เมื่อไม่นานที่ผ่านมาผู้คนส่วนใหญ่ได้ใช้เงินทุนในบ้านของตนในฐานะที่เป็นหมูน้อยนำเงินให้กู้ยืมเพื่อซื้อบ้านและวงเงินสินเชื่อไปใช้ในการฟุ่มเฟือยไลฟ์สไตล์และวันหยุดพักผ่อนที่มีราคาแพง หลังจากที่ทุกบ้านของพวกเขามีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วหมายความว่าพวกเขาถูกล้างด้วยเงินสดอย่างน้อยบนกระดาษ แต่เมื่อเกิดฟองสบู่ผู้คนติดค้างอยู่กับหนี้จำนองที่พวกเขาไม่อาจจ่ายได้ และเพื่อเริ่มยุคของการขายสั้นและ foreclosures

วันนี้เจ้าของบ้านจำนวนมากระวังมากขึ้นในการออกแนวเครดิตต่อบ้านของพวกเขา แต่บรรทัดเครดิตที่ใช้ในครัวเรือนหรือ HELOC สามารถให้ประโยชน์อย่างยิ่งเนื่องจากช่วยให้ผู้คนสามารถเข้าถึงส่วนของตนได้ในราคาที่ต่ำ ในความเป็นจริงการเปิดสายการให้เครดิตในบ้านจะเป็นประโยชน์กับเจ้าของบ้านตราบเท่าที่เขาหรือเธอใช้อย่างถูกต้อง (อ่านเพิ่มเติมใน "กำลังออก HELOC เหมาะสำหรับคุณ?")

การปรับปรุงบ้านและการเพิ่มมูลค่า

เหตุผลหนึ่งที่คนทั่วไปใช้เวลาในการลงทุนในวงเงินสินเชื่อบ้านคือการจ่ายเงินเพื่อปรับปรุงบ้านเช่นห้องน้ำใหม่การเพิ่มหรือการอัพเกรด ไปที่ห้องครัว (อ่านเกี่ยวกับการปรับปรุงบ้านดู "4 ประเภทของการปรับปรุงบ้าน: ใครเพิ่มคุณค่า?"

"

) HELOCs เป็นที่น่าสนใจสำหรับการปรับปรุงเนื่องจากผู้กู้สามารถเข้าถึงเงินสดได้โดยไม่ต้องจ่ายเงินสำหรับดอกเบี้ย ตามที่ Bankrate com, อัตราดอกเบี้ยที่ $ 30, 000 HELOC เป็น 4. 68% ในขณะที่ดอกเบี้ย $ 100, 000 HELOC เป็น 3. 82% ในขณะที่อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยของบัตรเครดิตอยู่ในระดับเลขสองหลักที่ต่ำ แตะความเป็นธรรมในบ้านเพื่อปรับปรุงก็จะไปเพิ่มมูลค่าหากมีการอัพเกรดที่เหมาะสมจะทำ นี้เป็นเพียงจะให้ความรู้สึกถ้าคุณมีบ้านเพียงพอ หากการปรับปรุงบ้านของคุณมีต้นทุนคุณ 50,000 เหรียญและคุณมีเพียง 10,000 เหรียญในส่วนของผู้ถือหุ้นเท่านั้นอาจไม่ใช่วิธีที่ดีที่สุดในการจ่ายเงินสำหรับการอัพเกรดเนื่องจากมีค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการสร้างสายการถือหุ้นในบ้านซึ่งรวมถึง การประเมินค่าธรรมเนียมการสมัครและการค้นหาชื่อ ลดปัญหาหนี้บัตรเครดิตที่มีอัตราดอกเบี้ยสูง เมื่อพูดถึงหนี้บัตรเครดิตชาวอเมริกันมีปัญหา ตาม NerdWallet ผู้บริโภคชาวอเมริกันเป็นหนี้ $ 11 85 ล้านล้านดอลลาร์ในหนี้เพิ่มขึ้น 1. 4% จากปีที่ผ่านมา หนี้บัตรเครดิตมีมูลค่า 918 เหรียญ 5 พันล้าน หากคุณเป็นเจ้าของบ้านได้สะสมทุนและจมน้ำตายในหนี้บัตรเครดิตที่มีอัตราดอกเบี้ยสูงกว่าการยืมเงินจากบ้านเพื่อชำระบัตรเครดิตของคุณอาจทำให้เกิดความรู้สึกได้มากขึ้น (อ่านเพิ่มเติมใน "การทำความเข้าใจเกี่ยวกับดอกเบี้ยบัตรเครดิต" ) หลังจากที่ทุกอย่างถ้าคุณได้รับ HELOC น้อยกว่าที่คุณจะจ่ายดอกเบี้ยบัตรเครดิตของคุณและคุณสามารถชดใช้ค่าใช้จ่ายในการออก HELOC กับเงินฝากออมทรัพย์จากอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่านั้นก็ชนะชนะกลยุทธ์นี้เหมาะสมสำหรับผู้ที่มีหนี้สินบัตรเครดิตเป็นจำนวนมาก หากคุณค้างชำระเพียงไม่กี่พันบัตรเครดิตของคุณอาจเป็นการดีที่จะเพิ่มการชำระเงินรายเดือนของคุณและรับชำระเงินลงมากกว่าการกู้ยืมเงินกับส่วนได้เสียในบ้านของคุณ (อ่านเพิ่มเติมใน "การใช้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับการรวมหนี้")

Bankroll ศักยภาพในการสร้างรายได้ในอนาคต

คนส่วนใหญ่มีเป้าหมายหรือความฝันที่จะพัฒนาตนเองให้ดีขึ้น สำหรับบางคนอาจหมายถึงการกลับไปที่โรงเรียนเพื่อรับปริญญาในขณะที่คนอื่นอาจจะเริ่มดำเนินธุรกิจขนาดเล็ก ทั้งสองต้องใช้เงิน หากคุณมีส่วนได้เสียในบ้าน HELOC เป็นวิธีหนึ่งในการเข้าถึงกองทุน เช่นเดียวกับการใช้ความมั่งคั่งในบ้านของคุณสำหรับการปรับปรุงหรือเพื่อลดหนี้การกู้ยืมเงินกับบ้านของคุณเพื่อให้ตัวคุณเองดีขึ้นและศักยภาพรายได้ของคุณน่าจะเป็นการตัดสินใจที่ชาญฉลาดตราบเท่าที่คุณมั่นใจว่าเป็นวิธีที่ถูกที่สุดในการกู้ยืมเงิน หากคุณสามารถได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ดีกว่าสำหรับสินเชื่อประเภทอื่นเช่นสินเชื่อธุรกิจขนาดเล็กหรือเงินกู้สำหรับนักเรียนให้ใช้ตัวเลือกนั้นแทน เหตุผลหนึ่งในการแตะสายสินเชื่อที่อยู่อาศัยก็คือการเข้าถึงเงินลงทุนเพิ่มขึ้นในตลาด หากคุณทำธุรกิจได้ดีในตลาดหุ้นคุณสามารถลดค่าใช้จ่ายได้อย่างรวดเร็ว มีความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับกลยุทธ์นี้ ตัดสินใจลงทุนผิดหรือมีธุรกิจล้มเหลวในมือของคุณคุณอาจไม่สามารถจ่าย HELOC ได้เมื่อระยะเวลาเบิกจ่ายสิ้นสุดลง (อ่านเพิ่มเติมใน "วิธีการ HELOCs สามารถ Hurt You.")

สายด้านล่าง

บรรทัดเครดิตหุ้นบ้านได้รับการลงโทษบ๊องตั้งแต่เกิดวิกฤตที่อยู่อาศัย หลายคนที่เอาออก HELOCs ในช่วงบูมอสังหาริมทรัพย์ไม่สามารถจัดการการชำระเงินเพิ่มขึ้นเมื่อวาดลงระยะเวลาสิ้นสุดลงและพวกเขาก็ต้องเริ่มจ่ายดอกเบี้ยและเงินต้น แต่ HELOCs อาจเป็นวิธีที่ชาญฉลาดในการจัดหาเงินทุนเพื่อปรับปรุงบ้านการชำระหนี้บัตรเครดิตและแม้แต่การเริ่มต้นธุรกิจ กุญแจสำคัญคือการทำให้แน่ใจว่าคุณกำลังยืมในอัตราที่ต่ำที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้และใช้เงินเพื่อวัตถุประสงค์ที่ต้องการเท่านั้น