หลังจากที่เข้าสู่ภาวะถดถอยครั้งใหญ่ของสินเชื่อ (HELOCs) ก็ยากที่จะเข้ามา ธนาคารมีน้อยกว่ายินดีที่จะขยายสินเชื่อในสภาพแวดล้อมที่โดดเด่นด้วย foreclosures บันทึกที่เหลือพวกเขาติดอยู่กับบ้านไม่มีใครอยากจะซื้อ เจ้าของบ้านที่ต้องการเงินสดต้องหันไปใช้บัตรเครดิตและสินเชื่อส่วนบุคคลมักจะจ่ายอัตราดอกเบี้ยสูงกว่าที่พวกเขาจะได้รับโดยใช้ส่วนได้เสียในบ้านของพวกเขา แต่ทั้งหมดนี้มีการเปลี่ยนแปลง จากภาวะเศรษฐกิจที่ดีขึ้นและตลาดอสังหาริมทรัพย์ผู้ให้กู้มีความยินดีที่จะให้เงินกู้มากขึ้นเพื่อเป็นเวทีสำหรับตลาด HELOC ที่จะให้ความร้อนขึ้นในปีนี้ (ดูรายละเอียดเพิ่มเติม : เงินให้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย: สิ่งที่คุณต้องทราบ .)

พิจารณาข้อมูลนี้จากข้อมูลจากแผนกข้อมูลและการวิเคราะห์ข้อมูลของ Black Night Financial การให้บริการ HELOC ยังคงเพิ่มขึ้นโดยมีวงเงินเครดิตเริ่มต้นเพิ่มขึ้น 35% ในเดือนมกราคมในช่วงปี 2014 จำนวนเส้นของ HELOC เป็น Black Knight ที่สูงที่สุดนับตั้งแต่เริ่มมีการติดตามผลในปี 2548 สาเหตุที่ทำให้ความต้องการเพิ่มขึ้นแตกต่างกันไป แต่มีข้อสงสัยประการหนึ่งคืออัตราดอกเบี้ยกำลังเล่นบทบาทเป็นนางเอก

ความสนใจที่เพิ่มขึ้นมีบทบาท

อัตราดอกเบี้ยมีผลกระทบโดยตรงต่อหลายด้านของเศรษฐกิจและต้นทุนการกู้ยืมเป็นจำนวนมาก ในสภาพแวดล้อมที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำผู้ยืมไม่ต้องจ่ายเงินเป็นจำนวนมากสำหรับหนี้ที่มีหลักประกันใหม่ที่พวกเขาเอาไว้ ในสภาพแวดล้อมที่อัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นยืมเป็นไปได้ค่าใช้จ่ายพวกเขามากขึ้น ในขณะที่ไม่มีใครคาดการณ์ว่าอัตราดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในปีพ. ศ. 2560 มีความคาดหวังบางอย่างที่ธนาคารกลางสหรัฐฯจะขึ้นอัตราดอกเบี้ยสองสามครั้งทำให้ค่าใช้จ่ายในการกู้ยืมมากขึ้น ในเดือนธันวาคมเฟดปรับอัตราดอกเบี้ยขึ้น แต่มีเพียง 25 คะแนน ความกังวลเหล่านี้กำลังขับรถเจ้าของบ้านบางคนที่กำลังคิดจะแตะส่วนของตนเพื่อทำหน้าที่ซึ่งจะเอื้อต่อการเติบโตในตลาด HELOC ที่คาดการณ์ไว้

ค่าเสื่อมราคาบ้านเกิดขึ้น

หนึ่งในผลพลอยได้จากการล่มสลายของที่อยู่อาศัยคือผู้คนติดค้างอยู่กับค่าบ้านที่ตกต่ำและการจำนองใต้น้ำหรือเงินกู้ที่มีมูลค่ามากกว่าบ้าน แต่ปีของอัตราดอกเบี้ยต่ำได้ทำหน้าที่เพื่อประคับประคองตลาดอสังหาริมทรัพย์ทำให้ผู้ซื้อเข้าสู่ตลาดมากขึ้น วันนี้ค่าบ้านกำลังเพิ่มสูงขึ้นและในช่วงหลังสงครามที่เสนอราคายังคงเกิดขึ้น เมื่อค่าบ้านเพิ่มขึ้นก็หมายความว่าเจ้าของบ้านมีส่วนได้เสียมากขึ้นทำให้พวกเขามีความมั่นใจมากขึ้นในการวาดกับส่วนได้เสียในบ้านของพวกเขา ในช่วงภาวะเศรษฐกิจถดถอยและวิกฤตสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อบ้านไม่ได้เป็นตัวเลือกเจ้าของบ้านจำนวนมากหันมาใช้บัตรเครดิตเพื่อให้ครอบคลุมการซื้อหรือการปรับปรุงบ้านที่ต้องทำแต่บัตรเครดิตมีอัตราดอกเบี้ยสูงกว่า HELOC ซึ่งทำให้ผู้บริโภคจำนวนมากประสบปัญหา ด้วยการยึดหนี้สินอัตราดอกเบี้ยสูงและความสามารถในการใช้สินทรัพย์เพื่อลดความเสี่ยงเจ้าของบ้านจำนวนมากหันไปหา HELOCs เพื่อรวมและชำระหนี้

แนวโน้มที่คาดว่าจะยังคงได้รับอัตราดอกเบี้ยต่อ HELOC แทบจะเป็นไปได้ที่จะเอาชนะบัตรเครดิต ไม่พูดถึงการแข่งขันที่รุนแรงในตลาดสินเชื่อกับโบรกเกอร์จำนองและนายธนาคารจะมีความยาวมากเพื่อให้ได้ธุรกิจของคุณ เป็นผลให้ผู้กู้สามารถไม่เพียง แต่เจรจาต่อรองอัตราดอกเบี้ยที่ดีขึ้น แต่ยังได้รับค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายบางอย่างยกเว้น (สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องโปรดดู:

การใช้เงินกู้เพื่อซื้อบ้านเพื่อการรวมหนี้

.)

โครงการฤดูใบไม้ผลิรอบมุม

ฤดูใบไม้ผลิอยู่ใกล้กับมุมซึ่งหมายถึงจุดเริ่มต้นของการปรับปรุงบ้านและอสังหาริมทรัพย์ ฤดูกาลขาย ตำหนิไข้ฤดูใบไม้ผลิหลังจากฤดูหนาวอันยาวนาน แต่ด้วยเหตุผลใดโครงการปรับปรุงบ้านมักจะร้อนขึ้นในฤดูใบไม้ผลิ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเจ้าของบ้านต้องแบ๊งค์โครงการเหล่านั้นด้วยตัวเองหรือชะลอการทำโครงการเหล่านี้ แต่วันนี้พวกเขาสามารถใช้บ้านของพวกเขาเพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายได้ หลังจากที่ทุกคนไม่เพียง แต่พวกเขาจะได้รับการเข้าถึงเงินของพวกเขาที่อัตราดอกเบี้ยที่ดี แต่พวกเขายังจะช่วยเพิ่มมูลค่าของบ้านของพวกเขา แม้กระทั่งคนที่ต้องการขายบ้านของพวกเขาอาจแตะหุ้นของพวกเขาเพื่อให้บ้านของพวกเขาพร้อมสำหรับการขาย เหตุผลก็คือพวกเขาจะได้รับเงินกู้เพื่อเพิ่มมูลค่าและจ่ายออกเมื่อพวกเขาขายในราคาที่สูงขึ้น (999) ความอุ่นใจในสภาพแวดล้อมที่ระเหย เศรษฐกิจอาจฟื้นตัวและการว่างงานอาจลดลงจากที่สูงเป็นประวัติการณ์ แต่ เรายังคงมีชีวิตอยู่ในเศรษฐกิจโลกที่ผันผวนซึ่งสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลา คุณจะต้องดูที่ผลกระทบที่เกิดขึ้นจากวิกฤติจีนที่มีต่อหุ้นของยูเอสเอ ความกังวลเหล่านี้แน่ใจว่าจะทำให้คนอื่น ๆ ในเวลากลางคืนกังวลเกี่ยวกับสิ่งที่จะเกิดขึ้นหากมีบางอย่างผิดพลาด เพื่อต่อสู้กับช่วงเวลาที่ไม่แน่นอนเหล่านี้เจ้าของบ้านหันไปหา HELOCs มากขึ้น วิธีที่พวกเขาเห็นมันเป็นมูลค่าการจ่ายเงินเพื่อเข้าถึงความเป็นธรรมของพวกเขาที่จะรู้ว่าพวกเขามีเงินเพื่อให้ครอบคลุมกรณีฉุกเฉินที่ไม่คาดคิดใด ๆ หรือการซ่อมแซม ถ้าพวกเขาไม่จำเป็นต้องวาดมันไม่เป็นอันตรายต่อไม่เหม็น ( .

.

บรรทัดด้านล่าง ย้อนกลับไปในอีกสองสามปีข้างหน้าและสินเชื่อที่อยู่อาศัยเกือบไม่เคยได้ยิน แต่ตอนนี้ผู้ให้กู้มีมากกว่ายินดีที่จะขยายเครดิตให้คุณอยู่ในสถานะที่ดี โดยรวมแล้วเป็นข่าวดีเนื่องจากมีเจ้าของบ้านที่น่าเชื่อถือซึ่งเป็นเจ้าของเครดิตจำนวนมากที่สนใจในการแตะส่วนแบ่งของตนก่อนที่อัตราดอกเบี้ยจะเริ่มเพิ่มขึ้น