a:

การลงทุนเพื่อลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REITS) คือ บริษัท ความไว้วางใจหรือสมาคมที่เป็นเจ้าของหรือเป็นผู้จัดหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการสร้างรายได้ REITs ที่ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ให้ผลตอบแทนสูงสุดกับอัตราผลตอบแทนสูงสุดในระดับที่สูงที่สุดบางส่วนเมื่อเทียบกับเงินลงทุนรายอื่น ๆ อย่างไรก็ตามมีข้อเสียในการลงทุนใน REITs; พวกเขาให้เงินทุนน้อยมาก แม้ว่าจะจ่ายเงินปันผลรายได้ REIT จะถูกหักภาษีโดยทั่วไปจะมากกว่าเงินปันผลมากกว่า 15% ประมาณสามในสี่ของเงินปันผลของ REIT ถือเป็นรายได้ธรรมดาซึ่งโดยปกติจะถูกหักภาษีในอัตราที่สูงกว่า REIT จะต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินซึ่งสามารถคิดเป็น 25% ของค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานรวมทั้งลดกระแสเงินสดให้กับผู้ถือหุ้น

REIs สามารถสูญเสียสถานะของพวกเขาเช่นเหตุผลที่รวมถึง

95% ของรายได้ REIT เป็น gross
น้อยกว่า 75% ของสินทรัพย์ REIT เป็นสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ หรือเงินสด
•น้อยกว่า 75% ของรายได้ REIT ต่อปีภาษีคืออสังหาริมทรัพย์
•บริการของ REIT ต่อผู้เช่าไม่ถูกต้องตามกฎหมาย
•ค่าเช่าหรือดอกเบี้ยของ REIT ขึ้นอยู่กับผลกำไรที่ได้รับ
• REIT มีการกระจายการลงทุนในหลักทรัพย์มากกว่า 5%
• REIT มีผู้ถือหุ้นไม่น้อยกว่า 100 ราย
•มากกว่า 50% ของหุ้นนั้นเป็นของผู้ถือหุ้นจำนวนไม่น้อยกว่า 5 ราย
• REIT ไม่ได้กระจายรายได้ 90% ของรายได้ที่ต้องเสียภาษี

REIT ที่ไม่ได้ซื้อขายจะไม่มีการซื้อขายในตลาดหุ้น วัตถุประสงค์ของพวกเขาคือการให้ผลตอบแทนที่สม่ำเสมอแก่ผู้ถือหุ้นจนกว่า บริษัท ที่ถือครองการลงทุนจะถูกเลิกกิจการ

REITs ที่ไม่ได้ซื้อขายจะมีข้อผิดพลาดมากกว่า REITs ที่ซื้อขาย นักลงทุนไม่ได้รับอนุญาตให้ขายหุ้น REIT ที่ไม่มีการซื้อขายจนกว่าสภาพคล่องของ บริษัท ที่ REIT จะลงทุน REITs ที่ไม่ได้รับการค้ารถจะใช้เวลาสองเท่าของค่าธรรมเนียมด้านหน้าที่ REIT จะซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ เนื่องจาก REIT ที่ไม่ได้ขายในราคาที่ขายได้จะต้องมีการประเมินราคาในแต่ละกรณี