การล่มสลายของที่อยู่อาศัยและภาวะถดถอยที่ยิ่งใหญ่ในช่วงปี 2008 และ 2009 ทำให้ชาวอเมริกันจำนวนมากได้รับบทเรียนที่มีค่า: อย่าซื้อบ้านที่คุณไม่สามารถจ่ายได้ หลังจากที่ทุกความผิดพลาดที่อยู่อาศัย ushered ในยุคของ foreclosures บันทึกและการขายสั้น แม้วันนี้ในสภาพแวดล้อมที่ระมัดระวังมากขึ้นผู้ซื้อบ้านกำลังดิ้นรนเพื่อจ่ายจำนองของพวกเขา สำหรับบางคนงานสูญเสียพวกเขามีปัญหาในขณะที่คนอื่น ๆ หนี้และวิถีชีวิตฟุ่มเฟือยที่สร้างสถานการณ์ ไม่ว่าเหตุผลใดก็ตามมีกลุ่มเจ้าของบ้านซึ่งผิดนัดชำระเงินที่บ้าน ในขณะที่การยึดสังหาริมทรัพย์อาจดูเหมือนเป็นทางเลือกเดียวเมื่อคุณไม่สามารถจำนองได้มีบางสิ่งที่คุณทำได้ไม่นาน และมันทั้งหมดเริ่มต้นด้วยการพูดคุยกับผู้ให้กู้ของคุณ (อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่: อะไรคือความแตกต่างระหว่างผู้ให้กู้จำนองและผู้ให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัย ? )

การเป็นเจ้าของบ้านเป็นความฝันแบบอเมริกันสำหรับผู้คนจำนวนมาก แต่เมื่อคุณเจอปัญหามันอาจดูเหมือนไม่มีอะไร แต่เป็นฝันร้ายขนาดใหญ่ เป็นเรื่องง่ายที่จะฝังศีรษะของคุณไว้บนทรายและแกล้งทำเป็นว่าการชำระเงินจำนองไม่ได้เกิดขึ้น แต่ละเลยปัญหาและผู้ให้กู้ของคุณจะไม่ทำให้ปัญหาหายไป หรือมันจะชนะคุณใด ๆ โปรดปรานกับ servicer เงินกู้ของคุณ

ทันทีที่คุณตระหนักว่าคุณไม่สามารถรับจำนองได้คุณควรติดต่อผู้ให้กู้ของคุณ นี้มีความสำคัญถ้าคุณไม่สนใจเกี่ยวกับการสูญเสียบ้านของคุณและ trashing คะแนนเครดิตของคุณ ไปไม่กี่เดือนโดยไม่ต้องชำระเงินจำนองของคุณและเงินกู้ของคุณอาจจะเป็นค่าเริ่มต้น อย่าพยายามแก้ไขสถานการณ์และหลบการเรียกของผู้ให้กู้และคุณสามารถเผชิญหน้ากับการยึดสังหาริมทรัพย์ได้ในไม่ช้า การยึดสังหาริมทรัพย์ในบ้านของคุณจะทำให้คุณเสียคะแนนเครดิตเป็นเวลาเจ็ดปีเพื่อป้องกันไม่ให้คุณซื้อรถเช่าอพาร์ตเมนต์และแม้แต่งานบางอย่าง แต่ถ้าคุณรับโทรศัพท์ให้เร็วที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้คุณสามารถทำงานร่วมกับผู้ให้กู้เพื่อหาทางออกที่เหมาะกับทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้อง แม้คณะกรรมาธิการการค้าของรัฐบาลกลางเรียกร้องให้เจ้าของบ้านไม่ให้เลื่อนลอยและสังเกตว่าคุณรอนานกว่านี้แล้วคุณจะมีทางเลือกน้อยลง (อ่านเพิ่มเติมที่นี่:

ออมทรัพย์บ้านจากการยึดสังหาริมทรัพย์

.) ผู้ให้กู้ไม่ต้องการให้บ้านของคุณ ผู้ให้กู้อยู่ในธุรกิจสินเชื่อจำนองเพื่อหารายได้และไม่ต้องการให้ลูกค้าของพวกเขายึดครองทรัพย์สินของพวกเขา หลังจากทั้งหมดไม่เพียง แต่การบำรุงรักษาและค่าบำรุงรักษาของพวกเขาต้องต่อสู้กับมีโอกาสที่บ้านอาจจะเฉื่อยชาในตลาดสร้างค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นสำหรับผู้ให้กู้ ด้วยเหตุนี้ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ยินดีที่จะทำงานกับลูกค้าของตนที่ประสบปัญหาเกี่ยวกับการจำนองของตน หลังจากที่เกิดความผิดพลาดของการเคหะเงินกู้ผู้ให้บริการเงินกู้ได้ขยายตัวเลือกสำหรับผู้กู้ตัวอย่างเช่นเจ้าของบ้านดิ้นรนอาจสามารถปรับเปลี่ยนเงินกู้ได้ภายใต้โครงการการปรับเปลี่ยนราคาบ้านหรือ HAMP (อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่:

สิ่งที่ต้องรู้เกี่ยวกับแผนแก้ไขบ้าน

.) สำหรับเจ้าของบ้านที่มีบ้านเป็นที่อยู่อาศัยหลักของพวกเขาพวกเขาไม่ได้เป็นหนี้เกินกว่า $ 729, 750 ในการจำนองครั้งแรกของพวกเขา จำนองถูกนำออกก่อนวันที่ 1 มกราคม 2009 และการชำระเงินมากกว่า 31% ของรายได้รวมในปัจจุบัน ผู้ยืมต้องแสดงว่าเขาหรือเธอไม่สามารถรับจำนองได้เนื่องจากความยากลำบากทางการเงิน

ถ้าคุณไม่มีคุณสมบัติ HAMP นั่นไม่ได้หมายความว่าการยึดสังหาริมทรัพย์เป็นทางเลือกเดียวเท่านั้น ผู้ให้กู้ของคุณสามารถให้คุณอดทนในการที่การชำระเงินจำนองของคุณจะลดลงหรือระงับเป็นระยะเวลา หลังจากนั้นคุณดำเนินการชำระเงินเพิ่มเติมและการชำระเงินบางส่วนสำหรับเดือนที่พลาดจนกว่าเงินกู้จะเป็นปัจจุบัน ผู้ให้กู้อาจเสนอแผนชำระหนี้ซึ่ง servicer จะให้เวลาที่กำหนดในการชำระคืนจำนวนเงินที่คุณค้างอยู่โดยการเพิ่มเงินส่วนหนึ่งไปชำระเงินตามปกติ การปรับเปลี่ยนเงินกู้ตัวเลือกอื่นเกิดขึ้นเมื่อ servicer ตกลงที่จะเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของการจำนองเพื่อให้การชำระเงินจัดการได้มากขึ้น อาจเป็นเช่นการลดอัตราดอกเบี้ยหรือการขยายระยะเวลาเงินกู้เป็นต้น รวบรวมข้อมูลทั้งหมดของคุณแล้วติดต่อผู้ให้กู้ เมื่อพูดถึงการติดต่อกับผู้ให้กู้คุณไม่ต้องการไปสู่กระบวนการตาบอด หลังจากที่ทุกท่านจะต้องเป็นผู้สนับสนุนของตัวเองถ้าคุณจะได้รับผู้ให้กู้ของคุณจะทำงานร่วมกับคุณ นั่นหมายถึงการมาถึงรายชื่อค่าใช้จ่ายรายได้และส่วนของคุณที่บ้าน ตามที่ FTC คุณยังต้องการเตรียมพร้อมที่จะตอบคำถามสำคัญบางอย่างเกี่ยวกับสาเหตุที่คุณลืมการชำระเงินจำนองระยะเวลาที่คุณคาดหวังว่าปัญหาจะดำเนินต่อไปและคุณต้องการผลลัพธ์ที่จะเป็นอย่างไร นอกจากนี้คุณยังต้องการรวบรวมเอกสารที่คุณสามารถสำรองข้อมูลการอ้างสิทธิ์ของคุณได้

การรักษาจะไม่เกิดขึ้นในชั่วข้ามคืนและจะต้องใช้ความอดทนและความเพียรซึ่งหมายความว่าคุณอาจต้องโทรศัพท์หลายครั้งกับผู้ให้กู้ เป็นความคิดที่ดีที่จะเก็บบันทึกกระบวนการทั้งหมดรวมทั้งบุคคลที่คุณสื่อสารด้วยแต่ละครั้งและอย่างไร ตรวจสอบให้แน่ใจว่าตรงตามกำหนดเวลาและตอบสนองต่อผู้รับบริการของคุณ แม้ว่าคุณอาจคิดว่ามันจะช่วยย้ายออกจากบ้านของคุณและให้เช่าเพื่อสร้างรายได้ขณะที่คุณกำลังทำงานร่วมกับผู้ให้กู้ของคุณการทำเช่นนั้นจะทำให้คุณไม่สามารถเข้าร่วมโครงการให้ความช่วยเหลือได้ (อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่

การขายสั้น ๆ และการยึดสังหาริมทรัพย์: เมื่อถึงเวลาที่ต้องย้ายไปแล้ว

ด้านล่าง เจ้าของบ้านสามารถเปลี่ยนเป็นฝันร้ายได้อย่างรวดเร็วหากไม่สามารถชำระเงินจำนองได้ . ไม่ว่าวิกฤติสุขภาพหรือการสูญเสียงานจะทำให้เกิดปัญหาได้หรือไม่ก็ไม่สามารถย้อนกลับได้ ผู้ให้กู้วันนี้ได้ขยายตัวเลือกสำหรับเจ้าของบ้านดิ้นรน แต่กุญแจสำคัญในการขอความช่วยเหลือคือการติดต่อผู้ให้กู้ของคุณทันทีที่คุณได้รับปัญหายุ่งยาก