ไม่ว่าคุณจะคิดซื้ออพาร์ทเมนต์หรือคอนโดมิเนียมเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนหรือเป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณคุณจะต้องจ่ายเงินมากกว่าเพียงแค่ค่ารักษาพยาบาลรายเดือนและค่าครองชีพ ที่ไม่ซ้ำกับพาร์ทเมนต์ / ตลาดคอนโดเป็นค่าบำรุงรักษารายเดือน ค่าธรรมเนียมเหล่านี้สามารถกำหนดราคาได้และทำให้การเป็นเจ้าของคอนโดเป็นภาระจริง

พิจารณาเรื่องนี้: ค่าบำรุงรักษารายเดือนอาจมีราคาถูกที่ 50 เหรียญต่อเดือนหรือมากถึง 1,000 เหรียญต่อเดือน ทั้งหมดขึ้นอยู่กับขนาดของอพาร์ทเม้นท์และสถานที่ ด้วยทำเลที่ตั้งทุกอย่างให้ซื้อในละแวกใฝหาและคุณจะต้องเสียค่าบำรุงรักษามากกว่าถ้าคุณซื้อคอนโดในพื้นที่ที่ไม่ค่อยดี

ค่าบำรุงรักษารายเดือนอาจมีผลมากกว่าบัญชีธนาคารของคุณ พวกเขาสามารถเปลี่ยนค่าทรัพย์สินได้ นั่นเป็นเพราะพาร์ทเมนต์หรือคอนโดมีค่าบำรุงรักษาต่ำจะขายได้เร็วกว่าที่มีการบำรุงรักษารายเดือนสูง ยิ่งไปกว่านั้นอะไรที่มีค่าบริการรายเดือนต่ำมักจะสามารถขายได้มากกว่าหน่วยที่มีค่าบริการสูงในแต่ละเดือน หลังจากที่ทุกคนซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีฐานะเป็นผู้ถือครองอสังหาริมทรัพย์ / นักลงทุนจะไม่รู้สึกตื่นเต้นกับการจ่ายเงิน $ 1, 000 ต่อเดือนในค่าบำรุงรักษาด้านบนของการจำนอง นอกจากนี้ยังเหมาะที่จะอาศัยอยู่ในอาคารที่มีค่าธรรมเนียมสมาคมเจ้าของบ้านและมีการเรียกเก็บเงินรายไตรมาสหรือรายปีไปจนถึงการเรียกเก็บเงินของคุณ

อาคารค่าธรรมเนียมอาคารโดยอาคาร

เมื่อพิจารณาเรื่องค่าบำรุงรักษารายเดือนนักลงทุนสามารถคิดค่าใช้จ่ายได้เพียงอย่างเดียว พวกเขายังต้องพิจารณาพาร์ทเมนต์เซอร์วิสและเจ้าของคอนโดที่ได้รับ ผู้ประกอบการอาคารหลายรายคิดค่าบำรุงรักษารายเดือนเพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการรักษาพื้นที่สนามหญ้าและสนามไฟฟ้าไฟฟ้าน้ำและบริการอื่น ๆ ในพื้นที่ส่วนกลางรวมทั้งการรักษาสระว่ายน้ำสนามเทนนิสห้องออกกำลังกายหรือสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ค่าบำรุงรักษารายเดือนยังสามารถใช้สำหรับการเก็บขยะและการบำรุงรักษาภายนอกของแต่ละอพาร์ทเม้นหรือหน่วยคอนโด การประเมินรายไตรมาสหรือรายปีมักจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดหรือค่าใช้จ่ายรายใหญ่ที่ไม่อยู่ภายใต้หมวดค่าบำรุงรักษารายเดือน

นอกเหนือจากค่าบำรุงรักษาโดยทั่วไปแล้วมีเหตุผลอื่น ๆ ที่ผู้ประกอบการคอนโดหรืออพาร์ทเมนท์จะเรียกเก็บค่าบำรุงรักษารายเดือนต่างกัน ตัวอย่างเช่นคุณอาจเลือกซื้อที่ซับซ้อนซึ่งมีบริการเจ้าหน้าที่ดูแลแขกความปลอดภัยที่เพิ่มขึ้นหรือที่จอดรถที่ครอบคลุมซึ่งทั้งหมดจะเพิ่มจำนวนเงินที่คุณต้องจ่ายในแต่ละเดือน ขึ้นอยู่กับผู้ประกอบการอาคารบางส่วนของความพิเศษเหล่านั้นสามารถเลือกซึ่งหมายความว่าคุณอาจจะสามารถลดค่าใช้จ่ายรายเดือนโดยสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวข้างต้น

ค่าใช้จ่ายใดบ้างที่ไม่ครอบคลุม

ความทุกข์ทรมานจากการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์หรือคอนโดคือการที่คุณต้องจ่ายค่าบำรุงรักษารายเดือนนี้ด้วยตัวเองถ้ามีอะไรผิดพลาดภายในหน่วยของคุณสมมติว่าพื้นกระเบื้องของคุณเริ่มแยกออก ผู้เช่าจะได้รับที่คงเสียค่าใช้จ่ายในกรณีส่วนใหญ่; แม้กระนั้นเจ้าของอพาร์ตเมนต์และคอนโดจะต้องเรียกเก็บเงินค่าซ่อมบ้านราวกับว่าพวกเขาอาศัยอยู่ในบ้านเดี่ยว ด้านพลิกด้านเจ้าของคอนโด / อพาร์ทเมนท์ไม่จำเป็นต้องกังวลว่าจะต้องเดินตามทางเดินหลังจากพายุฤดูหนาวทุกๆอย่างเช่นเจ้าของบ้านทำ หรือพวกเขาไม่ต้องจ้างช่างภาพหรือช่างภาพภายนอก

เปรียบเทียบค่าธรรมเนียม

เนื่องจากค่าธรรมเนียมการบำรุงรักษารายเดือนอาจแตกต่างกันไปในแต่ละอาคารต่อเจ้าของที่มีศักยภาพต้องทำการซื้อสินค้าและพิจารณามากกว่าราคาของหน่วยเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์หรือคอนโด คุณต้องการรับรายชื่อสิ่งที่ครอบคลุมค่าบำรุงรักษารายเดือนครอบคลุมเพื่อให้คุณสามารถทำการเปรียบเทียบแอปเปิ้ลกับแอปเปิ้ล การเปรียบเทียบค่าบำรุงรักษาที่ซับซ้อนของอพาร์ทเมนต์เปลือยกระดูกกับคนที่มาพร้อมกับเสียงระฆังและนกหวีดจำนวนมากจะไม่ให้ภาพที่ถูกต้อง

คุณต้องคำนึงถึงบริการที่คุณต้องการหรือต้องการจริงๆ หลังจากที่ทุกท่านไม่ต้องการที่จะซื้อหน่วยในคอนโดแฟนซีจ่ายโชคสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดเหล่านี้และจุดสิ้นสุดของการใช้ไม่มีของพวกเขา ไม่ใช่ประเภทของห้องออกกำลังกาย? จากนั้นอาคารที่จะทำให้คุณต้องเสียค่าบำรุงรักษาสโมสรสุขภาพในอาคารอาจไม่ใช่สำหรับคุณ เกลียดการว่ายน้ำ? จากนั้นคุณอาจจะต้องการข้ามอาคารด้วยสระน้ำโดยเฉพาะถ้านั่นหมายความว่าคุณจะต้องเสียเงินมากขึ้น

ด้านล่าง

ในตอนท้ายของวันคอนโดที่คุณเลือกซื้อจะต้มลงไปในบุคลิกที่ไม่เหมือนใครและสิ่งที่คุณต้องการจากที่ที่คุณอาศัยอยู่ คนกระเหม็ดกระแหม่มีแนวโน้มที่จะจ่ายเงินน้อยลงสำหรับการบำรุงรักษารายเดือนและอาจจะมีเวลาขายได้ง่ายขึ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าอยู่ในพื้นที่ขายที่ดี คนที่ชอบสิ่งอำนวยความสะดวกและสามารถที่จะจ่ายเงินสำหรับพวกเขาจะถูกลากไปยังอาคารที่มีค่าบำรุงรักษารายเดือนที่สูงขึ้น แม้ว่าอาจมีค่าใช้จ่ายมากขึ้น แต่ความสามารถพิเศษสำหรับคนเหล่านี้อาจมีค่ามากกว่า