บริษัท จำนองเป็น บริษัท ที่ประกอบกิจการและ / หรือจัดหาเงินทุนเพื่อการอยู่อาศัยหรือพาณิชยกรรม บริษัท จำนองมักเป็นผู้ริเริ่มเงินกู้ มันตลาดตัวเองไปกู้ที่มีศักยภาพและแสวงหาการระดมทุนจากหนึ่งในลูกค้าหลายสถาบันการเงินที่ให้เงินทุนสำหรับการจำนองตัวเอง

ส่วนหนึ่งเป็นสาเหตุที่หลาย บริษัท จำนองล้มละลายในช่วงวิกฤติสินเชื่อซับไพรม์ในปีพ. ศ. 2550-2551 เนื่องจากพวกเขาไม่ได้ให้เงินกู้ยืมมากที่สุดพวกเขาจึงมีทรัพย์สินเพียงไม่กี่แห่งและเมื่อตลาดที่อยู่อาศัยแห้งลงกระแสเงินสดของพวกเขาจะระเหยได้เร็ว

บริษัท จำนองบางแห่งให้บริการสินเชื่อจำนองแบบครบวงจรรวมถึงการก่อกำเนิดการระดมทุนและการให้บริการด้านการจำนอง ปัจจัยที่แยกความแตกต่างของ บริษัท จำนองหนึ่ง ๆ ออกจากอีกส่วนหนึ่ง ได้แก่ ความสัมพันธ์กับธนาคารเงินทุนผลิตภัณฑ์ที่นำเสนอและมาตรฐานการจัดจำหน่ายภายใน

พระราชบัญญัติความเสมอภาคด้านโอกาสเครดิต (Credit Equity Credit Opportunity Act) ไม่อนุญาตให้มีการเลือกปฏิบัติทางเครดิตขึ้นอยู่กับอายุเชื้อชาติสีผิวศาสนาชาติกำเนิดเพศสถานภาพสมรสหรือเพราะได้รับความช่วยเหลือจากรัฐ นอกจากนี้ยังเป็นสิ่งผิดกฎหมายสำหรับผู้ให้ยืมเพื่อไม่ให้คุณใช้หรือบังคับข้อกำหนดหรือเงื่อนไขที่แตกต่างกันเนื่องจากปัจจัยเหล่านี้ ท้ายที่สุดห้ามมิให้ผู้ให้ยืมปฏิเสธการจดจำนองเพื่อเกษียณอายุหากมีการปฏิบัติตามเกณฑ์มาตรฐานทั้งหมดเช่นคะแนนเครดิตขนาดการชำระเงินดาวน์สินทรัพย์สภาพคล่องและอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณ

ข้อมูลทางเศรษฐกิจในเชิงบวกบ่งชี้ว่าสำหรับผู้ซื้อบ้านในอนาคตจะสามารถได้รับประโยชน์จากอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่ต่ำได้เช่นกัน

The Big Three

นี่คือผู้เล่นระดับชาติรายใหญ่สามคนในฉากจำนอง

Wells Fargo & Company

ซานฟรานซิสโก Wells Fargo (NYSE: WFC

WFCWells Fargo & Co55 05-2. 01% สร้างด้วย Highstock 4. 2. 6 ) คือ ชื่อที่เป็นที่ยอมรับในระดับสากลในอุตสาหกรรมการจำนองและใหญ่ที่สุดโดยรวม: ในไตรมาสที่สี่ของปีพ. ศ. 2558 บริษัท มีเงินให้สินเชื่อบ้าน 47,000 ล้านเหรียญซึ่งคิดเป็น 12.7% ของการจำนองทั้งหมด มันมีเมนูตามปกติของผลิตภัณฑ์จำนอง - อัตราคงที่ปรับอัตรา FHA, VA, ทหาร, jumbos, รีไฟแนนซ์และเส้นส่วนของบ้านเครดิต (HELOCs) - เช่นเดียวกับเงินให้สินเชื่อที่ไม่สอดคล้องกันที่มีคุณสมบัติพิเศษสำหรับผู้ซื้อที่มีมูลค่าสูง คุณสมบัติ. ตัวอย่างเช่นสินเชื่อขนาดใหญ่ของ WFC มีตัวเลือกการซื้อแบบยืดหยุ่นที่ช่วยให้ลูกค้าสามารถชำระเงินที่ต่ำกว่าในช่วงปีแรก ๆ ของการจำนองได้ ผลิตภัณฑ์อื่น ๆ ช่วยให้ลูกค้าสามารถรวมการจำนองกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้ แพลตฟอร์มออนไลน์ของ บริษัท ได้รับการอัปเกรดเมื่อเร็ว ๆ นี้เพื่อปรับปรุงขีดความสามารถในการประมวลผลและขณะนี้คุณสามารถใช้และติดตามใบสมัครสินเชื่อออนไลน์จากคอมพิวเตอร์สมาร์ทโฟนหรือแท็บเล็ตได้แล้ว เว็บไซต์ของ บริษัท มีวัสดุทางการศึกษาเป็นจำนวนมากเพื่อช่วยให้คุณเรียนรู้เกี่ยวกับตัวเลือกการจำนองของคุณรวมทั้งคุณสามารถเปรียบเทียบอัตราและตัวเลือกเงินกู้และคำนวณการชำระเงินของคุณได้แม้ว่าจะมีแอพพลิเคชันออนไลน์อยู่มาก แต่ก็มีที่ปรึกษาด้านการจำนองที่อยู่อาศัยเพื่อช่วยให้คุณผ่านกระบวนการนี้ ธนาคารแห่งอเมริกาคอร์ปอเรชั่น (NYSE: BAC

BACBank of America Corp27 18-2 05%

สร้างขึ้นโดย Highstock 4. 2. 6 < ) เกิดขึ้นในวงเงิน 17 พันล้านดอลลาร์ในสินเชื่อจำนองในปีพ. ศ. 2558 ซึ่งเป็นสัญญาณบ่งชี้ถึงการฟื้นตัวของผู้ให้กู้ที่ Charlotte, North Carolina: มีรายได้อยู่ที่ 21 เหรียญ ในเดือนกุมภาพันธ์ปีพ. ศ. 2562 ธนาคารแห่งอเมริกามีเจตนาที่จะขยายฐานลูกค้าด้วยการแนะนำผลิตภัณฑ์ชำระเงินดาวน์ 3% สำหรับผู้ยืมซึ่งอาจจะไม่ได้รับการจำนอง ธนาคารแห่งอเมริกามองไกลกว่าวิธีการให้คะแนนเครดิตแบบดั้งเดิมเพื่อประเมินผู้สมัครที่แสดงความรับผิดชอบตามเกณฑ์อื่น ๆ เช่นประวัติการชำระค่าเช่าและห้องออกกำลังกาย เมื่อเทียบกับสินเชื่อของ FHA 3% รุ่นผลิตภัณฑ์ของ Bank of America จะไม่บังคับให้ผู้กู้ต้องจ่ายค่าประกันสินเชื่อเอกชน

Nationstar โฮลดิ้งโฮลดิ้ง Nationstar โฮลดิ้งโฮลดิ้งอิงค์ (NYSE: NSM NSMNationstar โฮลดิ้งโฮลดิ้งอิงค์ 18 02-4 76% สร้างขึ้นด้วย Highstock 4. 2. 6

) เป็นหนึ่ง ของผู้ให้กู้จำนองที่ไม่ใช่ธนาคารรายใหญ่ที่สุดในปี 2016 ผู้ให้ยืมและผู้ให้บริการเงินกู้ซึ่งตั้งอยู่ใน Coppell รัฐเท็กซัสมีลูกค้ามากกว่า 2 ล้านคนและมีสินเชื่อกว่า 400 พันล้านดอลลาร์ ผู้ให้กู้เสนอผู้ยืมหลากหลายรูปแบบของผลิตภัณฑ์จำนอง ได้แก่ FHA, VA และ Fannie Mae, USDA และสินเชื่อขนาดใหญ่ ในปี 2015 Nationstar ได้เปิดตัว Xome ซึ่งเป็นบริการแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าถึงผ่านแอปบนอุปกรณ์เคลื่อนที่ Xome ช่วยให้ลูกค้าสามารถค้นหารายชื่ออสังหาริมทรัพย์สมัครขอจดจำนองและติดตามกิจกรรมการซื้อบ้านอื่น ๆ ได้เช่นชื่อและการปิดบัญชีในส่วนติดต่อผู้ใช้ ในเดือนกุมภาพันธ์ปีพ. ศ. 2562 ผู้ให้กู้ได้รับการคาดหมายว่าจะได้รับผลกำไรเมื่อประกาศผลกำไรในไตรมาสที่สี่ของปีพ. ศ. 9 ล้านหุ้นหรือ 73 เซนต์ต่อหุ้น ในเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2560 Nationstar ประกาศว่าจะเปลี่ยนชื่อเป็น "Mr. Cooper" แต่การปรับเปลี่ยนโฉมใหม่ยังไม่เกิดขึ้น

บริษัท สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุด การระบุ บริษัท ที่ใหญ่ที่สุดในการจำนองเป็นเรื่องง่าย แต่ใครคือ บริษัท ที่ดีที่สุดในการจำนอง? ขึ้นอยู่กับว่าเจ้าของบ้านที่มีศักยภาพชอบใช้งานอย่างไร หลายคนชอบที่จะผ่านกระบวนการจำนองในคนมากกว่าทางโทรศัพท์หรือผ่านทางอินเทอร์เน็ต สำหรับบางคนอาจจะถามคำถามได้ง่ายขึ้นเมื่อเผชิญหน้ากับผู้ให้กู้ - รวมทั้งอาจหมายถึงบริการส่วนบุคคลเพิ่มเติม หากเป็นเช่นคุณสถานที่ที่ดีในการเริ่มต้นคือธนาคารในพื้นที่ของคุณที่คุณมีบัญชีอยู่แล้ว คนที่นั่นรู้จักคุณและให้ความสำคัญกับธุรกิจของคุณแล้วซึ่งทั้งสองอย่างนี้สามารถช่วยให้กระบวนการทำงานเร็วขึ้นและมั่นใจได้ว่าคุณจะไม่ทิ้งช่วงเวลาที่สูงและแห้งก่อนปิด ในบรรดาสถาบันที่มีการก่ออิฐและปูนซีเมนต์มักมีการอ้างถึงคือ TD Bank ซึ่งมีผลิตภัณฑ์จำนองรวมถึงอัตราดอกเบี้ยคงที่อัตราดอกเบี้ยปรับตัวและสินเชื่อของรัฐบาลและสินเชื่อที่อยู่อาศัยของทีดีขวาสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย ผู้ซื้อที่มีรายได้ต่ำถึงปานกลาง (หรือหากทรัพย์สินที่คุณซื้ออยู่ในพื้นที่รายได้ตั้งแต่ระดับต่ำถึงปานกลาง)หากต้องการได้รับคุณสมบัติขั้นต้นคุณสามารถติดต่อที่ปรึกษาด้านการจำนองของธนาคาร TD หรือเยี่ยมชมธนาคาร TD ที่อยู่ใกล้คุณ (หลายคนมีเวลาทำงานล่วงเวลาและเปิดให้บริการในวันเสาร์และอาทิตย์) คุณจะต้องมีข้อตกลงในการซื้อและขายที่ลงลายมือชื่อเพื่อเริ่มต้นใบสมัครของคุณและหลังจากที่ยื่น TD Bank จะแจ้งให้คุณทราบโดยขั้นตอนต่อไปภายใน 24 ชั่วโมงและจะมีการประมาณการวงเงินกู้ยืมสำหรับค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีของคุณภายในสามวันทำการ การส่งใบสมัคร

ผู้ให้กู้ออนไลน์

ตามที่ระบุไว้ใน Wells Fargo หลายธนาคารเสนอขั้นตอนการสมัครออนไลน์ อย่างไรก็ตามหากคุณพอใจที่จะใช้ระบบดิจิทัลอย่างสมบูรณ์มีผู้ให้กู้จำนองบนเว็บหลายแห่ง เพราะพวกเขาขาดค่าใช้จ่ายพวกเขามักจะสามารถให้อัตราดอกเบี้ยที่ดีขึ้นผู้เสนอกล่าวว่า

Quicken Loans

Quicken Loans เป็นผู้ให้กู้ในดีทรอยต์ที่กลายเป็นชื่อที่ใช้ในครัวเรือนด้วยความพยายามสร้างแบรนด์ที่น่าประทับใจ บริษัท เป็นที่รู้จักเนื่องจากมีอัตราการแข่งขันและสินค้าจำนองที่ไม่ซ้ำกันหลายแห่งที่ไม่ได้นำเสนอโดยคู่แข่ง มันมีการจำนองในทุกรัฐทั่วประเทศและเป็นหนึ่งในผู้ให้กู้จำนองรายใหญ่ที่ใหญ่ที่สุดในโลกออนไลน์ตามข่าวสินเชื่อที่อยู่อาศัยแห่งชาติสิ่งพิมพ์ที่รวบรวมการจัดอันดับรายไตรมาสสำหรับอุตสาหกรรมการจำนอง การเสนอขายผลิตภัณฑ์สินเชื่อจำนองของ บริษัท ประกอบด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่อัตราปรับ FHA จัมโบ้เวอร์จิเนียการจำนองย้อนกลับและการรับคืนซึ่งคุณสามารถกำหนดเงื่อนไขการชำระหนี้ที่เกินกว่าการจำนอง 15 และ 30 ปีโดยทั่วไปของ บริษัท ส่วนใหญ่ คุณสามารถเลือกระยะเวลาเงินกู้ได้ตั้งแต่ 8 ถึง 30 ปี (เพิ่มขึ้นหนึ่งปี) และรับอัตราคงที่ นี้อาจเป็นประโยชน์โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับการรีไฟแนนซ์การจำนอง: ถ้าคุณมีพูด 23 ปีที่เหลืออยู่ในเงินกู้ปัจจุบันของคุณและต้องการที่จะรีไฟแนนซ์ แต่ไม่ต้องการที่จะตั้งค่าระยะเวลาของคุณถึง 30 ปีหรือจะออกเงินกู้ 15 ปี (ซึ่ง จะนำมาซึ่งการชำระเงินรายเดือนที่สูงขึ้น) คุณสามารถขอรับเงินกู้ 23 ปีได้ดังนั้นคุณควรรักษาระยะเวลาที่มีอยู่ แต่ในอัตราที่ดีกว่า

Quicken ยังมี Rocket Mortgage ด้วย ทุกอย่างตั้งแต่การใช้งานครั้งแรกและการตรวจสอบเครดิตเพื่อกำหนดเวลาการประเมินบ้านของคุณจะทำแบบออนไลน์ (หากคุณติดค้างอยู่ตลอดเวลาคุณยังคงมีตัวเลือกในการโทรไปยังหมายเลขโทรฟรีและพูดคุยกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อสด) นี่เป็นกระบวนการออนไลน์ที่สมบูรณ์แบบที่อนุญาตให้คุณได้รับอนุมัติให้ทำการซื้อบ้านภายในไม่กี่นาที บริษัท มีเป้าหมายที่จะปิดเงินกู้ส่วนใหญ่ภายใน 30 วันและมีการจัดอันดับ A + กับ Better Business Bureau (BBB)

อัตรารับประกันที่รับประกันอัตรา

มีขั้นตอนการสมัครรับจดจำนองออนไลน์ซึ่งคล้ายกับ Quicken Loans 'Rocket Mortgage คุณยังสามารถกรอกใบสมัครเริ่มต้นและดูคะแนนเครดิตของคุณด้วยสำนักงานใหญ่สามแห่งได้ฟรีทุกสมาร์ทโฟนของคุณ จากสิ่งที่เครดิตของคุณมีคุณสมบัติสำหรับแอปพลิเคชันมือถือจะช่วยให้คุณสามารถเลือกโครงสร้างอัตราดอกเบี้ยและค่าบริการและล็อกได้โดยเพิ่มขึ้นเมื่ออัตรากรณีเพิ่มขึ้น ในกรณีส่วนใหญ่คุณมีทางเลือกในการจ่ายค่าธรรมเนียมการปฐมนิเทศที่สูงขึ้นเพื่อรับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าหรือคุณสามารถจ่ายค่าธรรมเนียมที่ต่ำลงบางครั้งก็ไม่มีค่าธรรมเนียมและใช้อัตราที่สูงกว่า(กฎทั่วไปของนิ้วหัวแม่มือเป็นอีกต่อไปที่คุณกำลังวางแผนที่จะให้จำนองมากขึ้นคุณควรจะจ่ายขึ้นด้านหน้าสำหรับอัตราที่ต่ำกว่าตั้งแต่การจ่ายดอกเบี้ยน้อยกว่าคุณมากขึ้นในช่วงเวลาอัตราการรับประกัน ณ วันที่ 2016 ได้รับการจัดอันดับ A -plus โดยสำนักธุรกิจที่ดีขึ้นและได้รับความคิดเห็นระดับห้าดาวส่วนใหญ่เกี่ยวกับการเงินและเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์เช่น Bankrate. com และ Zillow. com เงินกู้

กู้

LoanDepot เป็นผู้ให้กู้จำนองโดยตรงซึ่งหมายถึง บริษัท ของตัวเองให้ เงินที่ปิดแทนที่จะเป็นเพียงทำหน้าที่เป็นคนกลางเลี้ยงเงินกู้ออกไปบุคคลที่สามมีหนึ่งคนน้อยลงที่จะต้องมีการจ่ายเงินซึ่งมักจะแปลเป็นข้อตกลงที่ดีขึ้นพร้อมกับอัตราการแข่งขันของเงินกู้ Debep มีความสามารถ เพื่อขอรับการอ้างอิงอัตราในเว็บไซต์ของ บริษัท ในไม่กี่วินาที บริษัท มีนโยบายไม่มีการบังคับเลี้ยวห้ามข้อเสนอเงินกู้จากการพยายามที่จะพูดคุยผู้กู้ในรูปแบบที่แตกต่างกันของเงินกู้ที่จะได้รับการตรวจสอบค่าคอมมิชชั่นที่ใหญ่กว่า บริษัท ได้รับการจัดอันดับโดยบวกโดย สำนักธุรกิจที่ดีขึ้น

ในยุคที่ระบบเทปสีแดงและระบบราชการได้ขยายกระบวนการจำนองนานกว่าที่ผู้บริโภคส่วนใหญ่รู้สึกว่าเป็นสิ่งจำเป็นการปิดอย่างรวดเร็วเป็นจุดขายที่สำคัญสำหรับการกู้คืนข้อมูล นอกจากนี้นโยบาย "ไม่มีพวงมาลัย" ของ บริษัท ยังมีคำมั่นสัญญาว่าจะไม่มีการให้นายหน้าเงินกู้ใด ๆ พยายามนำคุณไปสู่เงินกู้ที่แตกต่างจากที่คุณต้องการเพื่อที่จะได้รับค่าคอมมิชชั่นสูงขึ้น แม้ว่าคุณจะมีช่วงเวลาที่ยากลำบากหรือใบเสร็จที่มีค่าใช้จ่ายของคุณในช่วงหลายปีที่ผ่านมาการจดจำนองจากเงินกู้ Depot อาจไม่สามารถเอื้อมถึงได้: บริษัท ให้การอนุมัติแก่ลูกค้าที่มีคะแนนเครดิตต่ำที่สุดเท่าที่ 580

อเมริกา

ผู้ให้กู้จำนองเอกชนและผู้ให้บริการสินเชื่อจำนองได้รับการยอมรับให้เป็นหนึ่งใน บริษัท ที่เติบโตเร็วที่สุด 5, 000 แห่งในสหรัฐอเมริกา ได้ให้เงินทุนแก่ผู้กู้กว่า 25,000 รายนับตั้งแต่ก่อตั้งเมื่อปีพ. ศ. 2543 โดยมีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ในแคนซัสซิตีรัฐแคนซัสมีอำนาจในการจัดหาเงินกู้ในรัฐ 34 รัฐสหรัฐฯซึ่งตั้งอยู่ในรัฐทางตะวันตกตะวันตกและใต้

บริษัท เสนอผลิตภัณฑ์สินเชื่อจำนองที่หลากหลายสำหรับที่อยู่อาศัยหลักบ้านหลังที่สองและอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน รัฐบาลให้การสนับสนุนการเคหะแห่งชาติ (FHA), Veteran Affairs (VA) และ U. S. Agriculture Agriculture (USDA) พร้อมกับเสนอสินเชื่อบ้านทั่วไปและรีไฟแนนซ์ อย่างไรก็ตามธนาคารไม่ให้สินเชื่อที่สอดคล้องกับ Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) หรือ Federal Home Loan Mortgage Corp (Freddie Mac)

คะแนนเครดิตที่จำเป็นสำหรับผลิตภัณฑ์สินเชื่อเหล่านี้เริ่มต้นอย่างน้อย 620 สำหรับเงินกู้ VA และ FHA และ 640 สำหรับ USDA และสินเชื่อทั่วไป