a:

ผู้ซื้อบ้านในอนาคตที่มีประวัติเครดิต จำกัด หรือบัตรเครดิตที่ผ่านมาอาจประสบปัญหาในการหาผู้ให้กู้เพื่อขอรับการจดจำนอง ผู้ให้กู้มักไม่ค่อยเต็มใจที่จะรับความเสี่ยงจากการอนุมัติผู้กู้ที่ไม่มีคะแนน FICO ที่เข้มแข็งซึ่งจำเป็นต้องใช้เครดิตอย่างสม่ำเสมอและมีประวัติการชำระเงินตรงเวลา วิธีการใหม่ในการวัดความน่าเชื่อถือซึ่งเรียกว่า VantageScore ได้เกิดขึ้นเพื่อแข่งขันกับ FICO

VantageScore ต้องการประวัติเครดิตน้อยกว่าในการสร้างคะแนนและเป็นการให้อภัยกับข้อมูลที่เสื่อมเสียบางประเภทเช่นการเรียกเก็บเงินและการชำระเงินผ่านบัตรเครดิตล่าช้า เคล็ดลับต่อไปนี้สามารถช่วยให้ผู้ซื้อบ้านสามารถระบุผู้ให้กู้จำนองที่ใช้ VantageScore ได้ เว็บไซต์ของ VantageScore ระบุว่าผู้ให้กู้กว่า 2,000 รายรวมถึง 7 ใน 10 ธนาคารที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐฯใช้รูปแบบการให้คะแนนในปี พ.ศ. 2558 อย่างไรก็ตามผู้ให้กู้รายดังกล่าวได้ละทิ้ง FICO ทั้งหมดไม่กี่ราย ส่วนใหญ่ใช้ทั้งสองแบบ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้กู้ที่มีปัญหาด้านเครดิตเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องเข้าใจรูปแบบการให้คะแนนที่ใช้โดยผู้ให้กู้ก่อนที่จะลงนามในใบสมัครกู้เงินและยินยอมให้เครดิตถูกดึง การยื่นใบสมัครกู้เงินอย่างฉับพลันด้วยความหวังว่าจะได้รับการลงตีอาจส่งผลให้มีการสอบถามข้อมูลเกี่ยวกับเครดิตมากเกินไปซึ่งอาจกดดันคะแนนเครดิตได้อีก

ส่วนหนึ่งของงานของเจ้าหน้าที่สินเชื่อคือการเข้าใจหลักเกณฑ์ของนายจ้างในการอนุมัติผู้สมัคร ซึ่งรวมถึงทราบว่าแบบจำลองเครดิตใดที่ใช้และวิธีการที่มีการถ่วงน้ำหนักระหว่างกัน ผู้กู้ที่ต้องการคะแนนโดย VantageScore ควรรวบรวมข้อมูลนี้จากเจ้าหน้าที่สินเชื่อขึ้นด้านหน้า

การใช้นายหน้าสินเชื่อที่อยู่อาศัย

นายหน้าจำนองเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้กู้เครดิตที่ท้าทายเพราะโบรกเกอร์ทำงานร่วมกับผู้ให้กู้จำนวนมากทั้งหมดที่มีเกณฑ์การอนุมัติที่แตกต่างกัน นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ดีสามารถดูใบสมัครของผู้กู้ได้และพิจารณาว่าผู้ให้กู้รายใดในผลงานของเขาเหมาะสมกับความต้องการของผู้กู้มากที่สุด หากพอร์ตการให้ยืมของโบรกเกอร์มีประสิทธิภาพควรรวมบางส่วนที่ใช้ VantageScore เป็นแหล่งข้อมูลเครดิตหลัก ผู้ยืมควรขอให้โบรกเกอร์คัดลอกใบสมัครไปยังผู้ให้กู้ดังกล่าว