ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในนครนิวยอร์ครวมถึงสถานที่ที่มีชื่อเสียงที่สุดในโลก นอกจากนี้ยังเป็นหนึ่งในราคาแพงที่สุดที่จะลงทุน (และทำไมผู้คนจำนวนมากจึงเป็นผู้เช่า) หากคุณไม่สามารถลงทุนโดยตรงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์กซิตี้ได้มีการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จำนวนมาก (REITs) ซึ่งสามารถให้ความเสี่ยงแก่คุณได้

REIT เป็น บริษัท อสังหาริมทรัพย์ที่ลงทุนโดยตรงในอสังหาริมทรัพย์ผ่านอสังหาริมทรัพย์หรือการจำนอง บริการรายได้ภายในต้องใช้ REIT เพื่อจ่ายเงินปันผลส่วนใหญ่ให้กับผู้ถือหุ้น บริษัท ที่มีสถานะ REIT ไม่ต้องเสียภาษีเงินได้นิติบุคคล

คุณสามารถซื้อและขายหุ้น REIT ได้ เช่นเดียวกับหุ้นที่ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ มี REIT ที่ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ 3 แห่งซึ่งเน้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์กซิตี้ ( SL Green SL Green Realty Corp. (SLG

SLGSL กรีนเรียลตี้คอร์ปอเรชั่น 95. 30 + 1 22%

สร้างด้วย Highstock 4. 2. 6 ) ระบุว่าเป็นเจ้าของที่ใหญ่ที่สุดในนิวยอร์กซิตี้ ส่วนใหญ่มุ่งเน้นไปที่การพัฒนาพัฒนาและบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในแมนฮัตตัน ผลงานของ บริษัท ถือหุ้นใน 96 อาคารในแมนฮัตตัน SL Green ยังถือหุ้นอยู่ในอาคาร 35 แห่งใน Brooklyn, Long Island, Westchester County, Connecticut และ New Jersey (สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมโปรดดูที่: ด้วย SL Green Realty, โฟกัสชัดเจนไม่ใช่ประเด็น .)

หนึ่งในคุณสมบัติที่ได้รับรางวัล ได้แก่ 220 East 42nd Street ซึ่งเป็นที่รู้จักกันในชื่อ The News Building ล็อบบี้ของโรงแรมเป็นที่ตั้งของโลกหมุนที่โดดเด่นซึ่งมีจุดเด่นในซีรีส์โทรทัศน์ Superman ในปี 1950

บริษัท บริการทางการเงิน Citigroup Inc. (C

CCITIGroup Inc73. 80-0. 34%

สร้างขึ้นโดย Highstock 4. 2. 6 ) เป็นผู้เช่ารายใหญ่ของ SL Green แผนกบริหารความมั่งคั่งทั่วโลกและฝ่ายเทรดดิ้งทั่วโลกมีสำนักงานใหญ่อยู่ในอาคารสองแห่งที่ตั้งอยู่ที่ 388-90 Greenwich Street ในเมือง Tribeca

หุ้นของ SL Green trade ใน NYSE ราคาหุ้นมีตั้งแต่ $ 89 05 - $ 113 08 ในปีที่ผ่านมา

Empire State Realty Trust

บริษัท Empire State Realty Trust Inc. (ESRT

ESRTEmpire State Realty Trust Inc. 20) 27 + 1 25%

สร้างขึ้นโดย Highstock 4. 2. 6 ) ภูมิใจนำเสนอ Empire State Building ท่ามกลางคุณสมบัติในผลงาน รวมถึงผลงานของ บริษัท ประกอบด้วยสำนักงานให้เช่า 14 แห่งและศูนย์การค้า 6 แห่งในแมนฮัตตันและมหานครมหานครนิวยอร์ก (สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องโปรดดูที่: ข่าวอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่น่าสนใจสำหรับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ที่สุด) เก้าในคุณสมบัติของสำนักงานรวมทั้ง Empire State Building อยู่ใน Midtown Manhattan ส่วนที่เหลืออยู่ใน Westchester County, New York และ Fairfield County, Connecticutอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ทั้ง 6 แห่งตั้งอยู่ที่แมนฮัตตันและเวสท์พอร์ตรัฐคอนเนคติกัต 999 สถานที่ตั้งของสำนักงานแมนฮัตตันแมนฮัตตันรัฐแมนฮัตตันเรียลตี้ทรัสต์และสถานที่ค้าปลีก ได้แก่ Union Square แกรนด์เซ็นทรัลโคลัมบัสเซอร์เคิร์ด หุ้นของ บริษัท หลักทรัพย์ของเอ็มไพร์สเตททรัสต์ยังค้าขายใน NYSE ราคาหุ้นมีตั้งแต่ 13 ดอลลาร์ 20 - 17. 34 ปีที่ผ่านมา

นิวยอร์ก REIT

นิวยอร์กเรต REIT ของ American Realty Capital ของนิวยอร์ก (NYRT

NYRTNew York REIT Inc7. 34 + 0 14%

สร้างด้วย Highstock 4. 2. 6

) กลายเป็น ผู้เข้าร่วมงานใหม่ล่าสุดในมหานครนิวยอร์ค REIT เมื่อเดบิวต์ใน NYSE ในเดือนเมษายนปีนี้ จะได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่ให้รายได้และเป็นเจ้าของสเตคใน 22 แห่งซึ่งส่วนใหญ่เป็นสำนักงานและร้านค้าปลีก (ดูข้อมูลเพิ่มเติม วิธีวิเคราะห์ REITs . ) คุณสมบัติในผลงานของ บริษัท ได้แก่ Worldwide Plaza ใน Midtown และตึก Twitter ซึ่งตั้งอยู่ที่ซิลิคอนคีท์ทลส์ของแมนฮัตตัน คอยติดตามความคืบหน้าในอนาคตของ REIT นี้ ในเดือนตุลาคม 2014 American Realty Capital ประกาศว่าได้ว่าจ้าง Barclays Capital และ RCS Capital เป็นที่ปรึกษาทางการเงินในการประเมินตัวเลือกเชิงกลยุทธ์เพื่อเพิ่มมูลค่าให้แก่ผู้ถือหุ้น เอ็มไพร์รัฐเรียลตี้ทรัสต์ได้แสดงความสนใจในการได้รับ New York REIT ตามรายงาน

"มันน่าแปลกใจที่ผู้บริหารและคณะกรรมการของ บริษัท ผิดหวังและเชื่อว่าตลาดมีการประเมินมูลค่าหุ้นของเราต่ำเกินไป" Michael Happel ประธาน New York REIT กล่าวในแถลงการณ์ "ในแง่ของ เราได้รับโอกาสด้านกลยุทธ์ที่อาจเกิดขึ้นคณะกรรมการของเรารู้สึกเป็นอย่างยิ่งว่าเราควรจะให้คำแนะนำทางการเงินเพื่อให้คำแนะนำที่เป็นประโยชน์และครบถ้วนเพื่อช่วยในการประเมินทางเลือกทั้งหมดของเรา "

หุ้นมีตั้งแต่ $ 9 51 - 12 เหรียญ 32 ตั้งแต่ REIT เริ่มซื้อขาย

ความเสี่ยงและรางวัล

เนื่องจาก REITs ทั้งสามแห่งที่กล่าวถึงข้างต้นมีการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์สาธารณะเป็นเงินลงทุนที่มีสภาพคล่องสูง โปรดจำไว้ว่าคุณสามารถซื้อและขายหุ้นของพวกเขาเช่นหุ้น พวกเขายังให้ความหลากหลายการเพิ่มทุนที่มีศักยภาพและวิธีการที่ไม่แพงสำหรับนักลงทุนที่จะได้รับการสัมผัสกับนิวยอร์กซิตี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์

ประโยชน์ในการลงทุนใน REIT ก็คือการสร้างรายได้เงินปันผลให้กับนักลงทุน โดยต้องจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นอย่างน้อย 90% ของรายได้ในแต่ละปี

เช่นเดียวกับการลงทุนใด ๆ ก็มีความเสี่ยงในการลงทุนใน REIT ไม่รับประกันผลตอบแทน

REITs ยังไม่เหมือนใครเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นอาจมีผลต่อผลตอบแทนของพวกเขา เพื่อให้การซื้อ REITs พึ่งพาตราสารหนี้หรือเงินกู้ยืม เมื่ออัตราดอกเบี้ยปรับตัวสูงขึ้นค่าใช้จ่ายในการกู้ยืมก็ลดลงด้วยเช่นกัน

บรรทัดล่าง

นิวยอร์กซิตี้มี REITs ที่ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ 3 แห่งโดยมุ่งเน้นที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ พวกเขามีสภาพคล่องการกระจายการลงทุนและวิธีการที่ไม่แพงสำหรับนักลงทุนที่จะได้รับการสัมผัสกับหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์แบบไดนามิกมากที่สุดในโลกนอกจากนี้ยังจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นและให้ความสำคัญกับผู้ลงทุนระยะปานกลางถึงระยะยาว (สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมโปรดดู:

ที่อยู่อาศัยการดูแลสุขภาพและสำนักงาน REITs

.)