คุณอาจไม่เข้าใจ แต่ถ้าคุณเช่าบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ บางหน่วยงานเครดิตนับประวัติการชำระค่าเช่าของคุณในการคำนวณคะแนนเครดิต

ข้อมูลดังกล่าวไม่ได้เป็นเช่นนั้นเสมอไปและแสดงให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงข้อมูลที่เป็นไปในคะแนนเครดิตส่วนบุคคลของผู้เช่ารายใหญ่เกือบ 95 ล้านคนใน U. S. ซึ่งระบุโดยสภาการเคหะแห่งชาติหลายแห่ง (ประมาณ 35% ของทุกครัวเรือนใน U. S. ) ก่อนหน้านี้เจ้าของและ บริษัท จัดการทรัพย์สินอาจส่งข้อมูลการชำระเงินค่าเช่าลบไปยังเอเจนซี่คะแนนเครดิต แต่เนื่องจากพวกเขาไม่ได้ให้การชำระเงินค่าเช่าบวกการชำระเงินเหล่านั้นไม่ได้ถูกเสียบไว้ในการคำนวณคะแนนเครดิตและการชำระเงินเหล่านั้นไม่ได้ส่งเสริมคะแนนเครดิตของคุณ

ตัวอย่างเช่นการจัดอันดับเครดิต Experian ได้เริ่มขึ้นรวมถึงประวัติการชำระเงินค่าเช่าที่เป็นบวกในการให้คะแนนเครดิตในปี 2010 นอกจากนี้ TransUnion ยังคิดค่าเช่าเป็นบวกในการคำนวณเครดิต (ดูจาก "ค่าใช้จ่ายทางการค้า" รายงานเครดิตของคุณ)

นั่นอาจเป็นเกมเปลี่ยนสำหรับผู้บริโภคโดยเฉพาะอย่างยิ่งเด็กที่มีอายุต่ำกว่า 20 ของพวกเขาเพียงแค่เริ่มต้นในการสร้างรายละเอียดเครดิตที่ดี ก่อนหน้านี้ตัวเลือกดังกล่าวไม่สามารถใช้ได้ดังนั้นประวัติการเช่าที่เป็นบวกของผู้เช่าจะไม่ช่วยเพิ่มอันดับความน่าเชื่อถือ

คุณควรทราบอะไรบ้างเกี่ยวกับการชำระเงินค่าเช่าของคุณมีผลต่อคะแนนเครดิตของคุณอย่างไรและคุณสามารถทำอะไรเพื่อใช้ประโยชน์จากประวัติการชำระเงินที่ดีเพื่อเพิ่มรายได้ให้มากที่สุด

รู้คะแนน

Experian รวมถึงข้อมูลการชำระค่าเช่าที่เป็นบวกในรายงานเครดิตผ่านแผนก Experian RentBureau เอมิลี่คริสเตียนเซนผู้อำนวยการ RentBureau ของ Experian กล่าวว่าผู้บริโภคสามารถสร้างหรือสร้างประวัติเครดิตผ่านการชำระค่าเช่าได้ทันเวลา "ข้อมูลการชำระเงินค่าเช่าที่ชำระเงินตามที่ตกลงไว้จะรวมเป็นข้อมูลการทำธุรกรรมบนรายงานเครดิต Experian ของผู้บริโภคและอาจรวมอยู่ในคะแนนเครดิตบางอย่างเช่น VantageScore และ Experian's PLUS Score “

การเพิ่มข้อมูลการชำระเงินค่าเช่าบวกในรายงานเครดิต Experian อาจเป็นประโยชน์อย่างยิ่งสำหรับทุกคนที่เช่าโดยเฉพาะผู้บริโภคที่ไม่ใช้เครดิตและเป็นผู้บริโภคที่ใช้เงินสดคริสตชนเพิ่มขึ้น

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการชำระเงินค่าเช่าของคุณนับ

เจ้าของที่ดินบางรายไม่รายงานข้อมูลการชำระเงินค่าเช่าให้กับหน่วยงานสินเชื่อดังนั้นคุณควรตรวจสอบว่าคุณทำได้หรือไม่ "ถ้าผู้บริโภคปัจจุบันกำลังเช่าหรือกำลังพิจารณาการเช่าพวกเขาควรจะสอบถาม บริษัท จัดการทรัพย์สินของพวกเขาหากรายงานข้อมูลการชำระค่าเช่าไปยัง Experian RentBureau" Christiansen กล่าว "ในกรณีที่ บริษัท จัดการทรัพย์สินรายงานข้อมูลที่ผ่านมาข้อมูลประวัติการจ่ายค่าเช่าบวกในอดีตอาจรวมอยู่ในรายงานเครดิตของผู้บริโภค Experian "

เธอเสริมว่าหากผู้บริโภคเช่าจากเจ้าของบ้านหรือ บริษัท จัดการทรัพย์สินที่ไม่ได้รายงานข้อมูลพวกเขาสามารถลงทะเบียนผ่านบริการเช่าชำระเงินที่ทำงานร่วมกับ Experian RentBureau"บริการเหล่านี้อนุญาตให้มีการชำระเงินค่าเช่าทางอิเล็กทรอนิกส์และช่วยให้ผู้บริโภคสามารถเลือกรายงานข้อมูลการชำระค่าเช่าไปยัง Experian" Christiansen เพิ่ม

การใช้ค่าเช่าเพื่อสร้างประวัติความเป็นมาของคุณ

ตามที่ John Heath ผู้กำกับการบังคับบัญชาในกฎหมายของ Lexington ซึ่งเป็น บริษัท กฎหมายทั่วประเทศที่เชี่ยวชาญในการช่วยผู้บริโภคในเรื่องเครดิตและตราสารหนี้ไม่มีความลับเกี่ยวกับวิธีการชำระเงินค่าเช่าสามารถสร้างเครดิตได้ เพียงแค่ชำระเงินให้ตรงเวลาทุกครั้ง เอเยนซีที่ติดตามค่าเช่าให้ความสนใจกับประวัติของคุณเฮลธ์กล่าว "นี่อาจเป็นสิ่งที่ดีจริงๆถ้าคุณมีประวัติการชำระค่าเช่าที่เป็นบวกเพราะสามารถรักษาหรือช่วยเพิ่มคะแนนเครดิตของคุณได้" เขากล่าว

"สิ่งสำคัญที่สุดที่ผู้เช่าสามารถทำได้เพื่อปรับปรุงคะแนนของพวกเขาคือการจ่ายค่าเช่าในเวลาที่เหมาะสม" Heath อธิบาย "แต่ถ้าผู้เช่าพ้นจากค่าเช่า (ไม่เกิน 30 วันหรือมากกว่านั้น) ด้วยเหตุผลใดก็ตาม (รวมถึงเหตุผลที่ถูกต้องเช่นการหักค่าเช่าเนื่องจากค่าเช่าไม่มีน้ำหรือความร้อน) อาจส่งผลให้เครดิตของผู้เช่าลดลง คะแนน. "

ค่าเช่าจ่ายเท่าไหร่ที่มีผลต่อเครดิตของคุณ

ผลกระทบของการชำระค่าเช่าขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของคุณ Heath อธิบาย "ประมาณ 35% ของคะแนนเครดิตของคุณขึ้นอยู่กับประวัติการชำระเงินของคุณ" เขากล่าว "ถ้าประวัติการเช่าของคุณเป็นส่วนใหญ่ของประวัติการชำระเงินของคุณอาจมีผลกระทบอย่างมากต่อคะแนนเครดิตของคุณ ในทางตรงกันข้ามถ้าการชำระเงินค่าเช่าของคุณเป็นส่วนเล็ก ๆ ในประวัติการชำระเงินของคุณจะมีผลกระทบน้อยลงกับคะแนนเครดิตของคุณ "

ป่าบันทึกว่าการให้เครดิตของค่าเช่ามีผลต่อผู้เช่าที่เคยครอบครองที่ดินอยู่ในอดีตมากกว่าเจ้าของบ้านที่ไม่ได้รักษาทรัพย์สินของพวกเขา เครื่องใช้ไฟฟ้าที่ชำรุดการรบกวนจากข้อบกพร่องหรือบริการกำจัดหิมะที่ไม่ดีอาจทำให้ผู้เช่าระงับการชำระเงินจนกว่าปัญหาจะได้รับการแก้ไข หากผู้เช่าหักล้างรายได้ในขณะนี้และข้อมูลดังกล่าวจะถูกส่งไปตาม TransUnion หรือ Experian ผู้เช่าอาจถูกลงโทษด้วยคะแนนเครดิตที่ต่ำกว่า

หากเกิดขึ้นกับคุณโปรดตรวจสอบเอกสารเกี่ยวกับปัญหาและเหตุผลที่คุณระงับการเช่าจนกว่าสถานการณ์จะได้รับการแก้ไข ส่งข้อมูลเป็นลายลักษณ์อักษรไปยังหน่วยงานจัดอันดับเครดิตโดยเฉพาะ Experian และ TransUnion ดังนั้นจึงปรากฏในรายงานเครดิตของคุณ ที่นั่นผู้ให้กู้สามารถดูคำอธิบายและเอกสารของคุณได้เมื่อตัดสินใจเครดิตและสินเชื่อ

บรรทัดด้านล่าง

การเช่ารายเดือนเป็นองค์ประกอบหลักในคะแนนเครดิตบางส่วนผู้เช่าควรใช้ขั้นตอนในการใช้ค่าใช้จ่ายเหล่านั้นเพื่อสร้างคะแนนเครดิตที่แข็งแกร่งขึ้น