ผู้ซื้อบ้านมักจะต้องซื้อประกันของเจ้าของบ้านหากพวกเขาวางแผนที่จะนำเอาจำนองออกจากทรัพย์สินของพวกเขา อย่างไรก็ตามเจ้าของบ้านมาตรฐาน 'ประกันไม่ครอบคลุมน้ำท่วมเพื่อเจ้าของบ้านที่มีความเสี่ยงต้องซื้อประกันความคุ้มครองน้ำท่วม ผู้ซื้อควรทำบ้านกับ บริษัท ประกันน้ำท่วมเนื่องจากมีตำนานและความเข้าใจผิดเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์นี้

ผู้บริโภคต้องซื้อประกันน้ำท่วมส่วนตัว

ความเข้าใจผิดอย่างหนึ่งเกี่ยวกับการประกันน้ำท่วมคือผู้บริโภคต้องซื้อประกันจาก บริษัท ประกันภัยเอกชน ในความเป็นจริงโปรแกรมที่เรียกว่า National Flood Insurance Program (NFIP) ซึ่งเป็นข้อบังคับเกี่ยวกับการประกันน้ำท่วม ผู้ถือกรมธรรม์ที่คาดหวังสามารถซื้อประกันได้ 2 ประเภทซึ่งเป็นประกันมูลค่าบ้าน 250,000 เหรียญและอีกประเภทหนึ่งที่ครอบคลุมทรัพย์สินส่วนตัวถึง 100,000 เหรียญผู้ซื้อที่ต้องใช้เงินทุนมากกว่า 250,000 เหรียญในบ้านต้อง ซื้อประกันส่วนเกินผ่านทางผู้ให้บริการเอกชน ผู้ให้บริการประกันภัยภาคเอกชนบางรายเสนอนโยบายส่วนตัวอย่างหมดจด แต่นโยบายเหล่านี้มีค่าใช้จ่ายสูงกว่านโยบายของ NFIP และมักจะประกันเฉพาะทรัพย์สินที่มีมูลค่ามากกว่า 1 ล้านเหรียญเท่านั้น นอกจากนี้ บริษัท จำนองหลายแห่งยังไม่ยอมรับการประกันอัคคีภัยเนื่องจากมีความเสี่ยงมากกว่าโปรแกรมของรัฐบาลกลาง

ผู้บริโภคจ่ายอัตราเดียว

ตำนานเกี่ยวกับการประกันอัคคีภัยอีกเรื่องหนึ่งก็คือผู้ซื้อทุกรายต้องจ่ายอัตราเดียวกัน แม้ว่าพรีเมี่ยมหนึ่งปีเฉลี่ยสำหรับการประกันน้ำท่วมเป็น $ 600 ผู้ซื้อควรปรึกษาตัวแทนประกันภัยสำหรับใบเสนอราคาจริง ปัจจัยต่างๆเช่นจำนวนเงินที่ครอบคลุมความสามารถในการหักลดหย่อนความเสี่ยงจากภาวะน้ำท่วมในพื้นที่และสภาพและอายุของอาคารส่งผลต่อต้นทุนของความคุ้มครอง

การประกันภัยน้ำท่วมครอบคลุมความเสียหายทั้งหมด

การประกันความเสียหายจากน้ำท่วมคืออะไร? หนึ่งตำนานเกี่ยวกับการประกันน้ำท่วมเป็นที่นโยบายน้ำท่วมครอบคลุมทุกประเภทของความเสียหาย ผู้ซื้อประกันอัคคีภัยควรเข้าใจสิ่งที่ว่าประกันน้ำท่วมแน่นอนว่าครอบคลุมในกรณีที่เกิดเหตุการณ์ นโยบายทรัพย์สินจาก NFIP ครอบคลุมพื้นฐานของบ้านระบบไฟฟ้าและระบบประปาเครื่องปรับอากาศเครื่องทำน้ำอุ่นเตาเผาเครื่องใช้ในครัวปูพรมถาวรแผ่นผนังและแผ่นปลัดถาวรตู้หนังสือและตู้หนังสือผ้าม่านหน้าต่างโรงรถเดี่ยว (จำกัด 10 % ของนโยบายในบ้าน) และการกำจัดเศษ นโยบายด้านทรัพย์สินส่วนบุคคลของ NFIP ครอบคลุมถึงเสื้อผ้าเครื่องเรือนอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ผ้าม่านเครื่องปรับอากาศหน้าต่างเตาไมโครเวฟและเครื่องล้างจานแบบพกพาพรมซึ่งไม่ได้รับการคุ้มครองโดยนโยบายทรัพย์สินเครื่องซักผ้าเครื่องอบแห้งเครื่องแช่แข็งอาหารแช่แข็งและถึง 2 เหรียญ 500 ในสิ่งของมีค่า, เช่นขนสัตว์หรือเครื่องประดับ

นโยบาย NFIP ไม่ครอบคลุมโลหะมีค่าใบหุ้นหุ้นกู้พันธบัตรและเงินสดนอกจากนี้ยังไม่ครอบคลุมถึงต้นไม้พืชบ่อน้ำระบบทางเดินเท้าดาดฟ้าลานจอดรถรั้วอ่างน้ำร้อนสระว่ายน้ำห้องเก็บสัมภาระกำบังพายุที่อยู่อาศัยชั่วคราวการสูญเสียรายได้รถยนต์หรือความเสียหายจากเชื้อรา

เฉพาะผู้ประสบภัยน้ำท่วมเท่านั้น

ความเข้าใจผิดเกี่ยวกับการประกันอัคคีภัยอีกอย่างหนึ่งก็คือเฉพาะผู้ที่อยู่ในพื้นที่น้ำท่วมที่มีความเสี่ยงสูงเท่านั้นที่ต้องการความคุ้มครอง ในความเป็นจริงผู้อยู่อาศัยที่อยู่นอกพื้นที่ที่มีน้ำท่วมสูงได้รับความเสียหายจากน้ำท่วมประมาณหนึ่งในสามและมากกว่า 20% ของการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนจากอุทกภัย น้ำท่วมเป็นภัยพิบัติทางธรรมชาติที่พบมากที่สุดในประเทศและทั้ง 50 รัฐต้องเผชิญกับความเสี่ยง ผู้ซื้อในเขตที่มีความเสี่ยงสูงเรียกว่าพื้นที่อันตรายพิเศษน้ำท่วมต้องซื้อประกันน้ำท่วมเพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับการจำนอง อย่างไรก็ตามผู้ซื้อที่อยู่นอกพื้นที่ดังกล่าวอาจต้องการซื้อนโยบายด้วย ผู้ซื้อบ้านควรปรึกษาเว็บไซต์ Federal Emergency Management Agency (FEMA) เพื่อดูว่าทรัพย์สินของพวกเขาอยู่ในพื้นที่ที่เข้าร่วมในโครงการ NFIP หรือไม่ เนื่องจากน้ำท่วมส่งผลกระทบต่อทุกรัฐเกือบทุกพื้นที่มีสิทธิ์ได้รับความคุ้มครอง ผู้ซื้อที่อยู่นอกเขตอุทกภัยพิเศษต้องประเมินความสามารถในการทนต่อความสูญเสียทางการเงินจากน้ำท่วม ทรัพยากรหนึ่งที่พวกเขาสามารถปรึกษาได้คือเว็บไซต์ FloodSmart เจ้าของบ้านสามารถป้อนที่อยู่ของพวกเขาและได้รับการประเมินความเสี่ยงและพรีเมี่ยมของพวกเขาและรายชื่อตัวแทนที่ให้บริการพื้นที่ของตน

น้ำส่วนเกินที่เป็นเหตุน้ำท่วม

หลายคนเชื่อว่าน้ำที่มีส่วนเกินในทรัพย์สินเป็นเหตุให้เกิดน้ำท่วม ในความเป็นจริงน้ำจะต้องครอบคลุมพื้นที่แห้งอย่างน้อยสองเอเคอร์หรือทำให้เกิดความเสียหายอย่างน้อย 2 แห่งขึ้นไปเพื่อให้เกิดน้ำท่วม นอกจากนี้น้ำต้องมาจากน้ำทะเลที่ล้นหรือน้ำขึ้นน้ำลงการสะสมอย่างรวดเร็วหรือการไหลบ่าของน้ำผิวดินโคลนหรือชายฝั่งที่ทรุดลง การประกันภัยน้ำท่วมไม่ครอบคลุมถึงน้ำและการซึมน้ำจากท่อระบายน้ำหรือท่อระบายน้ำสำรอง