เมื่อคุณต้องการซื้อบ้านมีตัวเลือกมากมายให้เลือก หนึ่งในนั้นคือคอนโดมิเนียม คอนโดมิเนียมเป็นโครงการขนาดใหญ่ที่แบ่งขายในแต่ละยูนิต เมื่อเทียบกับที่อยู่อาศัยของครอบครัวเดี่ยวกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมรวมถึงการเป็นเจ้าของบางส่วนใน "ทรัพย์ส่วนกลาง" ที่ใช้ร่วมกัน นี่แสดงถึงความท้าทายที่ไม่เหมือนใครสำหรับผู้ซื้อคอนโดมิเนียม หากคุณกำลังพิจารณาที่จะซื้อคอนโดอ่านเพื่อเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับประเภทของสถานที่นี้และสิ่งที่เป็นเจ้าของความต้องการ

คอนโดคืออะไร?

ในคอนโดมิเนียม (เรียกว่าคอนโดมิเนียม) บางส่วน - ที่อยู่อาศัยของคุณ - เป็นของเอกชนในขณะที่พื้นที่อื่น ๆ - พื้นที่ส่วนกลาง - เป็นของผู้อยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมทั้งหมด วิธีทางเทคนิคน้อยกว่าที่จะคิดว่าคอนโดเป็นพาร์ทเมนต์ที่คุณเป็นเจ้าของ ในทางปฏิบัติคอนโดมักจะใช้รูปแบบของพาร์ทเมนต์หรือที่คล้ายกันที่ใช้ร่วมกันที่ซับซ้อนเช่นเดียวกับทาวน์เฮ้าส์แถว แต่ในทางทฤษฎีคอนโดอาจมีลักษณะทางร่างกายเหมือนสิ่งใด

คอนโดมิเนียมเป็นที่นิยมอย่างมากในสถานที่ที่มีมูลค่าทรัพย์สินสูงสถานที่ท่องเที่ยวและสถานที่ตั้งในเมืองเป็นสถานที่ทั้งสองแห่งที่คุณสามารถคาดหวังว่าจะได้พบกับพวกเขาในตลาด นี่เป็นเพราะการซื้อบ้านของครอบครัวเดี่ยวอาจมีราคาแพงในสถานที่ที่มีพื้นที่ก่อสร้างเพิ่มเติมอาจไม่ค่อยเพียงพอ ดังนั้นคอนโดสามารถเปิดกรรมสิทธิ์ในบ้านให้แก่กลุ่มคนใหม่ ๆ ได้ทั้งหมดดังนั้นหากคุณพร้อมที่จะเป็นเจ้าของบ้านของตัวเอง แต่ไม่สามารถซื้อบ้านได้คอนโดมิเนียมอาจเป็นวิธีที่คุณจะได้รับในตลาด (ต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมโปรดอ่านเพื่อเช่าหรือซื้อ - ตอนที่ 1 และตอนที่ 2)

การค้นหาคอนโดที่เหมาะสม

การหาคอนโดมีขั้นตอนเดียวกับการซื้อบ้านเดี่ยว หากคุณมีแนวคิดทั่วไปเกี่ยวกับสิ่งที่คุณสนใจไปที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นวิธีที่ดีในการหาคุณสมบัติที่คุณอาจไม่สามารถหาได้ด้วยตัวคุณเอง หากคุณเป็นคนที่ทำมันด้วยตัวคุณเองคุณสามารถค้นหาเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์และรายชื่อคอนโดในพื้นที่ที่คุณสนใจได้หากคุณมีอาคารที่เฉพาะเจาะจงหรือที่ซับซ้อนในใจสำนักงานขายจำนวนมากในสถานที่ ซึ่งคุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับคอนโดมิเนียมและอาจดูชุดการแสดง

เกินสัญญาขายคอนโด

ไม่ใช่แค่สัญญาขายที่คุณต้องคำนึงถึงเมื่อคุณซื้อคอนโด คอนโดยังมีข้อตกลงหรือคำประกาศที่กำหนดวิธีการดำเนินการคอนโดมิเนียมและถูกควบคุม ก่อนซื้อคอนโดมิเนียมคุณควรขอและอ่านเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการจัดการอาคาร อะไรคือประเด็นร้อนสำหรับเรื่องนี้? กองทุนสำรองเลี้ยงชีพมีขนาดใหญ่แค่ไหน? การจัดการจัดการกับคำขอและข้อร้องเรียนของเจ้าของอย่างไร? คอนโดมิเนียมกำหนดหลักเกณฑ์และหลักเกณฑ์ที่เข้มงวดสำหรับเจ้าของว่าคุณจะไม่พึงพอใจหรือไม่? คุณจำเป็นต้องทำความเข้าใจว่าคอนโดมิเนียมที่คุณกำลังพิจารณาหรือไม่นั้นทำงานได้ดีไม่ว่าจะเป็นกฎและข้อ จำกัด จะช่วยให้คุณสามารถใช้ไลฟ์สไตล์ที่คุณกำลังมองหาได้และไม่ว่าอาคาร / สิ่งปลูกสร้างจะประสบปัญหาใด ๆ ที่อาจส่งผลต่อมูลค่าหุ้นของคุณหรือไม่ ของความเป็นเจ้าของในอนาคต

ทำไมเลือกคอนโด?

มีหลายเหตุผลที่คอนโดอาจพอดีกับพาร์ทเมนต์หรือบ้านเดี่ยวและเงินก็เป็นหนึ่งในนั้น ตามที่

The Real Estate Journal ราคาคอนโดมีแนวโน้มที่จะแข็งค่าขึ้นในอัตราที่ช้ากว่าที่อยู่อาศัยของครอบครัวเดี่ยวทำให้เป็นทางเลือกที่ราคาไม่แพงมากในตลาดที่มีราคาสูงขึ้น และเปรียบเทียบกับการเช่าอพาร์ทเม้นเพราะคุณเป็นเจ้าของ คอนโดของคุณจริงๆคุณสามารถใช้ประโยชน์จากการหักภาษีเช่นดอกเบี้ยจำนองของคุณได้ (หากต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมอ่านบทลดหย่อนภาษีดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย) ตรงกันข้ามสิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าราคาซื้อไม่ใช่สิ่งเดียวที่ควรพิจารณาเมื่อคุณซื้อคอนโด ส่วนใหญ่สหกรณ์และคอนโดมีค่าบริการรายเดือนสำหรับค่าบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง (ซึ่งอาจเป็นค่าใช้จ่าย) และแตกต่างจากการให้เช่าอพาร์ทเมนต์คุณจะต้องเสียภาษีทรัพย์สินด้วยเช่นกัน

ได้รับไม่ใช่เรื่องเกี่ยวกับเงิน คอนโดยังมีทางเลือกในการดำเนินชีวิตที่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อในอนาคตจำนวนมาก พวกเขากำลังได้รับความนิยมเป็นอย่างยิ่งสำหรับผู้เกษียณที่ต้องการมีปฏิสัมพันธ์หรือใช้ประโยชน์จากบริการในชุมชนที่ให้ความสำคัญกับผู้สูงอายุโดยเฉพาะ ที่อาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียมนอกจากนี้ยังสามารถฟรีคุณจากบางส่วนของเหลือเกินปกติที่ไปพร้อมกับการเป็นเจ้าของบ้านเช่นการบำรุงรักษาลานและด้านนอก

ในที่สุดคอนโดมิเนียมยังสามารถทำให้การเป็นเจ้าของบ้านพักตากอากาศราคาไม่แพงมาก ในสหรัฐอเมริกาคอนโดได้กลายเป็นที่นิยมเป็นวิธีที่เหมาะสมมากขึ้นในการซื้อชิ้นส่วนเล็ก ๆ ของสวรรค์ในสถานที่เช่นฟลอริด้าและฮาวาย ถ้าคุณต้องการผ่อนคลายที่ชายหาด แต่ cringe ที่คิดว่าการซื้อบ้านแพ่งลงในสภาพแสงแดดคอนโดให้เป็นทางเลือกที่ค่อนข้างแพง (หากต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมอ่าน Investing In A Vacation Home)

บรรทัดด้านล่าง

หากคุณกำลังคิดเกี่ยวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นนักลงทุนนักเดินทางหรือที่พักอาศัยตลอดทั้งปีคอนโดมิเนียมเป็นสิ่งที่ควร อยู่ในเรดาร์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณกำลังมองหาพื้นที่ที่มีราคาแพง คอนโดหรือ co-op อาจเป็นทางเลือกที่ยอดเยี่ยมในฐานะผู้ซื้อบ้าน