หากคุณตั้งใจจะซื้อบ้านการทำความสะอาดเครดิตควรเป็นรายการแรกในวาระการประชุมของคุณ หลังจากผ่านรายงานเครดิตของคุณและชำระเงินผ่านบัตรเครดิตแล้วขั้นตอนต่อไปคือการซื้อสินค้าเพื่อรับจำนอง ในบทความนี้เราจะพูดถึงขั้นตอนเบื้องต้นในการได้รับการรับรองและ / หรือได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจดจำนองแล้วเราจะตรวจสอบประเภทต่างๆของผู้ให้กู้ (ดูรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในบ้านได้ที่ สินเชื่อที่อยู่อาศัย: คุณสามารถจ่ายได้มากน้อยเท่าใด? , สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย: ค่าใช้จ่าย และ เงินกู้ประเภทโฮมพาร์ตี้: อะไร เป็นอย่างไรและทำงานอย่างไร .)

คุณจะได้พบกับผู้ให้กู้และให้ข้อมูลเกี่ยวกับสินทรัพย์รายได้และหนี้สินของคุณ จากข้อมูลดังกล่าวผู้ให้กู้จะประมาณจำนวนเงินที่คุณสามารถยืมได้ กระบวนการทั้งหมดเป็นทางการ ผู้ให้กู้ไม่ได้ตรวจสอบข้อมูลที่ให้มาและไม่เรียกเก็บค่าธรรมเนียมและเขาไม่ยอมรับอย่างเป็นทางการในการอนุมัติการจำนองสำหรับจำนวนเงินที่คุณมีคุณสมบัติก่อนที่จะยืม

แม้ว่าขั้นตอนการคัดเลือกล่วงหน้าไม่ได้รับประกันว่าจะได้รับการอนุมัติเงินกู้ แต่ก็ให้แนวคิดทั่วไปว่าผู้ให้กู้เงินจำนวนมากยินดีที่จะให้บริการแก่คุณอย่างไร ช่วยให้คุณสามารถตัดสินใจได้ว่าคุณยินดีและพร้อมที่จะยืมเงินจำนวนมากหรือไม่ นอกจากนี้ยังช่วยให้คุณทราบว่าคุณสมบัติประเภทใดอยู่ในช่วงราคาของคุณ

การอนุมัติล่วงหน้า

ขั้นตอนการอนุมัติก่อนมีความเป็นทางการมากกว่ากระบวนการก่อนการคัดเลือก ด้วยการอนุมัติล่วงหน้าผู้ให้กู้จะตรวจสอบเครดิตของคุณตรวจสอบข้อมูลทางการเงินและการจ้างงานของคุณและยืนยันความสามารถในการมีสิทธิ์ได้รับการจดจำนอง การอนุมัติล่วงหน้าช่วยให้ตำแหน่งของคุณสามารถเสนอราคาได้ดีขึ้นเมื่อคุณพบอสังหาริมทรัพย์ที่คุณชอบ - ผู้ขายมักยินดีที่จะยอมรับข้อเสนอจากผู้ซื้อที่ได้รับการอนุมัติล่วงหน้าซึ่งได้แสดงให้เห็นว่าพวกเขาสามารถซื้อบ้านได้แล้ว

<3>

การเลือกผู้ให้กู้

โบรกเกอร์สินเชื่อและธนาคารเป็นแหล่งที่นิยมสำหรับการจำนอง ในขณะที่ไม่มีแหล่งเดียวเสนอโซลูชันที่สมบูรณ์แบบสำหรับนักช็อปปิ้งทุกคนการรู้ว่าข้อดีและข้อเสียของผู้ให้กู้แต่ละประเภทจะช่วยคุณเลือกสิ่งที่เหมาะสำหรับคุณ

โบรกเกอร์จำนองมีหน้าที่รับผิดชอบในการช่วยให้ผู้กู้ได้รับเงินกู้มากกว่าแหล่งอื่นใด พวกเขาสามารถเข้าถึงผู้ให้บริการสินเชื่อจำนองจำนวนมากและซื้อสินค้าในนามของลูกค้าได้ โบรกเกอร์สินเชื่อที่อยู่อาศัยอาจมีค่ามากถ้าคุณมีสินเชื่อที่เสียหายหรืออยู่ในตลาดประเภทเงินกู้ที่ผิดปกติ แน่นอนนายหน้าจำนองไม่ได้ทำงานฟรีและค่าธรรมเนียมของพวกเขาบางครั้งอาจเป็นมากเกินไป ให้แน่ใจว่าได้ดูก่อนที่คุณจะก้าวกระโดด เวลาที่คุณใช้จ่ายในการเปรียบเทียบจะช่วยให้คุณประหยัดค่าคอมมิชชั่นและค่าธรรมเนียมในการประมวลผลเอกสารได้หลายร้อยดอลล่าห์

ธนาคารเป็นแหล่งเงินทุนในการจัดหาเงินกู้แบบดั้งเดิมหากธนาคารในประเทศของคุณเสนออัตราดอกเบี้ยที่ดีและเงื่อนไขที่น่าสนใจไม่มีเหตุผลที่จะไม่ใช้เงินกู้ หากไม่ได้มีธนาคารอื่นอยู่ในเมือง ข้อเสียเปรียบหลักในการทำงานร่วมกับธนาคารคือธนาคารแต่ละแห่งมีข้อเสนอโปรแกรมจำนองอยู่ในระดับ จำกัด และธนาคารมักไม่ยืดหยุ่นในการเจรจาต่อรองค่าธรรมเนียม

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มักจะมีบทบาทสำคัญในการแนะนำลูกค้าให้แก่ผู้ให้กู้ เนื่องจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทำขายบ้านที่อยู่อาศัยของพวกเขาพวกเขาธรรมชาติมีการติดต่อที่ดีในอุตสาหกรรมการจำนองทำหน้าที่เป็นความสะดวกสบายที่สำคัญสำหรับลูกค้าของพวกเขา แทนที่จะใช้เวลาช้อปปิ้งเงินกู้ผู้ซื้อบ้านจำนวนมากยินดีที่จะทำงานร่วมกับผู้ให้กู้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขาแนะนำ เช่นเดียวกับการทำงานกับธนาคารการทำงานร่วมกับผู้ให้ยืมที่แนะนำโดยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อาจเสนอทางเลือกที่ จำกัด ให้กับผู้ขายรวมทั้งค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้น

Online Loans

การชอปปิ้งออนไลน์กลายเป็นวิธีการรวบรวมข้อมูลและการได้รับสินเชื่อที่เป็นที่นิยมมากขึ้น สะดวกรวดเร็วและช่วยให้คุณสามารถติดต่อผู้ขายหลายรายพร้อมกันได้ คุณไม่จำเป็นต้องออกจากบ้านและคุณสามารถซื้อสินค้าได้ตลอดเวลาทั้งกลางวันและกลางคืน แม้ว่าคุณจะได้รับการจดจำนองจากสถานประกอบการอิฐและปูนแล้วข้อมูลที่รวบรวมจากผู้ขายออนไลน์จะให้ข้อมูลมากมายสำหรับการเปรียบเทียบเงินกู้และการเจรจาต่อรอง

ข้อเสียคือการช็อปปิ้งออนไลน์เป็นประสบการณ์ที่ไม่มีตัวตนและทำให้คุณมีโอกาสมากขึ้นในการที่จะให้คะแนนเครดิตของคุณโดยไม่ได้ตั้งใจ เมื่อใดก็ตามที่คุณระบุหมายเลขประกันสังคมของคุณ ผู้ให้กู้ออนไลน์อาจใช้การตรวจสอบเครดิต การตรวจสอบเครดิตเป็นจำนวนมากเกินไปในช่วงเวลาที่ขยายอาจมีผลกระทบในทางลบต่ออันดับเครดิตของคุณ ในการขจัดปัญหาที่อาจเกิดขึ้นนี้คุณต้องทำการช็อปปิ้งทุกครั้ง ใช้เวลาสัปดาห์หรือวันหยุดสุดสัปดาห์เข้าสู่ระบบและรับการช็อปปิ้งทำ เรียนรู้ว่าการให้คะแนนเครดิตของคุณมีความหมายอย่างไร

ความสำคัญของการจัดอันดับเครดิต

และดูวิธีตรวจสอบการจัดอันดับเครดิตของคุณได้ที่นี่ รายงานเครดิตสำหรับผู้บริโภค: What is on It บรรทัดด้านล่าง เมื่อช้อปปิ้งสำหรับการจำนองมีความหลากหลายของเงินให้สินเชื่อผู้ขายและวิธีการของการช้อปปิ้งเป็น วิธีที่ดีที่สุดสำหรับผู้ซื้อบ้านแต่ละรายเพื่อเข้าใกล้กระบวนการนี้ส่วนใหญ่เป็นเรื่องของความชอบส่วนบุคคล ผู้ซื้อบ้านบางรายกำลังมองหาโปรแกรมที่มีราคาต่ำสุดในขณะที่คนอื่น ๆ ชอบสิ่งที่สะดวกที่สุด ความสัมพันธ์ส่วนบุคคลและความต้องการสินเชื่อที่เฉพาะเจาะจงมีบทบาทเช่นกัน แม้ว่าจะไม่มีวิธีใดถูกหรือผิด แต่การวางแผนขั้นสูงและการช็อปปิ้งอย่างระมัดระวังจะคุ้มค่ากับความพยายาม

อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้ได้ที่

การจำนอง: คุณสามารถจ่ายได้มากแค่ไหน?

การทำความเข้าใจโครงสร้างการชำระเงินจำนอง และ การจำนอง: อัตราคงที่เทียบกับอัตราปรับได้