การยึดสังหาริมทรัพย์เกี่ยวข้องกับการซื้อบ้านที่อยู่ในขั้นตอนของการถูกยึดโดยผู้ให้กู้เนื่องจากการที่เจ้าของไม่สามารถปฏิบัติตามพันธกรณีในการจำนองได้ นักลงทุนซื้อบ้านด้วยความหวังว่าจะสามารถซื้อได้ต่ำกว่ามูลค่าตลาดอันเป็นผลมาจากการที่ธนาคารหรือผู้ให้กู้พยายามที่จะเคลื่อนย้ายกองทุนอย่างรวดเร็วและกู้คืนเงินทุน
การลงทุนในการยึดสังหาริมทรัพย์แม้จะมีสัญญาของ infomercials ตอนดึกไม่ได้สำหรับมือใหม่ ธุรกรรมเหล่านี้ส่วนใหญ่จะทำ "ตามสภาพ" และไม่มีการรับประกันใด ๆ บ่อยครั้งที่บ้านขายในงานประมูลซึ่งเป็นกระบวนการที่ป้องกันผู้ซื้อที่คาดหวังจากการตรวจสอบสถานที่ให้บริการเต็มรูปแบบ ดังนั้นจึงไม่มีสิทธิไล่เบี้ยสำหรับผู้ซื้อที่ลงท้ายด้วยบ้านที่เปิดเผยความเสียหายหรือความเสียหายที่ซ่อนอยู่หลังจากที่เอกสารได้รับการลงนาม
นอกจากนี้ยังเป็นไปไม่ได้สำหรับนักลงทุนยึดสังหาริมทรัพย์ในตลาดให้ยืมแน่นเพื่อซื้อทรัพย์สินที่ไม่มีเงินลง บ่อยนักลงทุนจะต้องวางการชำระเงินดาวน์ 10-20% เพื่อรักษาความปลอดภัยเงินกู้ ดอกเบี้ยเงินกู้ยืมเหล่านี้ฉาวโฉ่กินไปที่ผลกำไรของนักลงทุนเมื่อบ้านไม่ได้ "พลิก" ได้อย่างรวดเร็วตามที่ตั้งใจ
การพิจารณาว่านักลงทุนที่มีประสบการณ์สูงในการยึดสังหาริมทรัพย์ดำเนินธุรกิจในตลาดในเขตเมืองใหญ่ก็หายากเช่นกันที่จะหาบ้านขายได้ง่ายอย่างแท้จริงที่มีส่วนลดลึก ในช่วงเศรษฐกิจที่มีเสถียรภาพส่วนลดทั่วไปจากราคาตลาดของบ้านรอการขายมักจะไม่เกิน 3-10%
หากต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับหัวข้อนี้อ่าน:Foreclosure Investing ไม่ใช่กิจการที่ได้รับรายได้อย่างรวดเร็ว , หลีกเลี่ยงการหลอกลวงการยึดสังหาริมทรัพย์ และ Foreclosure เปิด Windows สำหรับนักลงทุน .) Ken Clark ตอบคำถามนี้