Airbnb เป็นตลาดชุมชนออนไลน์ที่เชื่อมโยงผู้ที่ต้องการเช่าบ้านกับผู้ที่กำลังมองหาที่พัก ผู้ใช้ Airbnb รวมถึงโฮสต์และนักเดินทาง: โฮสต์รายการและเช่าพื้นที่ที่ไม่ได้ใช้แล้วและผู้เดินทางค้นหาและจองที่พักใน 192 ประเทศทั่วโลก Airbnb เติบโตขึ้นจากการดึงดูดนักท่องเที่ยวที่ใส่ใจงบประมาณให้กับนักเดินทางเพื่อธุรกิจที่ต้องการประสบการณ์ที่น่าจดจำมากขึ้นซึ่งจะช่วยให้ระดับการทำงานร่วมกันระหว่างเพื่อนร่วมงานแตกต่างกันปีล่าสุด Airbnb ได้รับเงิน $ 1.5000000000 กองทุนที่นำมูลค่าของ บริษัท ไปประมาณ $ 25 5000000000 $ นี้ทำให้มันคุ้มค่ามากกว่าโรงแรมชิคาโก, อิลลินอยส์ 999 Hyatt Hotels Corp (NYSE: H HHyatt Hotels Corp69 53 + 0.99% สร้างด้วย Highstock 4. 2. 6 ) และ Parsippany-Troy Hills, นิวเจอร์ซีย์ - เบส Wyndham Worldwide Corp (NYSE: WYN WYNWyndham Worldwide Corp 68) 68 -0 33% สร้างด้วย Highstock 4. 2. 6 ) ตามลำดับ

หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับ บริษัท ที่กำลังเขย่าอุตสาหกรรมของตนโปรดตรวจสอบ บริษัท ที่มีส่วนแบ่งการถือหุ้นเช่น Uber ทำเงินได้อย่างไร

ในขณะที่คำถามเกี่ยวกับการประเมินมูลค่าที่สำคัญได้ครอบงำข่าวที่เกี่ยวข้องกับ Airbnb ในอดีตหลายคนกำลังถามว่า Airbnb เป็นสิ่งที่สามารถทำงานได้สำหรับพวกเขา ที่นี่เรามองไปที่ Airbnb - สิ่งที่เป็นวิธีการทำงานและข้อดีข้อเสียของการใช้ตลาดเช่าออนไลน์นี้

Airbnb คืออะไร?

ตาม Airbnb พวกเขาให้ "ตลาดชุมชนที่น่าเชื่อถือสำหรับคนทั่วไปในการค้นหาค้นพบและจองที่พักที่ไม่เหมือนใครทั่วโลก … "Airbnb

โฮสต์

แสดงคุณสมบัติของโรงแรมซึ่งอาจเป็นห้องเดี่ยวห้องชุดอพาร์ตเมนต์เรือยอร์ชเรือยอชท์เฮ้าส์บ้านทั้งหลังหรือแม้แต่ปราสาทบนเว็บไซต์ Airbnb สร้างรายชื่อได้ฟรีและโฮสต์จะตัดสินใจว่าจะเรียกเก็บเงินต่อคืนต่อสัปดาห์หรือรายเดือนเท่าใด รายชื่อแต่ละรายจะช่วยให้โฮสต์สามารถโปรโมตคุณสมบัติผ่านชื่อคำอธิบายภาพที่มีคำอธิบายภาพและโปรไฟล์ผู้ใช้ที่ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าสามารถทำความรู้จักกับโฮสต์ได้

ผู้เดินทาง

(หรือ "ผู้เยี่ยมชม") ค้นหาฐานข้อมูลคุณสมบัติที่พร้อมใช้งานโดยป้อนรายละเอียดเกี่ยวกับเวลาและสถานที่ที่พวกเขาต้องการเดินทาง

ประเภทห้องพัก - ทั้งห้องส่วนตัวหรือห้องที่ใช้ร่วมกัน ราคา - ช่วงตั้งแต่ต่ำสุดถึงสูงสุด

• ขนาด - จำนวนห้องนอนห้องน้ำและ / หรือเตียง สิ่งอำนวยความสะดวก - อินเทอร์เน็ตไร้สาย, โทรทัศน์, ห้องครัว, สระว่ายน้ำสัตว์เลี้ยง ฯลฯ
• ประเภทคุณสมบัติ - คุณสมบัติมาตรฐานเช่นอพาร์ทเมนบ้านและที่พักพร้อมอาหารเช้าเช่นที่พักไม่ได้มาตรฐานเช่นปราสาทถ้ำ igloos และ tipis
• ภาษาเจ้าของ - ภาษาอังกฤษสเปนฝรั่งเศส ฯลฯรวมทั้งคำที่ใช้เป็นภาษา
• หากผู้เดินทางกำลังมองหาบางอย่างที่เฉพาะเจาะจงเช่น "Oceanfront" หรือ "ใกล้กับ Le Louvre"
• นักท่องเที่ยวสามารถค้นหาฐานข้อมูลของคุณสมบัติได้ตลอดเวลา แต่จำเป็นต้องสร้างโปรไฟล์ Airbnb เพื่อจองการจองใด ๆ นักท่องเที่ยวสามารถติดต่อโฮสต์โดยใช้แบบฟอร์มออนไลน์ที่ปรากฏในหน้ารายชื่อแต่ละรายและสามารถส่งคำขอจองได้โดยคลิกปุ่ม "จอง" และป้อนรายละเอียดการชำระเงินผ่านระบบการชำระเงินที่ปลอดภัย ผู้เดินทางจะต้องชำระค่าธรรมเนียมการเข้าพัก 6-12% ที่ด้านบนของการสำรองเพื่อให้ครอบคลุมบริการเช่นการสนับสนุนจากลูกค้าและการรับประกันของโฮสต์ Airbnb สนับสนุนวิธีการชำระเงินหลายวิธีเช่นบัตรเครดิตรายใหญ่ (Visa, MasterCard, AMEX, Discover และ JCB), PayPal, Google Wallet (เฉพาะ Airbnb Android App สำหรับ U. เท่านั้น) และบัตรเดบิตที่สามารถประมวลผลเป็นเครดิตได้ ผู้เดินทางจะไม่ถูกเรียกเก็บเงินจนกว่าโฮสต์จะยืนยันการสำรองห้องพัก
• เมื่อนักเดินทางจ่ายเงินและโฮสต์ยืนยันการจอง Airbnb จะถือเงินเป็นเวลา 24 ชั่วโมงหลังจากเช็คอินก่อนที่จะปล่อยเงินไปให้กับโฮสต์ วิธีชำระเงินและสกุลเงินที่ใช้ได้แตกต่างกันไปในแต่ละประเทศ แต่โฮสต์จะได้รับการชำระเงินผ่านสำนักหักบัญชีอัตโนมัติ (ACH) / Direct Deposit การโอนเงินผ่านธนาคาร / สายระหว่างประเทศ PayPal, Western Union การตรวจสอบกระดาษ (ใน U. และแคนาดาเท่านั้น) และ Payoneer Airbnb ใช้ค่าบริการ 3% จากโฮสต์สำหรับการจองแต่ละครั้งเพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการทำธุรกรรม ค่าธรรมเนียมนี้เป็นค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมนอกเหนือจาก 6-12% ที่ชำระค่าบริการแก่แขก

ค่าธรรมเนียมอื่นที่คุณอาจได้รับคือภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) (สำหรับโฮสต์และแขกจากสหภาพยุโรปสวิสเซอร์แลนด์และนอร์เวย์) นอกจากนี้หากคุณจ่ายเงินสำหรับการจองในสกุลเงินอื่นที่ไม่ใช่โฮสต์ที่คุณเลือกไว้ในรายชื่อคุณจะต้องเปลี่ยนแปลงอัตราแลกเปลี่ยนของ Airbnb ที่ต่างกัน

ข้อดีและข้อเสีย

Airbnb สามารถเป็นประโยชน์ทั้งโฮสต์และนักเดินทาง เจ้าภาพได้พบปะกับผู้คนจากทั่วโลกในขณะที่ทำเงินเพิ่มเล็กน้อยและนักเดินทางมักจะสามารถเข้าพักได้น้อยกว่าค่าใช้จ่ายของห้องพักของโรงแรม นอกจากนี้นักท่องเที่ยวจำนวนมากเพลิดเพลินกับที่พักที่มีประสบการณ์แตกต่างจากโรงแรมมาตรฐาน ผู้ใช้จำนวนมากพบบริการส่วนบุคคลทั้งจากโฮสต์และจากฝ่ายบริการลูกค้าของ Airbnb ทำให้เกิดประสบการณ์ที่ดี ผู้ใช้ Airbnb Julie Richards ที่ปรึกษาวิทยาลัยกับ Swain County Schools ใน North Carolina กล่าวว่า "Airbnb มีรายชื่อที่ยอดเยี่ยมราคาที่ยุติธรรมและพนักงานของพวกเขากระตือรือร้นที่จะช่วยและเข้าถึงได้ง่ายทางโทรศัพท์หรืออีเมล" ริชาร์ดกล่าวเสริมว่า "เราได้จองสถานที่ต่างๆ 3 แห่งผ่านทาง Airbnb และจนถึงขณะนี้ฉันมีความสุขกับการบริการและความสะดวกในการใช้ [เว็บไซต์]"

ในขณะที่ Airbnb ได้ให้บริการนักท่องเที่ยวที่มีงบประมาณมาก ดึงดูดผู้ถือธุรกิจขนาดใหญ่ นี่เป็นเพราะส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่าย - บริษัท สามารถประหยัดเงินในการประชุมการประชุมและการพักผ่อน แต่ความน่าดึงดูดใจในการเข้าพักในบ้านของคนอื่นจะเกินกว่าค่าใช้จ่ายในการเดินทาง คุณสมบัติเหล่านี้ช่วยให้นักเดินทางสามารถซื้อประสบการณ์ของโรงแรมในเครื่องตัดคุกกี้ได้ซึ่งจะช่วยให้เพื่อนร่วมงานมีพื้นที่ที่ไม่ซ้ำกันและสะดวกสบายในการเชื่อมต่อและทำงานร่วมกัน

แม้จะมีประโยชน์ แต่ก็มีข้อกังวลสำหรับทั้งครอบครัวและแขก บางทีความเสี่ยงที่ยิ่งใหญ่สำหรับเจ้าบ้านคือทรัพย์สินของพวกเขาจะได้รับความเสียหาย ในขณะที่การทำธุรกรรมส่วนใหญ่เกิดขึ้นโดยไม่มีเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นมีเรื่องราวของบ้านทั้งหลังถูกทิ้งโดยคนงานหลายสิบคนเมื่อครอบครัว Airbnb คิดว่าพวกเขาเช่าให้กับครอบครัวในเขตชานเมืองที่เงียบสงบหรือเช่นเมื่อเจ้าบ้านเดินทางกลับบ้านเพื่อหาสถานที่ให้บริการของเขาได้รับความเสียหาย , รายการที่ได้ถูกขโมยและสถานที่ที่ถูกทิ้งกระจุยกระจายกับท่อเมธิล

ในขณะที่ Airbnb ระบุไว้ในเว็บไซต์ว่า "คุณไม่น่าจะประสบปัญหาใด ๆ เกี่ยวกับความเสียหายต่อทรัพย์สิน" โปรแกรมการรับประกันของโฮสต์ของพวกเขาจะให้ความคุ้มครองถึง $ 1, 000, 000 ในความเสียหายต่อทรัพย์สินที่ได้รับในเหตุการณ์ที่ไม่ค่อยพบ ความเสียหายในประเทศที่มีสิทธิ์ " โปรแกรมการให้การรับประกันของโฮสต์ให้ความอุ่นใจแก่ครอบครัว Airbnb แต่สิ่งสำคัญคือต้องอ่านข้อกำหนดในการให้บริการเพื่อให้เข้าใจสิ่งที่ได้รับความคุ้มครองสิ่งที่ไม่ครอบคลุม (สิ่งต่างๆเช่นเงินสดงานศิลปะที่หายากเครื่องประดับและสัตว์เลี้ยงไม่ครอบคลุม) และ ขั้นตอนที่โฮสต์ต้องดำเนินการเพื่อขอรับการชำระเงินภายใต้การรับประกันโฮสต์ นอกจากนี้เจ้าบ้านควรเข้าใจเกี่ยวกับความคุ้มครองของเจ้าของบ้านผู้เช่าและ / หรือร่มและพูดคุยกับตัวแทนประกันภัยที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเกี่ยวกับคำถามหรือข้อกังวลใด ๆ

ข้อกังวลที่ใหญ่ที่สุดสำหรับผู้เข้าพักอาจเป็นว่าสถานที่ให้บริการไม่ตรงกับรายละเอียดหรือว่าโฮสต์ไม่ตอบสนองต่อความต้องการของผู้เข้าพัก ในกรณีหนึ่งชายคนหนึ่งได้เช่าอพาร์ตเมนต์ในเมืองในยุโรปผ่าน Airbnb และเจ้าของที่แท้จริงของอพาร์ทเม้นท์ได้แสดงความสงสัยว่าใครอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของเขา ทั้งโฮสต์และบุคคลทั่วไปสามารถช่วยลดความเสี่ยงโดยใช้คุณลักษณะ Airbnb รวมถึง ID ที่ได้รับการยืนยันโปรไฟล์บทวิจารณ์การส่งข้อความแพลตฟอร์มการชำระเงินที่มีความปลอดภัยและการรับประกันโฮสต์

เจ้าบ้านควรรู้จักกฎหมายของรัฐและท้องถิ่น

ความห่วงใยเป็นพิเศษต่อเจ้าบ้านคือกฎหมายของรัฐและท้องถิ่นที่อาจ จำกัด หรือห้ามไม่ให้เช่าทรัพย์สิน ตัวอย่างเช่นในนิวยอร์กตัวอย่างเช่นถ้าคุณไม่ได้อาศัยอยู่ที่บ้านอพาร์ทเมนต์หรือห้องพักสำหรับที่พักอาศัยของครอบครัวเดี่ยวจะต้องผิดกฎหมาย เมืองอื่น ๆ และรัฐมีข้อ จำกัด ที่คล้ายคลึงกันซึ่งอาจส่งผลให้เกิดการเสียค่าปรับและ Airbnb ได้รวมคำเตือนไว้ในเว็บไซต์ของ บริษัท ดังต่อไปนี้

"บางเมืองมีกฎหมายที่จำกัดความสามารถในการเป็นเจ้าภาพเลี้ยงแขกในช่วงเวลาสั้น ๆ เขตเมืองหรือรหัสการดูแลระบบในหลาย ๆ เมืองคุณต้องลงทะเบียนรับใบอนุญาตหรือขอรับใบอนุญาตก่อนที่คุณจะแสดงรายการทรัพย์สินของคุณหรือรับผู้เข้าร่วมการจองแบบระยะสั้นบางประเภทอาจเป็นสิ่งต้องห้ามโดยสิ้นเชิงรัฐบาลท้องถิ่นแตกต่างกันไปอย่างมาก บังคับใช้กฎหมายเหล่านี้การลงโทษอาจรวมถึงการปรับหรือการบังคับใช้อื่น ๆ

กฎเหล่านี้อาจทำให้เกิดความสับสนบ่อยครั้งแม้แต่ผู้บริหารเมืองพบว่าเป็นการยากที่จะอธิบายกฎหมายท้องถิ่นของตนเรากำลังทำงานร่วมกับรัฐบาลต่างๆทั่วโลกเพื่อชี้แจงกฎเหล่านี้เพื่อให้ทุกคน มีความเข้าใจอย่างชัดเจนว่ากฎหมายมีอะไรบ้างในระหว่างนี้โปรดตรวจสอบกฎหมายท้องถิ่นของคุณก่อนแสดงพื้นที่ของคุณบน Airbnb โดยการยอมรับข้อกำหนดในการให้บริการและเปิดใช้งานรายชื่อคุณรับรองว่า t หมวกคุณจะปฏิบัติตามกฎหมายท้องถิ่นและกฎระเบียบของคุณ"

ภาษี

นอกเหนือจากการปฏิบัติตามกฎหมายของรัฐและท้องถิ่นแล้วโฮสต์ควรตระหนักว่าอาจต้องเสียภาษีรายได้จากการเช่า Airbnb จะช่วยเก็บข้อมูลผู้เสียภาษีอากรจากโฮสต์เพื่อให้สามารถจัดเตรียม บัญชีรายได้ของพวกเขาในแต่ละปีผ่านรูปแบบ 1099 และ 1042

สายด้านล่าง

Airbnb เป็นตลาดออนไลน์ที่เชื่อมต่อผู้คนที่มีห้องพักร่วมกับผู้ที่ต้องการที่จะเข้าพักในอดีตประเภทบริการเหล่านี้ ได้รับการใช้ส่วนใหญ่โดยนักท่องเที่ยวประหยัดกำลังมองหาสถานที่ที่ถูกที่สุดที่พวกเขาสามารถหาในเมืองโดยเฉพาะขณะนี้ แต่นักธุรกิจและนักธุรกิจกำลังมอง Airbnb สำหรับประสบการณ์ที่ไม่ซ้ำกันและน่าจดจำแม้ว่าจะมีความเสี่ยงบางอย่างที่เกี่ยวข้องกับการใช้ ระบบการแบ่งปันเศรษฐกิจเช่น Airbnb ผู้ใช้สามารถทำตามขั้นตอนต่างๆเพื่อช่วยบรรเทาปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้

การเปิดเผย: ในขณะที่เขียนบทความนี้ผู้เขียนไม่ได้เป็นเจ้าของหุ้นใน บริษัท ใด ๆ ที่กล่าวถึงในเรื่องนี้ rticle