ในสหรัฐอเมริกาภาษีอสังหาริมทรัพย์มักอ้างถึงว่าเป็นภาษีมรดกหรือดูถูก "ภาษีการเสียชีวิต" คือการเรียกเก็บเงินจากส่วนที่ได้รับประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์โดยปกติแล้ว ทรัพย์สินและมรดกทางการเงินอื่น ๆ ที่ได้รับจากทายาทของทรัพย์สมบัติ ภาษีนี้ไม่ได้ใช้กับสินทรัพย์ที่โอนให้กับคู่สมรสที่ยังมีชีวิตรอด ทายาทหรือผู้รับประโยชน์จ่ายภาษีนี้เฉพาะเมื่อจำนวนที่ดินที่ได้รับมามากกว่าที่กำหนดโดย IRS ตั้งแต่ปี 2016 วงเงินการยกเว้นคือ 5 เหรียญ 45 ล้านบาท; ดังนั้นภาษีอสังหาริมทรัพย์จะถูกเรียกเก็บเฉพาะที่ดินที่มีจำนวน จำกัด เท่านั้น

บุคคลส่วนใหญ่ใช้ชีวิตอย่างสมบูรณ์ทั้งในด้านการเงินและทรัพย์สินที่เหลือรอดจากคู่สมรสหรือส่งต่อไปยังผู้สืบทอดหรือผู้รับประโยชน์ตามที่กำหนด ท้ายที่สุดที่ดินที่มีการวางแผนอย่างรอบคอบเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับบุคคลที่วางแผนจะทิ้งทรัพย์สมบัติไว้ให้กับทายาทขณะที่หลีกเลี่ยงความจำเป็นในการจ่ายภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่สูงมาก

การใช้ภาษีอสังหาริมทรัพย์นั้นแตกต่างกันขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการซึ่งส่วนใหญ่เป็นกฎหมายของรัฐบาลกลางในประเทศสหรัฐอเมริกา แต่ยังรวมถึงกฎหมายด้านภาษีมรดกและมรดกในแต่ละรัฐและอาจมีต่อประเทศต่าง ๆ ด้วย กฎหมาย. รัฐแต่ละรัฐมีหน้าที่รับผิดชอบในการกำหนดเปอร์เซ็นต์ของภาษีที่รัฐธรรมนูญเป็นภาษีและรัฐอาจเสนอข้อยกเว้นเพิ่มเติมสำหรับการชำระภาษีที่ดินที่เกินกว่าขีด จำกัด การยกเว้นของ IRS

เสรีภาพในการโอนหรือยกมรดกทรัพย์สินจากทรัพย์สมบัติไปยังคู่สมรสที่มีชีวิตคู่เรียกได้ว่าเป็นการหักสมรสอย่างไม่ จำกัด และสามารถทำได้โดยไม่ต้องเสียภาษีใด ๆ หากคู่สมรสที่พำนักอยู่ที่กำหนดนั้นล่วงลับไปแล้วผู้รับประโยชน์ที่เหลือจะต้องเสียภาษีอสังหาริมทรัพย์มูลค่ารวมที่เกินกว่าเกณฑ์การยกเว้น

ตัวอย่างชีวิตจริง

พิจารณาตัวอย่างเช่นผู้ประกอบการที่แต่งงานแล้วมีทรัพย์สมบัติมูลค่ารวม 12 ล้านเหรียญ เมื่อบุคคลผ่านไปเขาสามารถอย่างอิสระและชัดเจนยกมรดกให้กับภรรยาของเขาและเธอจะไม่ถูกเรียกเก็บภาษีใด ๆ

ต่อไปนี้สมมติว่าผู้ประกอบการและภรรยาของเขาได้จัดตั้งลูกสองคนของพวกเขาเป็นผู้รับประโยชน์หรือทายาทของที่ดินในกรณีที่ทั้งเขาและภรรยาของเขาตาย ภรรยาสิ้นสุดชีวิตเป็นเวลาหลายปีโดยที่ไม่มีสามีของเธอใช้จ่ายมูลค่าเทียบเท่าอสังหาริมทรัพย์มูลค่ากว่า 2 ล้านเหรียญก่อนที่จะผ่านไป เมื่อถึงแก่กรรมเด็ก ๆ ได้รับทรัพย์สมบัติที่เหลือมูลค่าประมาณ 10 ล้านเหรียญ ในกรณีนี้พื้นที่ที่เหลือทั้งหมดจะเกินขีด จำกัด การยกเว้นทายาทจะต้องจ่ายภาษีสรรพสามิตสูงถึง 50% ซึ่งรวมถึงภาษีอสังหาริมทรัพย์ทั้งของรัฐบาลกลางและรัฐจำนวนเงินที่เกินกว่าขีด จำกัด การยกเว้น ซึ่งหมายความว่าแต่ละทายาทได้รับประมาณ $ 2 7 ล้านจาก 10 ล้านเหรียญ

ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับภาษีอากร

ในหลาย ๆ กรณีอัตราภาษีทรัพย์สินของ U. S. ที่มีประสิทธิภาพต่ำกว่าอัตราตามกฎหมายของรัฐบาลกลางสูงสุดที่ 40% นี้เกิดขึ้นด้วยเหตุผลสองประการ ประการแรกภาษีทรัพย์สินจะต้องเป็นหนี้เฉพาะในส่วนของอสังหาริมทรัพย์ที่เกินขีด จำกัด การยกเว้น เพื่อนำไปสู่มุมมองนี้ให้พิจารณาอสังหาริมทรัพย์มูลค่า 7 ล้านเหรียญ ด้วยวงเงินการยกเว้น 2016 จาก 5 บาท 45 ล้านภาษีอสังหาริมทรัพย์มีมูลค่าไม่เกิน 2 ล้านเหรียญหรือประมาณหนึ่งในสี่และหนึ่งในห้าของที่ดินทั้งหมด ประการที่สองเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และผู้รับประโยชน์หรือทนายความของตนอย่างต่อเนื่องหาวิธีใหม่และสร้างสรรค์เพื่อปกป้องชิ้นสำคัญของมูลค่าที่เหลืออยู่ของอสังหาริมทรัพย์จากภาษีโดยการใช้ประโยชน์จากส่วนลดการหักเงินและช่องโหว่ที่ได้รับการตราขึ้นโดยผู้กำหนดนโยบายในช่วงหลายปี