วันนี้ดูเหมือนว่าชาวอเมริกันอาจเต็มใจที่จะย้ายบ้านที่มีความเสี่ยงไปบ้าง หากคุณกำลังพิจารณารับโอกาสหนึ่งในคำถามแรกที่คุณต้องถามตัวเองคือ "ฉันสามารถจ่ายได้มากแค่ไหน? "

อัตราดอกเบี้ยจำนองอยู่เหนือระดับ 4% และหลังจากปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยในเดือน ธ . ค. ที่ 25% ธนาคารกลางสหรัฐฯคาดว่าจะมีการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเงินฝากของรัฐบาลกลางเพิ่มเติม ธนาคารฝรั่งเศส BNP Paribas SA คาดการณ์ว่าอัตราดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้นอีกครั้งในช่วงครึ่งหลังของปีพ. ศ. 2560 ตามด้วยการเพิ่มขึ้นของรายได้ในปีพ. ศ. 2561 ซึ่งหมายความว่าการซื้อบ้านไม่ได้ง่ายขึ้น

4 ความเสี่ยงที่จะซื้อบ้านที่เกิดขึ้นวันนี้

สิ่งนี้หมายความว่าอย่างไรสำหรับผู้ซื้อที่หันมาซื้อบ้านในปีนี้? ตามที่เจ้าของ com 2017 ผู้ซื้อบ้านศึกษาผู้บริโภคกว่า 1,000 รายที่กำลังพิจารณาซื้อบ้านในปีพ. ศ. 2560 ดูเหมือนว่าผู้ซื้อในอนาคตจำนวนมากยินดีที่จะให้ความสำคัญทางการเงินบางอย่างกับเบาะหลังเพื่อเป็นเจ้าของบ้าน (ดูข้อมูลเพิ่มเติม การหาอัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดในปีพ. ศ. 2560 )

ในแง่ของสิ่งที่ผู้ซื้อต้องเสียสละเพื่อทำเป็นบ้านการศึกษาแสดงให้เห็นถึงแนวโน้มกว้าง ๆ สองแบบ โดยรวมแล้วผู้ซื้อกำลังตัดค่าใช้จ่าย แต่พวกเขาก็กำลังตัดแต่งสิ่งที่พวกเขากำลังบันทึกไว้สำหรับกรณีฉุกเฉินและการเกษียณอายุ ตัวอย่างเช่น:

• 76% ของผู้ซื้อกล่าวว่าพวกเขากำลังข้ามการลงทุนในหุ้นขณะที่พวกเขาเตรียมจะซื้อ
• 72% ไม่มีส่วนร่วมในกองทุนรวมอื่น ๆ
• 61% ใส่เงินช่วยเหลือฉุกเฉินไว้

และในการเคลื่อนย้ายที่มีความเสี่ยงน้อยกว่า แต่ไม่ใช่เพื่อสุขภาพในระยะยาว:

84% ได้หยุดการเป็นสมาชิกโรงยิมหรือห้องออกกำลังกาย

• เหตุผล? เกือบเจ็ดในสิบผู้บริโภครวมอยู่ในการสำรวจกล่าวว่าพวกเขามีความกังวลเกี่ยวกับการไม่ได้มีเงินสดเพียงพอสำหรับการชำระเงินลง พวกเขายังกังวลเกี่ยวกับการเพิ่มอัตราดอกเบี้ยการเข้าสู่สงครามการเสนอราคาสำหรับบ้านและความสามารถในการจ่ายเงินจำนองระยะยาวได้

เจ้าของ com สตีฟ Udelson กล่าวว่าสิ่งที่อาจจะขับรถผู้ซื้อไปอีกครั้งจัดลำดับความสำคัญเป้าหมายทางการเงินของพวกเขาในแถลงข่าว: แรงกดดันจากตลาดกำลังบังคับให้ผู้บริโภคดำเนินการที่จำเป็นในการยืดกำลังซื้อของพวกเขา การซื้อบ้านเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าสำหรับคนจำนวนมากและผู้บริโภคกำลังแสดงให้เห็นถึงความตั้งใจที่จะเสียสละเพื่อให้บรรลุเป้าหมายของการเป็นเจ้าของบ้าน "

อะไรที่ทำให้พวกเขาลุกขึ้น

การเคลื่อนไหวไม่ได้ทั้งหมดมีความเสี่ยง การรับประทานอาหารนอกบ้าน (87%) และเสื้อผ้าช้อปปิ้ง (86%) ยังอยู่ในค่าใช้จ่ายด้านบนที่ผู้บริโภคกำลังตัดออก แล้วพวกเขาก็เลิกคิดเรื่อง "บ้านในฝัน"

นอกเหนือจากการลดการออมและการใช้จ่ายแล้วผู้ซื้อยังยินดีที่จะซื้อบ้านที่ไม่ผ่านเกณฑ์ทั้งหมดหากได้รับอนุญาตให้อยู่ภายในงบประมาณร้อยละห้าสิบเอ็ดของผู้ตอบแบบสอบถามกล่าวว่าพวกเขาจะพิจารณาซื้อผู้ให้บริการด้านบนในขณะที่ 36% กล่าวว่าพวกเขาจะไม่ลดการซื้อบ้านหลังเล็ก ๆ น่าแปลกใจที่ 28% กล่าวว่าพวกเขายินดีที่จะทำบางส่วนของ legwork ของการซื้อด้วยตัวเองเพื่อหลีกเลี่ยงการจ่ายค่าธรรมเนียมสูงหรือค่าคอมมิชชั่นไปยังตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ (สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมโปรดดูที่

คุณต้องการตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือไม่? ) คุ้มค่าหรือไม่?

ราคาบ้านจริงได้เพิ่มขึ้น 2% เมื่อเทียบกับปีตาม First American's Real House Price Index จับคู่กับอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นและการตัดสินใจล่าสุดของประธานาธิบดีทรัมพ์ที่จะลดการตัดค่าจดจำนองซึ่งจะช่วยให้ผู้ซื้อบ้านซื้อบ้านครั้งแรกที่กำลังหาเงินกู้ของ FHA ได้ประมาณ 500 ดอลลาร์ทำให้เข้าใจได้ง่ายว่าทำไมผู้ซื้ออาจรู้สึกกดดันเพื่อเข้าสู่ ตลาดตอนนี้

แต่มันคุ้มค่าหรือไม่? Luis Rosa นักวางแผนทางการเงินที่ได้รับการรับรองและที่ปรึกษาด้านการเงินของ Haydel Biel & Associates ใน Pasadena รัฐแคลิฟอร์เนียกล่าวว่าพฤติกรรมแบบนี้แสดงให้เห็นในเจ้าของกิจการ com เป็นเรื่องปกติของผู้ซื้อบ้านครั้งแรก: "เนื่องจากในอนาคตของอัตราดอกเบี้ยและราคาบ้านไม่เป็นที่รู้จัก แต่คาดว่าจะเป็นไปได้มากว่าจะขึ้นก็ไม่จำเป็นต้องเป็นความคิดที่ไม่ดีที่จะละเลยชั่วคราวเป้าหมายบางอย่างในอนาคตเพื่อที่จะซื้อบ้านถ้าคุณ สามารถที่จะ "ตราบเท่าที่ผู้ซื้อไม่สูญเสียสายตาของความสำคัญอื่น ๆ ที่พวกเขาเพิ่มพวกเขาสามารถทำให้การทำงาน

Nicole Peterkin ที่ปรึกษาทางการเงินกับ Peterkin Financial ใน Quincy, Mass. เตือนผู้ซื้อให้ตระหนักถึงความเสี่ยง: "รู้สึกว่าเงินที่ได้รับการบันทึกไว้สำหรับการชำระเงินดาวน์ไม่เพียงพอมักเป็นแรงจูงใจที่จะลด และประหยัดมากขึ้นถ้าบ้านเป็นสิ่งสำคัญ แต่แล้วคุณมีผู้ซื้อบ้านวางเงินที่พวกเขาได้บันทึกไว้ในบ้านทุก "

นั่นทำให้เกิดความเป็นธรรมและมีต้นทุนและการขาดสภาพคล่องที่เกี่ยวข้องกับการเข้าถึงเงินนั้น Peterkin กล่าวว่าเจ้าของบ้านอาจพบตัวเองพยายามที่จะเล่นทันเมื่อมันมาถึงการสร้างความปลอดภัยสุทธิของพวกเขาหรือการลงทุนเพื่อการเกษียณอายุ ในสถานการณ์สมมตินี้เธอแนะนำให้ผู้ซื้อพิจารณาซื้อบ้านที่ไม่ต้องใช้เงินมากนักดังนั้นพวกเขาจึงสามารถประหยัดและลงทุนในขณะที่สร้างความเป็นเจ้าของบ้านได้

บรรทัดล่าง

ตลาดที่อยู่อาศัยยังคงแข็งแกร่งแม้จะมีการขึ้นอัตราดอกเบี้ย แต่ผู้ซื้อควรตระหนักถึงวิธีการที่อาจส่งผลต่อความสามารถในการรับจำนอง เจ้าของ com แสดงให้เห็นว่าขณะนี้ผู้บริโภคกำลังมุ่งมั่นในการซื้อบ้านอย่างจริงจังแม้ว่าจะมีต้นทุนที่ประหยัด

หากคุณกำลังพิจารณาซื้อบ้านในปีนี้เพียงแค่ต้องแน่ใจว่าคุณมุ่งเน้นไปที่สถานการณ์ทางการเงินทั้งหมดก่อนที่คุณจะย้าย นอกจากนี้ยังเป็นประโยชน์ต่อการวิจัยอย่างกว้างขวางอัตราดอกเบี้ยโดยใช้เครื่องคิดเลขจำนองเพื่อให้คุณสามารถประมาณการค่าใช้จ่ายทั้งหมดของบ้านใหม่ของคุณถ้าคุณไม่ได้ซื้อด้วยเงินสด

นอกเหนือจากการพิจารณาอัตราดอกเบี้ยในปัจจุบันแล้วโปรดจำไว้ว่า

ความล่าช้าในค่าใช้จ่ายในการเกษียณอายุเพิ่มเติมในระยะยาว : คุณต้องประหยัดมากขึ้นเพื่อให้ได้ผลลัพธ์เช่นเดียวกัน การทำทางคณิตศาสตร์ของตัวเลือกต่างๆของคุณจะช่วยให้มั่นใจได้ว่าคุณมีความสมดุลระหว่างเป้าหมายระยะสั้นและอนาคตของคุณ