ทุกอุตสาหกรรมมีดาวสว่างและแอปเปิ้ลที่ไม่ดี อุตสาหกรรมการจำนองไม่มีข้อยกเว้น สำหรับผู้บริโภคส่วนใหญ่การจำนองจะเป็นการซื้อครั้งเดียวที่ใหญ่ที่สุดในชีวิตของพวกเขา นี้ทำให้การเลือกผู้ให้กู้จำนองที่ถูกต้องยิ่งสำคัญ คุณรู้ได้อย่างไรว่า บริษัท ใดควรหลีกเลี่ยง? มองหาป้ายบอกทางเหล่านี้

สัญญาณหลอกลวง

1. ไม่คำนึงถึงความสามารถในการจ่ายเงิน

การชำระเงินจำนองของคุณควรไม่เกิน 28% ของรายได้ขั้นต้นของคุณ ไม่ใช่งานของ บริษัท จดจำนองในการสร้างงบประมาณในครัวเรือนของคุณ แต่ควรมีคำถามมากมายเกี่ยวกับการเงินของคุณ หากไม่เป็นเช่นนั้นอาจไม่ใช่ บริษัท ที่คุณต้องการจัดการ

2 ไม่เลือกตัวเลือกในการซื้อคะแนน "จุด" หรือ "จุดลด" เป็นเหมือนการจ่ายดอกเบี้ยจำนองของคุณล่วงหน้า ผู้ยืมจุดซื้อเพื่อลดจำนวนของดอกเบี้ยที่พวกเขาจะจ่ายเงินกู้ยืม ผู้ให้กู้ของคุณควรให้ทางเลือกในการลดอัตราดอกเบี้ยผ่านการซื้อคะแนน

3 ค่าใช้จ่ายเงินกู้ที่มากเกินไป

ค่าใช้จ่ายเงินกู้จำนวนมากจะได้รับการแก้ไขไม่ว่าคุณจะกู้เงินเท่าใด สำหรับการจำนองขนาดใหญ่คาดว่าค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีของคุณจะอยู่ระหว่าง 2% ถึง 5% หากคุณกู้ยืมเงินต่ำกว่า 150,000 เหรียญสหรัฐค่าใช้จ่ายอาจเกิน 5% ผู้ให้กู้บางคนจะทำงานค่าใช้จ่ายในการกู้ยืมในรูปแบบของอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น แต่ผู้ให้กู้ควรเปิดเผยอย่างชัดเจนให้แก่คุณ มักพูดคุยกับผู้ให้กู้หลายรายเกี่ยวกับต้นทุนรวมของเงินกู้ที่พวกเขาเสนอ และถ้าค่าใช้จ่ายเกินกว่า 5% ถามว่าทำไมก่อนที่จะยอมรับเงินกู้

4 บทลงโทษสำหรับการชำระเงินล่วงหน้า

ผู้ให้กู้ไม่ควรเรียกเก็บเงินค่าปรับถ้าคุณชำระเงินกู้ก่อน ผู้ให้กู้ไร้ยางอายสามารถเรียกเก็บเงินค่าปรับตั้งแต่ 5% ขึ้นไป ค่าธรรมเนียมเหล่านี้ถือว่าผิดกฎหมายในบ้านที่เจ้าของครอบครอง ถ้าคุณเห็นมันเงินกู้แน่นอนหลอกลวง

5 นายหน้าและผู้ให้กู้ที่ไม่เปิดเผยอย่างชัดเจนว่าพวกเขาจะได้รับเงินอย่างไร

หากคุณกำลังทำงานกับโบรกเกอร์จำนองให้ถามว่าเขาจะได้รับค่าจ้างอย่างไร นายหน้าจ่ายร้อยละของเงินให้กู้ยืมทั้งหมดและต้องเปิดเผยรายได้ที่ได้รับ ธนาคารผู้ให้ยืมธนาคารและผู้ให้กู้โดยตรงสามารถเรียกเก็บเงินเพิ่มเติมโดยไม่ต้องเปิดเผยสิ่งที่พวกเขาทำ ดู

ข้อดีและข้อเสียของการใช้นายหน้าสินเชื่อที่อยู่อาศัย 6 "เครดิตไม่ดีไม่สำคัญ "

หากคุณเห็นข้อความนี้อย่าโทรติดต่ออย่าส่งอีเมลล์และไม่ได้ตอบว่า" ใช่ "หาก บริษัท ติดต่อคุณ เงินกู้เหล่านี้อาจเป็น "กินสัตว์" ในธรรมชาติและเกือบจะแน่นอนจะมาพร้อมกับเงื่อนไขแย่ เงินให้กู้ยืมประเภทนี้มีเป้าหมายสำหรับผู้มีรายได้น้อยที่มีแนวโน้มที่จะได้รับความเสียหายมากขึ้น

7 การชำระเงินแบบบอลลูน

การชำระเงินด้วยบอลลูนเป็นจำนวนที่ต้องชำระเมื่อครบกำหนดเงินกู้ บางครั้งการชำระเงินบอลลูนอาจสูงถึงจำนวนเงินที่ได้รับการสนับสนุนในขั้นต้น การชำระเงินแบบบอลลูนจะไม่ถูกต้องตามกฎหมายในบ้านที่เจ้าของครอบครอง แต่ยังคงเป็นกฎหมายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนประเมินอย่างรอบคอบหากการชำระเงินบอลลูนเหมาะสำหรับคุณ

8 รายได้หรือความคุ้มค่าภายในบ้านเงินเฟ้อ

ผู้ให้กู้ไม่ควรช่วยให้คุณมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้โดยการพองตัวรายได้หรือมูลค่าของบ้าน อันดับแรกไม่ใช่จริยธรรมหรือกฎหมายและประการที่สองคุณจะไม่สามารถกู้ยืมเงินได้ หากพวกเขายินดีที่จะโกหก

สำหรับ คุณพวกเขายินดีที่จะโกหก ถึง คุณ ไม่ใช่ บริษัท ที่คุณต้องการทำธุรกิจด้วย 9 ไม่มีการประมาณการความเชื่อมั่นที่ดี

ภายในสามวันทำการนับจากวันที่ได้รับใบสมัครการจดจำนองของคุณผู้ให้กู้ต้องให้ความเชื่อโดยสุจริต (GFE) GFE ให้ข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับเงินกู้รวมถึงค่าใช้จ่ายโดยประมาณของเงินกู้ การประมาณค่านี้มาจากแบบฟอร์ม HUD-GFE ที่เป็นมาตรฐานซึ่งต้องใช้ หากมาในรูปแบบอื่นหรือคุณไม่ได้รับ GFE ภายในสามวันอย่าใช้ บริษัท ดังกล่าว

10 ค่าใช้จ่ายที่แตกต่างจาก GFE

ค่าความเชื่อที่ดีของคุณจะมีรายชื่อค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการจำนองด้วยตัวเลขที่แน่นอนมาก ขึ้นอยู่กับปัจจัยบางอย่างจะไม่จำเป็นต้องยังคงไม่เปลี่ยนแปลงเมื่อคุณได้รับเอกสารการจดจำนองสุดท้ายที่จะลงนาม ค่าธรรมเนียมบางส่วนสามารถเปลี่ยนแปลงได้มากถึง 10% อื่น ๆ ไม่ควรเปลี่ยนเลย อ่านคำอธิบายค่าธรรมเนียมของ Consumer Financial Protection Bureau โดยคลิกที่นี่ อ่าน

การประมาณค่าความเชื่อที่ดี (GFEs) ถูกต้องหรือไม่? บรรทัดด้านล่าง

คำพูดเก่า ๆ ยังคงดังขึ้นจริง ถ้าฟังดูดีเกินไปที่จะเป็นจริงก็คือ ไม่ตกหลุมยุทธวิธีการกู้ยืมเงินที่กินสัตว์ร้ายซึ่งอาจทำให้คุณกลายเป็นเงินกู้ที่คุณไม่สามารถจ่ายได้

ใช้เว็บไซต์จำนวนมากที่อุทิศเพื่อช่วยให้คุณได้รับการจดจำนองที่ถูกต้อง นอกจากนี้ให้พูดคุยกับธนาคารหรือเครดิตยูเนี่ยนของคุณและอ่าน

How To Spot A Predatory Lender และหากคุณกำหนดเป้าหมายอย่างใดอย่างหนึ่งต่อไปนี้ 5 การหลอกลวงสินเชื่อจำนองย้อนกลับ