มีย่านที่อยู่อาศัยจำนวนมากในบริเวณ Bay Area ซึ่งเป็นที่ตั้งของค่าเช่าและราคาบ้านที่สูงที่สุดในประเทศ ในขณะที่สาเหตุที่อยู่เบื้องหลังค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยที่พองตัวมีความซับซ้อนการแบ่งพื้นที่การไหลบ่าเข้ามาของคนร่ำรวยไปยังย่านชุมชนเมืองที่มีอยู่เดิมโดยมีการเปลี่ยนแปลงลักษณะและลักษณะทางวัฒนธรรมของละแวกใกล้เคียงและการเพิ่มค่าเช่าและค่าทรัพย์สินเป็นปัจจัยสำคัญอย่างหนึ่ง (ดูข้อมูลเพิ่มเติม ความจริงเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ .)

ผู้เช่ามักจะได้รับผลกระทบมากที่สุดโดยการแบ่งพื้นที่ เมื่อค่าเช่าเพิ่มขึ้นผู้เช่าจะถูกผลักออกไปโดยการขับไล่การเช่าหรือการหมุนเวียนตามธรรมชาติ เมื่อเจ้าของบ้าน "จ่ายเงินสด" เพื่อใช้ประโยชน์จากมูลค่าทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้นผู้ซื้อรายใหม่อาจขับไล่ผู้เช่าที่มีอยู่ให้ย้ายตัวเองซ่อมแซมอาคารและ / หรือนำผู้เช่าใหม่เข้ามาในอัตราที่สูงขึ้น

เหตุผลที่เหมาะสมที่นี่คือบริเวณอ่าวมีอัตราการเช่าบ้านต่ำสุดและเป็นอัตราที่สูงที่สุดของผู้เช่า - ในประเทศ ที่ 62. 9% ส่วนของครัวเรือนใน U. S. ที่เป็นเจ้าของบ้านได้ถึงระดับต่ำสุดในรอบ 51 ปี ในพื้นที่เบย์ก็ต่ำกว่า: ตามการวิเคราะห์ U. S. สำรวจสำมะโนประชากรสำนักงานสำรวจประจำปีของชุมชนอเมริกันอัตราการเจ้าของบ้านในพื้นที่นครบาลซานฟรานซิเป็นเพียง 53 5%

โครงการ Displacement Urban เป็นโครงการริเริ่มของ U. C. Berkeley โดยร่วมมือกับนักวิจัยที่ UCLA องค์กรชุมชนองค์กรหน่วยงานวางแผนภูมิภาคและคณะกรรมการทรัพยากรทางอากาศของรัฐแคลิฟอร์เนีย โครงการจะวิเคราะห์ข้อมูลระดับภูมิภาคเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยรายได้และข้อมูลประชากรอื่น ๆ เพื่อคาดการณ์ว่าพื้นที่และการเคลื่อนที่เกิดขึ้นและมีแนวโน้มว่าจะเกิดขึ้นในอนาคตได้อย่างไร

9 ให้ความสำคัญกับละแวกใกล้เคียงบริเวณอ่าว

การใช้แผนที่เชิงโต้ตอบจากโครงการ Urban Displacement, Cory Weinberg ผู้สื่อข่าวรายงานข้อมูลและอดีตผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์ San Francisco Business Times ระบุว่ามีพื้นที่สำมะโนประชากรที่มีประชากรมากที่สุดในเขต Bay Area เก้ามณฑลที่ถือว่าโครงการมีความเสี่ยงต่อการเป็นพื้นที่หรือการเคลื่อนย้าย ที่นี่พวกเขามีพร้อมกับราคาขายมัธยฐานค่ามัธยฐานต่อเดือนและรายได้ครัวเรือนมัธยฐานตามภาพรวมตลาดเกี่ยวกับเว็บไซต์รวบรวมอสังหาริมทรัพย์ Trulia com (ณ วันที่ 7 กุมภาพันธ์ 2017)

Ashland, Alameda County

Median ราคาขาย: $ 502, 500

• Median Rent ต่อเดือน: $ 2, 795
• รายได้ของครอบครัว Median: $ 53, 801
• Crocker Amazon, San Francisco County

รายได้เฉลี่ยของครอบครัว: $ 63, 500

• East Palo Alto, San Mateo County
• ราคาขายเฉลี่ย: 640, 000 ราคาขายเฉลี่ย: 842, 000 $
• ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน: $ 3, 875 < > Median Rent ต่อเดือน: $ 3, 400

รายได้ของครอบครัว Median: $ 53, 631

• Gilroy, Santa Clara County
• Median Sales Price: $ 637, 500
• Median Rent ต่อเดือน: $ 2, 995 รายได้เฉลี่ยของครัวเรือน: $ 78, 017

Hayward, Alameda County

• Median Sales Price: 545,000 $
• รายได้เฉลี่ยต่อเดือน: $ 2, 687
• รายได้ของครอบครัวในวงศ์: 60, 167

Ingleside , ซานฟรานซิสโก

• ราคาขายเฉลี่ย: 825,000 เหรียญ
• ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน: $ 2, 950
• รายได้ของครอบครัวเฉลี่ย: $ 69, 063

Redwood City, San Mateo County

• : $ 1, 298, 000
• Median Rent ต่อเดือน: $ 3, 825
• รายได้ของครอบครัวในครอบครัว: $ 78, 182

Rio Vis Ta, Solano County

• Median ราคาขาย: 312 เหรียญ, 500
• Median Rent ต่อเดือน: $ 1, 700
• รายได้ของครอบครัวในวงศ์: 62, 917

South San Francisco, San Mateo County

• Median Sales ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน: $ 3, 195
• รายได้ของครัวเรือนในครอบครัวเฉลี่ย: $ 82, 586
• บรรทัดล่าง

เนื่องจากพื้นที่ดังกล่าวข้างต้นได้รับการแบ่งพื้นที่เป็นตอนนี้อาจถึงเวลาแล้วที่ ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคนี้ก่อนที่ราคาที่อยู่อาศัยจะเพิ่มขึ้นอีก

• ที่กล่าวว่ามีข้อเสียในการซื้อในพื้นที่ใกล้เคียง gentrifying ภาพยนตร์ "Flag Wars" ของ PBS แสดงให้เห็นว่าย่านที่อยู่ในแวดวงนี้สามารถกลายเป็น "เหยื่อแห่งความสำเร็จของตัวเองได้" "การเพิ่มค่าเช่าและค่าทรัพย์สินพร้อมกับ" ความปรารถนาที่สูงขึ้น "อาจทำให้คุณสมบัติที่ดึงดูดผู้คนใหม่ ๆ ในพื้นที่ใกล้เคียงได้ในตอนแรก
• สิ่งสำคัญคือต้องสังเกตว่าแม้ว่าขั้นตอนการแบ่งพื้นที่อาจนำไปสู่การเปลี่ยนแปลงในเชิงบวกภายในชุมชนตัวอย่างเช่นอาชญากรรมที่ลดลงกิจกรรมทางเศรษฐกิจที่เพิ่มขึ้นและการลงทุนใหม่ ๆ ในอาคารสถานที่และโครงสร้างพื้นฐาน - ประโยชน์ส่วนใหญ่จะเป็นประโยชน์กับผู้มาใหม่และ อย่างน้อยที่สุดก็คือชาวเมืองที่มักจะลงเอยด้วย "เศรษฐกิจและสังคม marginalized" "ตามที่ภาพยนตร์เรื่องนี้กล่าวว่า" เมื่อความสำเร็จมาถึงพื้นที่ใกล้เคียงก็ไม่ได้มาถึงถิ่นที่อยู่ที่เป็นที่ยอมรับและการกระจัดกระจายของชุมชนนั้นเป็นผลกระทบที่น่าหนักใจที่สุดของพื้นที่ "(ดูรายละเอียดเพิ่มเติม
• ทำไมชนชั้นกลางของสหประชาชาติจึงถูกลงโทษอย่างหนักโดยการขึ้นค่าเช่า

.)