หนึ่งในสิ่งที่เลวร้ายที่สุดในการขายบ้านคือการโอนเงินบางส่วนให้กับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในรูปของค่าคอมมิชชั่น หลังจากที่ค่าคอมมิชชั่นทั้งหมด 6% หมายถึง $ 30,000 จะหายไปจากค้างคาวในการขายบ้าน 500,000 เหรียญ แต่คุณไม่จำเป็นต้องเห็นเงินใด ๆ ไปที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หากคุณขายบ้านด้วยตัวคุณเอง DIY ขายบ้านไม่ได้สำหรับทุกคนและไม่เป็นเรื่องง่าย แต่ถ้าคุณมีลักษณะบางอย่างที่คุณสามารถประหยัดเงินเป็นจำนวนมาก จากการมีความรู้เกี่ยวกับตลาดในการรักษาทักษะองค์กรด้านบนให้ดูที่สี่ลักษณะที่คุณต้องการเพื่อที่จะประสบความสำเร็จด้วยการขายโดยการทำธุรกรรมของเจ้าของ (สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมโปรดดู: 7 ข้อควรพิจารณาก่อนขายบ้านของคุณเอง .)

บางส่วนของเหตุผลหลักที่คุณจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เป็นเพราะพวกเขาเข้าใจตลาดรู้วิธีการกำหนดราคาและมีความรอบรู้ในทุกสิ่งที่มาพร้อมกับการขายบ้าน . แต่ไม่ใช่วิทยาศาสตร์จรวด ขอบคุณทุกคนอินเทอร์เน็ตสามารถเรียนรู้เกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศของพวกเขาจริงได้รับหากพวกเขายินดีที่จะลงทุนเวลา นั่นหมายถึงการค้นหาที่เทียบเคียงหรือบ้านที่คล้ายคลึงกันที่เพิ่งขายทำตลาดสถานที่ให้บริการและตรวจสอบราคาที่ถูกต้อง ไปสูงเกินไปและสามารถนั่งอยู่ในตลาดได้ ราคาต่ำเกินไปและคุณจะทิ้งเงินไว้บนโต๊ะ (สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องโปรดดูที่

การขายบ้านของคุณหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดเหล่านี้

)

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีสามารถทำสิ่งต่างๆข้างต้นและมีโอกาสเข้าถึงผู้ซื้อที่มีศักยภาพ ดี DIYer ตามกลยุทธ์เดียวกันเมื่อขายบ้านของเขาหรือเธอ เพื่อให้ราคาถูกผู้ขายสามารถใช้จ่ายเงินเพื่อประเมินราคาหรือสามารถมองไปที่สิ่งที่บ้านในพื้นที่ของตนโดยมีพื้นที่เป็นตารางฟุตและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ขายได้และมีราคาใกล้เคียงกับที่

กระจายข่าวเกี่ยวกับบ้านของคุณสำหรับขาย

ไม่ว่าราคาบ้านของคุณจะถูกต้องแค่ไหนก็ตามก็ไม่มีความสำคัญหากไม่มีใครรู้ว่าขายได้ นั่นหมายความว่าคุณต้องมีความสามารถในการเผยแพร่ข่าวเกี่ยวกับการขายของคุณ นั่นหมายถึงการใช้โซเชียลมีเดียการวางโฆษณาและกระจายคำไปให้ทุกคนที่คุณพบ ใช่คุณต้องการให้ "ขาย" แสดงเด่นชัดในสนามหน้าบ้านของคุณ แต่คุณต้องการที่จะแสดงรายการบนอินเทอร์เน็ตหรือแม้กระทั่งในหนังสือพิมพ์เพื่อเข้าถึงผู้คนให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ หลังจากที่ทุกคนเห็นบ้านของคุณเร็วขึ้นก็จะขาย (

)

ทักษะการจัดองค์กรเป็น Top Notch หากคุณทำงานได้ถูกต้องและให้ราคาบ้านถูกต้องและกระจายคำออกไป เท่าที่เป็นไปได้โอกาสที่คุณจะได้รับจำนวนมากโทรเกี่ยวกับบ้านของคุณ นี่คือจุดที่ทักษะด้านองค์กรระดับบนเข้ามาด้านบนของการรักษาบ้านให้เรียบร้อยและสถานที่ให้บริการที่ยังคงรักษาอยู่คุณจะต้องกลับไปหาผู้ซื้อโทรศัพท์นัดหมายเพื่อดูที่บ้านและพร้อมใช้งานเมื่อใดก็ตามที่พวกเขาต้องการภายในเหตุผลหนึ่งในสิ่งที่แย่ที่สุดที่ผู้ขายบ้าน DIY สามารถทำได้คือไม่สามารถเข้าถึงผู้ซื้อได้ ผู้คนกำลังเดินหน้าไปยังสถานที่ถัดไปเมื่อไม่สามารถเข้าถึงบ้านได้ คุณสามารถกำจัดสิ่งที่ดีจากคนไม่ดี

วิธีหนึ่งที่เร็วที่สุดในการลดขั้นตอนการขายคือการเลือกผู้ซื้อที่ไม่สามารถปิดการขายได้ในที่สุด เป็นสถานการณ์ที่น่าผิดหวังและค่าใช้จ่ายสำหรับผู้ขาย เมื่อมีสัญญาที่บ้านออกไปนอกตลาดปิดผู้ซื้อที่มีศักยภาพ ด้วยกระบวนการจดจำนองใช้เวลานานเพื่อให้สามารถหมายถึงสามเดือนบ้านออกจากตลาดหากจัดการไม่ผ่าน เนื่องจากความเสี่ยงที่ผู้ขายบ้านต้องสามารถกำจัดผู้ซื้อที่ดีออกจากคนเลวได้ การไปซื้อกับผู้ซื้อที่ได้รับการอนุมัติล่วงหน้าในฐานะที่เป็น prequalified คือการเริ่มต้นที่ดี การอนุมัติล่วงหน้าหมายถึงกระบวนการยืมได้เริ่มขึ้นแล้วและผู้ให้กู้มีคุณสมบัติตามที่ผู้ยืมใช้ตามใบคำขอสินเชื่อและเอกสารประกอบการสนับสนุน Preapproval สามารถทำได้ทางออนไลน์หรือผ่านทางโทรศัพท์และจะช่วยให้ผู้ซื้อทราบว่าพวกเขาสามารถมีสิทธิ์ได้เท่าใดก็ได้ (อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่

Pre-Qualified Vs Pre-Approved - ความแตกต่าง

.)

การชำระเงินดาวน์และเงื่อนไขที่แนบกับการจดจำนองยังเป็นเรื่องสำคัญและจำเป็นต้องมีการชั่งน้ำหนักอย่างมาก หากทุกอย่างเท่ากันทางออกที่ดีที่สุดคือไปกับผู้ซื้อบ้านที่เสนอการชำระเงินดาวน์ที่ใหญ่ที่สุดโดยมีเงื่อนไขน้อยที่สุดในการรับการจดจำนอง นั่นแสดงให้เห็นถึงความจริงจังและความมุ่งมั่นในการซื้อบ้าน ผู้ซื้อที่ไม่มีเงินกู้การชำระเงินดาวน์อาจเป็นผู้วางเดิมพันที่มีความเสี่ยง ทั้งหมดนี้ต้องการความสามารถในการตรวจสอบและวิเคราะห์ข้อเสนอพิเศษเพื่อให้แน่ใจว่าคุณเลือกข้อมูลที่ถูกต้อง บรรทัดด้านล่าง ทุกคนต้องการได้รับผลกำไรสูงสุดจากการขายบ้าน แต่ทุกคนก็ไม่สามารถทำได้ด้วยตัวเอง มีเหตุผลที่มีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากดังนั้นจึงไม่ง่ายเลย แต่ถ้าคุณต้องการไปคนเดียวคุณดีกว่าให้แน่ใจว่าคุณมีลักษณะบางอย่าง คุณไม่เพียง แต่ต้องเข้าใจตลาดเท่านั้น แต่คุณต้องมีการจัดระเบียบเข้าถึงและพร้อมที่จะสามารถทำการตลาดได้