ขอแสดงความยินดีสามสิบบางอย่าง คุณทำมันผ่านยุค 20 ของคุณโดยไม่ต้องทำผิดกฎหมายการเงินขนาดใหญ่ใด ๆ ที่คุณอาจได้สร้างอาชีพและตอนนี้คุณกำลังทำเงินมากพอที่จะพิจารณาการซื้อบ้าน

บางทีคุณอาจเคยเป็นผู้เช่าที่น่าภาคภูมิใจในช่วงหลายปีที่ผ่านมาเนื่องจากตลาดที่อยู่อาศัยที่ไม่เอื้ออำนวยการชำระเงินกู้สำหรับนักเรียนการเปลี่ยนงานหรือเมือง (หรือพาร์ทเนอร์) หรือเพราะคุณไม่ต้องการความรับผิดชอบของผู้ให้เวลา เช่นงานลานและภาพวาด คุณอาจจะได้ลงทุนในคอนโดหรือบ้านใหม่

ตอนนี้คุณรู้สึกว่าถึงเวลาที่จะซื้อเป็นครั้งแรกหรืออัพเกรด เป็นการซื้อที่ใหญ่ที่สุดที่คุณเคยทำ ต่อไปนี้เป็นห้าสิ่งที่ควรพิจารณาก่อนที่คุณจะก้าวไปข้างหน้า

1 กลายเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ถ้าคุณไม่ได้ช่วยนับร้อยนับพันหรือดอลลาร์หรือมีเพื่อนหรือสมาชิกในครอบครัวใจกว้างที่จะขายบ้านคุณให้ถูกสิ่งสกปรกราคาถูกคุณจะต้องกู้เงิน เงินกู้ดังกล่าวเรียกว่าการจำนอง คุณอาจรู้ว่ามีอยู่แล้ว แต่คุณรู้หรือไม่ว่าพวกเขาทำงานอย่างไรคุณสามารถเป็นผู้เชี่ยวชาญได้อย่างไร?

ก่อนที่จะเข้าสู่ขั้นตอนนี้คุณต้องเข้าใจอัตราดอกเบี้ยตารางค่าตัดจำหน่ายคะแนนค่าปิดค่าใช้จ่ายอัตราคงที่ลูกโป่งและ ARM ข้อกำหนดใด ๆ เหล่านี้ไม่คุ้นเคย ดูบทแนะนำเบื้องต้นเกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยของ Investopedia

หากคุณเป็นผู้ซื้อบ้านครั้งแรกโปรดทราบว่าคุณอาจมีสิทธิ์ได้รับโปรแกรมพิเศษเพื่อทำให้กระบวนการนี้ง่ายขึ้น ดู

เครดิตสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก

2 อนุรักษ์นิยม

โดยไม่ได้รับความหายนะและความเศร้าโศกให้เรียนรู้บทเรียนจากน้อยกว่าทศวรรษที่ผ่านมา "วิกฤติที่อยู่อาศัย" เกิดขึ้นในบางส่วนเนื่องจากผู้คนซื้อบ้านมากกว่าที่พวกเขาสามารถจ่ายได้ เมื่อเศรษฐกิจเลวร้ายคนบางคนพบว่าตัวเองไม่มีงานทำและไม่สามารถจ่ายเงินจำนองได้ หลายคนยื่นฟ้องล้มละลายและยังไม่สามารถมีสิทธิ์ได้รับการจดจำนอง

แน่นอนว่าคุณใช้ช่วงหลัง 20 ปีของคุณทำงานอย่างหนักเพื่อให้ได้ระดับรายได้ที่คุณอาจภาคภูมิใจ แต่เป็นสามสิบบางอย่างคุณอาจไม่ได้รับความปลอดภัยทางการเงินอย่างแท้จริงด้วยเงินในธนาคาร ซื้อบ้านน้อยกว่าธนาคารหรือผู้ให้กู้จำนองของคุณกำลังบอกคุณว่าคุณสามารถจ่ายได้ กฎพื้นฐานของหัวแม่มือ? การชำระเงินจำนองของคุณ - รวมทั้งเงินต้นดอกเบี้ยภาษีและประกัน - ไม่ควรเกิน 28% ของรายได้ขั้นต้นของคุณ

3 ใส่เฮ้าส์ทางการเงินเพื่อการสั่งซื้อ

แน่นอนว่าการเป็นเจ้าของบ้านทำให้คุณรู้สึกเหมือนได้มาถึงแล้ว เพียงแค่ต้องแน่ใจว่าคุณได้รับการประกันที่เหมาะสมสำหรับครอบครัวของคุณ - ส่วนใหญ่เป็นเรื่องสุขภาพ แต่รวมถึงการประกันชีวิตโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าบุคคลหนึ่งคนใดเป็นแหล่งรายได้เพียงอย่างเดียว สำหรับการเติมเงินในการประกันภัยคลิกที่นี่

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีกองทุนฉุกเฉิน (คุณกำลังจะได้รับเหตุการณ์ฉุกเฉินใหม่ ๆ เช่นหม้อไอน้ำที่มีปัญหา) ตัดสินใจว่าคุณควรชำระหนี้ที่ไม่ใช่หนี้จำนองของคุณก่อนปัจจัยหนึ่งในการตัดสินใจ: การเป็นเจ้าของบ้านจะช่วยคุณประหยัดเงินในที่อยู่อาศัยได้หรือไม่? ทุกขั้นตอนเหล่านี้จะช่วยให้คุณได้รับการจดจำนองได้ง่ายขึ้น

4 มีเกษียณแพน

คุณยังเด็กอยู่ เกษียณอายุรู้สึกเหมือนอยู่ห่างไป 100 ปี อันที่จริงแล้วอาจน้อยกว่า 30 ข้ออย่าขโมยเงินออมเพื่อการเกษียณอายุของคุณเพื่อซื้อบ้าน - อย่างอื่น ๆ คุณจะเสียประโยชน์ในการรวมตัวเป็นจำนวนเงินที่ค่อนข้างน้อยสร้างขึ้นในช่วงหลายปี การจับกุมในภายหลังมีค่าใช้จ่ายสูง

ไม่รู้สึกว่ามีความสำคัญ แต่คุณจะต้องการเงินจำนวนนั้นเร็วกว่าที่คุณคิด บ้านเป็นซื้อสำหรับวันนี้ แต่เกษียณอายุเป็นเงินออมสำหรับวันพรุ่งนี้ พรุ่งนี้ต้องการความสนใจมากพอ ๆ กับวันนี้ (มองข้ามอนาคตคุณยังมีเวลาพอที่จะหลีกเลี่ยงดู

การทำงานที่ยาวนานกว่าเดิมสำหรับการเกษียณอายุก่อนกำหนด .) 5. ให้แน่ใจว่าคุณมีเวลาสำหรับบ้าน

บ้านเหมือนแต่งงาน - คุณไม่สามารถเพิกเฉยหรือทำสิ่งเลวร้ายได้ หากคุณทำงานทุกวันในสัปดาห์และดิ้นรนเพื่อหาเวลามากพอสำหรับความรับผิดชอบในปัจจุบันของคุณคุณมีเวลาในการจัดสวนการระบายสีการปรับปรุงที่อยู่อาศัยการซ่อมแซมฉุกเฉินการตัดต้นไม้การลากรถประจำทางและสิ่งสุ่มบนหลังคาหลุดออกไป ? ถ้าคุณทำไม่ได้คุณมีเงินเพียงพอที่จะจ่ายให้คนอื่นเพื่อดูแลมันสำหรับคุณ? ผู้เชี่ยวชาญบางคนกล่าวว่างบประมาณ 1% ของค่าบ้านของคุณสำหรับการบำรุงรักษา แต่ไม่คำนึงถึงเวลาที่ใช้เวลาตลอดทั้งปี

ส่วนที่ดีที่สุดในการเช่าคือหมายเลขที่คุณโทรหาเมื่อเกิดปัญหา คุณหัวออกไปทำงานและเมื่อคุณมาที่บ้านทุกอย่างได้รับการดูแล สิ่งต่างๆจะเปลี่ยนเป็นเจ้าของบ้าน รวมแผนเพื่อแก้ไขปัญหาต่างๆเช่นนี้

ทางเลือกหนึ่งที่ควรพิจารณา: หากคุณไม่ทราบถึงความเป็นส่วนตัวและการควบคุมการซื้อคอนโดอาจเป็นทางเลือกที่สร้างส่วนได้เสียและมีคุณสมบัติเพียงพอสำหรับการหักภาษีของเจ้าของบ้าน แต่ให้ความช่วยเหลือในการบำรุงรักษาสนามหญ้าและเช่น (สำหรับค่า HOA แน่นอน) ดู

คอนโดเหมาะกับคุณหรือไม่? บรรทัดด้านล่าง

คุณอยู่ในยุค 30 ของคุณแล้ว ตอนนี้เป็นช่วงเวลาที่ดีในการซื้อบ้าน แต่ก่อนที่คุณจะลงชื่อเข้าใช้หลายสิบครั้งในเอกสารที่ไม่มีที่สิ้นสุดของเอกสารการจำนองให้ตรวจสอบว่าการเป็นเจ้าของบ้านเหมาะสำหรับคุณและครอบครัวของคุณในเวลานี้ในชีวิตของคุณ สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับกระบวนการซื้อบ้านโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณยังใหม่อยู่โปรดดู

10 ขั้นตอนสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก