหลากหลายสาขาอสังหาริมทรัพย์ กองทุนมีอัตราผลตอบแทน 12 เดือนที่น่าสนใจมากคือ 4.21% และมีอัตราผลตอบแทนคงที่ 7. 18% มากกว่า 10 ปีและ 11. 77% ในช่วงห้าปีนับจากเมษายน 2016 iShares US กองทุนอสังหาริมทรัพย์มีความหลากหลายมากยิ่งขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐฯ นอกเหนือจากการค้าทั่วไป REITs ที่กองทุนส่วนใหญ่ถือ ETF ลงทุนใน REIT พิเศษที่ตัวเองลงทุนในการจำนองไม้และแม้กระทั่งเรือนจำ ราคา $ 4 กองทุน 52 พันล้านมีอัตราผลตอบแทน 12 เดือนที่ 4.96% โดยมีอัตราส่วนค่าใช้จ่าย 0.43% ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ณ เดือนเมษายนปีพ. ศ. 2556 กองทุนได้คืนเงินร้อยละ 46 และมีอัตราผลตอบแทน 5 ปีเท่ากับร้อยละ 97 97

ทั่วโลกกองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มีความหลากหลาย

นักลงทุนที่ต้องการการกระจายความเสี่ยงที่หลากหลายที่สุดในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์สามารถลงทุนในกองทุนที่มีการถือครองอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศได้ U. S. บริษัท ทำขึ้นน้อยกว่า 50% ของโลกอสังหาริมทรัพย์หลักทรัพย์. เช่นเดียวกับตลาดหุ้นทั่วโลกตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกไม่ได้เคลื่อนไหวควบคู่กันไป ผลงานที่หลากหลายทั่วโลกสามารถจับภาพได้ทุกที่ที่เกิดขึ้นและลดความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับตลาดใดก็ได้

กองทุน SPDR Dow Jones Global Real Estate ETF (NYSEARCA: RWO

RWOSPDR DJ GRE47. 81 + 0. 35%

สร้างขึ้นด้วย Highstock 4. 2. 6 ) เป็นกองทุนที่ใหญ่ที่สุดที่ถือทั้ง บริษัท อสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกาและต่างประเทศ ณ วันที่ 19 เมษายน 2016 กองทุนมีมูลค่า $ 2 21 พันล้านใน AUM ที่มีการถ่วงน้ำหนัก 58. 72% สำหรับหุ้น U. และ 39. 35% สำหรับหุ้นต่างประเทศ อัตราผลตอบแทน 12 เดือนย้อนหลังคือ 3. 13% และอัตราส่วนค่าใช้จ่ายเท่ากับ 0. 5% ETF นี้ได้คืน 8. 92% ในช่วงห้าปีที่ผ่านมาและมีมูลค่าเพิ่มขึ้น 5. 87% YTD ในปีพ. ศ. 2560 สำหรับนักลงทุนที่เป็นเจ้าของ U. REIT REPORT ที่ 3 ดอลลาร์ 40 พันล้านระดับโลกหน้าอดีต U กองทุนอสังหาริมทรัพย์ S. Real Estate (NYSEARCA: VNQI VNQIVn Glbl Exus RE59 63-0 44%

สร้างด้วย Highstock 4. 2. 6 ) เป็นวิธีที่ดีในการกระจายความเสี่ยงไปทั่วโลก ETF ลงทุนในมากกว่า 600 รายที่ไม่ใช่ U หุ้นเอสจากกว่า 35 ประเทศและเป็นกองทุนเดียวที่รวมถึง บริษัท อสังหาริมทรัพย์ที่ทำธุรกิจในตลาดเกิดใหม่ สำหรับอัตราส่วนค่าใช้จ่าย 18% ต่ำ 0.9% นักลงทุนจะได้รับผลตอบแทนต่อเนื่อง 12 เดือนที่ 84% ETF นี้ได้กลับ 5. 52% ในช่วงห้าปีที่ผ่านมาและผลตอบแทน YTD ของมันคือ 7. 21%