a:

Crowdfunding เป็นเครื่องมือใหม่สำหรับการระดมเงินสำหรับธุรกิจและวิธีที่ง่ายในการเข้าถึงกิจการดังกล่าวสำหรับนักลงทุน ใช้สื่อทางสังคมเช่น Facebook, Twitter และ LinkedIn เพื่อเข้าถึงผู้ชมที่มีศักยภาพของนักลงทุน ความคิดที่อยู่เบื้องหลัง crowdfunding คือหลายคนยินดีที่จะลงทุนเป็นจำนวนเงินที่น้อยและเมื่อพวกเขาทำเงินก้อนโตสามารถยกได้ค่อนข้างรวดเร็ว จะเปิดประตูสำหรับธุรกิจให้กับนักลงทุนที่พวกเขาไม่สามารถเข้าถึงอย่างอื่น

ในอดีตการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มีเฉพาะสำหรับการลงทุนผ่านกองทุนเอกชนใน บริษัท พัฒนาหรือผ่านการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REITs) และเป็นไปไม่ได้เนื่องจากเป็นการลงทุนโดยตรงสำหรับบุคคลส่วนใหญ่ เนื่องจากแต่ละโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นโครงการที่มีข้อ จำกัด และการลงทะเบียนผลิตภัณฑ์แต่ละชิ้นเพื่อความปลอดภัยแม้จะอยู่ภายใต้เอกสาร D ที่ยื่นออกมาก็ไม่มีประสิทธิผล นอกจากนี้นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยังไม่ได้รับอนุญาตให้ทำการตลาดหรือเรียกร้องเงินลงทุนสำหรับโครงการของตนเนื่องจากข้อ จำกัด ของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต. )

เมื่อแนวความคิดของ crowdfunding กำลังเติบโตขึ้นการเริ่มต้นธุรกิจของเราเริ่มต้นปีพ. ศ. 2555 ได้มีการปรับเปลี่ยนกฎบางอย่างภายใต้ข้อบังคับ D ซึ่งเปิดประตูสู่การทำการตลาดทางตรงและการชักชวนให้กับนักลงทุนที่ได้รับการรับรอง ขณะนี้นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สามารถพึ่งพา crowdfunding sites เพื่อเรียกร้องเงินลงทุนจากนักลงทุนที่มีมูลค่าสูงซึ่งต้องการลงทุนในตลาดนี้ ก.ล.ต. กำลังตรวจสอบเนื้อหาในความพยายามที่จะเปิดตลาดนี้ให้กับนักลงทุนทั้งหมด แต่สำหรับตอนนี้แล้วเว็บไซต์ crowdfunding จะต้องจัดประเภทนักลงทุนแต่ละรายเพื่อให้แน่ใจว่ามีคุณสมบัติในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะนี้ เป็นความหวังว่าตลาดการลงทุนออนไลน์สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะรุ่งเรืองในหลายปีข้างหน้าทำให้นักลงทุนมีทางเลือกที่ดี