ไม่ยากที่จะหาสิ่งที่ถามคำถาม 50 ข้อว่า "ฉันอายุมากเกินไปที่จะซื้อบ้านหรือไม่? "คำตอบคือไม่แน่นอน สองสามทศวรรษที่ผ่านมาสมมติฐานคือทุกคนเกษียณรอบอายุ 60 หรือ 65 แต่วันนี้ชาวอเมริกันสามในสี่คนวางแผนที่จะทำงานในช่วงวัยเกษียณ ในคำอื่น ๆ ที่ 50 คุณอาจจะยังคงมีหลายปีทำงานที่เหลือและนั่นหมายความว่ารายได้ที่จะนำไปที่บ้าน

ไม่ได้หมายความว่าคุณควรลืมอายุ คุณไม่ได้อีกต่อไป 20; นั่นหมายความว่าการตัดสินใจทางการเงินมีความซับซ้อนขึ้นเล็กน้อยในบางวิธี แต่ง่ายขึ้นในคนอื่น ๆ หากคุณกำลังพิจารณาที่จะซื้อบ้านในยุค 50 ของคุณให้คิดถึงปัญหาเหล่านี้

1 คุณต้องการบ้านใหญ่แค่ไหน?

คำถามหนึ่งสำหรับคนในยุค 50 ของพวกเขาคือการซื้อบ้านใหม่หมายความว่าคุณกำลังซื้อขายหรือซื้อขายหลักทรัพย์หรือไม่ เป็นเรื่องสนุกมากที่สามารถซื้อบ้านในฝันของคุณได้ แต่ต้องคิดล่วงหน้าเกี่ยวกับการลงทุนในบ้านหลังใหญ่ ๆ

ขนาดของบ้านของคุณเป็นข้อพิจารณา บางทีเด็ก ๆ อาจหายไปหรืออาจจะออกเดินทางเร็ว ๆ นี้ คิดล่วงหน้าว่าคุณต้องการทำความสะอาดทำความร้อนและตกแต่งห้องหลาย ๆ ห้องที่คุณไม่ใช้โดยเฉพาะเมื่อคุณโตขึ้น ในทางกลับกัน grandkids อาจเป็นเหตุผลที่ดีที่จะซื้อบ้านหลังใหญ่ และแน่นอนถ้าคุณมีลูกในชีวิตคุณอาจยังมีลูกคนโตที่บ้านอีกหลายปี

ไม่ว่าคุณจะอายุเท่าใดก็ตามลูก ๆ ของคุณจะไม่ทำงานตลอดไป หากคุณซื้อสถานที่ใหม่ในยุค 50 ของคุณน่าจะเป็นไปได้ว่ากองทุนเกษียณอายุบางส่วนของคุณจะได้รับการจดจำนองของคุณ นั่นเป็นเหตุผลที่คุณจำเป็นต้องซื้อบ้านพร้อมการจดจำนองในความสามารถของคุณในการชำระเงินในปีต่อ ๆ ไป (สำหรับการอภิปรายอย่างละเอียดเกี่ยวกับประเด็นต่างๆดู ลดขนาดของบ้านของคุณลงเพื่อลดค่าใช้จ่าย และ หลีกเลี่ยงการลดค่าใช้จ่ายในการเกษียณอายุ )

2 อีกประเภทสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะทำงานได้ดีขึ้นหรือไม่?

การซื้อบ้านในยุค 20 และยุค 30 ทำให้ทางเลือกของการจัดหาเงินทุนง่ายมาก: การจำนอง 30 ปี ไม่จำเป็นต้องพิจารณาเรื่องอื่นใดมากเกินไปส่วนหนึ่งเป็นเพราะคุณอาจไม่มีทรัพยากรทางการเงินในการชำระเงินที่สูงขึ้น

แต่ในยุค 50 ของคุณคุณต้องคิดล่วงหน้า คุณไม่ต้องการให้การชำระเงินที่บ้านเป็นแบบ 80 ข้อ พิจารณาจำนอง 15 ปีหรือหนึ่งในประเภทอื่น ๆ อีกมากมาย พยายามที่จะจ่ายออกจำนองในขณะที่คุณยังคงทำงานโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณวางแผนที่จะอยู่ในบ้านหลังที่คุณเกษียณ

3 การชำระเงินนอกจำนองมีความสำคัญมากกว่าการเพิ่มเงินฝากออมเพื่อการเกษียณอายุหรือไม่?

จะใช้เวลากระทืบจำนวนมากและอาจได้รับความช่วยเหลือจากที่ปรึกษาทางการเงินที่เชื่อถือได้ แต่การเพิ่มเงินสมทบกองทุนเพื่อการเกษียณอายุอาจทำให้คุณมีเงินมากขึ้นกว่าเงินที่คุณจะประหยัดโดยการจ่ายเงินออกจากการจำนองของคุณ คุณไม่ทราบว่าตลาดการลงทุนจะทำในอนาคตเพื่อเป็นแบบอนุรักษ์นิยม แต่อย่าหยุดคิดเกี่ยวกับผลงานการเกษียณอายุของคุณคุณสามารถมี 30 หรือ 40 ปีที่ต้องการรายได้ได้อย่างง่ายดาย

พยายามอย่าพึ่งพาประกันสังคมเป็นแหล่งรายได้ที่สำคัญของคุณ คิดว่าเป็นการเพิ่มแหล่งรายได้อื่น ๆ จากการออมเพื่อการเกษียณหรือเงินบำนาญถ้าคุณโชคดีพอที่จะมีรายได้

4 คุณจะอยู่ที่ไหน

ทุกคนรู้ดีว่าสถานที่สร้างความแตกต่างในราคาบ้าน แต่ส่วนใหญ่ไม่ทราบว่ามีความแตกต่างกันมากน้อยแค่ไหน บ้านเดียวกันในออสติน, เท็กซัสอาจเป็นจำนวนมากขึ้นในซานฟรานซิสเช่น

บางทีคุณอาจไม่ต้องการทำเช่นนั้นอย่างมาก แต่คุณมักจะพบความแตกต่างอย่างยอดเยี่ยมในเมืองของคุณเอง พื้นที่ใกล้เคียงที่ทุกคนร่ำรวยอาศัยอยู่อาจจะสวยงาม แต่คุ้มค่าใช้จ่ายหรือไม่?

ให้ความสำคัญกับความสะดวกสบาย: กระท่อมที่แยกได้ในประเทศอาจช่วยให้คุณประหยัดเงินได้ในขณะนี้ แต่ไม่ควรเป็นทางเลือกที่ชาญฉลาดในทศวรรษหรือสองปีโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าการขับขี่กลายเป็นเรื่องยากขึ้น

5 สุขภาพคุณเป็นอย่างไรบ้าง?

หากคุณหรือสมาชิกในครอบครัวมีสุขภาพที่ลดลงคุณอาจต้องการเงินทั้งหมดที่จะได้รับจากค่าใช้จ่ายเหล่านั้น นอกจากนี้คุณยังไม่สามารถคาดการณ์ปัญหาสุขภาพได้ดังนั้นคุณจึงมั่นใจได้ว่ามีเงินเพียงพอที่จะช่วยแก้ปัญหาเหล่านี้ได้ นี่คือเหตุผลที่ดีที่จะไม่ติดลบกับที่อยู่อาศัย

6 บ่อยครั้งที่เด็ก ๆ ของคุณเยี่ยมชม?

ถ้าโครงสร้างครอบครัวของคุณยาวนานทำให้มีความสำคัญกับการมีบ้านที่มีห้องนอนมาก ๆ บ้านหลังใหญ่อาจรู้สึกได้ หากพวกเขาอยู่ไกลออกไปและไปเยือนทุกปีหรือสองปีให้จ่ายค่าห้องพักของโรงแรม นั่นเป็นจำนวนมากถูกกว่าการจ่ายเงินจำนองในบ้านขนาดใหญ่ที่มีห้องพักที่ใช้ไม่ค่อยเท่านั้น

7 ตอนนี้ถูกต้องใช่หรือไม่?

บางทีคุณอาจมีลูกในชีวิตและพวกเขาอยู่ห่างจากการย้ายออกไปไม่กี่ปี บางทีคุณอาจเห็นตัวเองหรือคู่สมรสของคุณถอนตัวภายในห้าปีและคุณวางแผนที่จะย้ายไปอยู่ในสภาพภูมิอากาศที่อบอุ่น นี่เป็นเหตุผลที่จะไม่ซื้อบ้านใหม่ในขณะนี้ รอจนกว่าเด็ก ๆ จะออกเดินทาง - หรือกำลังจะเกษียณอายุ - จากนั้นคุณสามารถลดขนาดหรือย้ายได้ จะผ่านกระบวนการครั้งเดียวก็พอ

ปัญหาอื่น ๆ แน่นอนคือการซื้อบ้านย่อมต้องเสียค่าใช้จ่าย หากคุณยังมีเด็กอยู่ในวิทยาลัยหรือกำลังจะส่งพวกเขาอยู่ตอนนี้อาจจะไม่ใช่เวลาที่เหมาะสมในการใช้จ่ายเงินอย่างอื่นนอกจากว่าคุณกำลังใช้เงินจากการขายบ้านให้กับวิทยาลัย

โปรดทราบว่าถ้าคุณลดขนาดลงกับบ้านที่ถูกกว่าและจะมีเงินมากขึ้นในบัญชีธนาคารหรือการลงทุนมากกว่าที่จะลงทุนในบ้านคุณอาจลดความสามารถในการช่วยเหลือทางการเงินของบุตรหลานของคุณได้ (สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้โปรดดู 5 วิธีในการรับความช่วยเหลือด้านการเงินสำหรับนักเรียนที่มากที่สุด .)

บรรทัดด้านล่าง

อย่าฟังคนที่พูดว่า 50- บางอย่างเก่าเกินไปที่จะซื้อ บ้านใหม่. คำนึงถึงปัจจัยทั้งหมดที่คุณจะต้องเผชิญในปีต่อ ๆ ไปและเวลาที่คุณตัดสินใจด้วย และพยายามที่จะไม่ติดค้างทำให้การชำระเงินจำนองในยุค 80 ของคุณ!