a:

ผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI) คือเมตริกประสิทธิภาพที่ใช้ในการประเมินประสิทธิภาพทางการเงินของการลงทุนหรือเพื่อเปรียบเทียบประสิทธิภาพของการลงทุนหลายประเภท วัดการลงทุนหรือผลขาดทุนเมื่อเทียบกับเงินลงทุนเริ่มแรก ROI = 999 ROI = (รายได้ - ต้นทุนการลงทุน) / ต้นทุนของการลงทุน * 100%

ROI มักปรากฏเป็นเปอร์เซ็นต์ ตัวอย่างเช่นการลงทุน XYZ มี ROI 10% การคำนวณ ROI จะเหมือนกันสำหรับการลงทุนทุกประเภทไม่ว่าจะเป็นหุ้นอสังหาริมทรัพย์หรือของสะสม อย่างไรก็ตามการคำนวณสามารถคำนวณได้ว่าค่าใช้จ่ายและผลตอบแทนถูกคิดอย่างไร ตัวอย่างเช่นนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สามารถใช้วิธีต้นทุนหรือวิธีการออกจากกระเป๋าเพื่อกำหนด ROI

สมมติว่านักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ซื้อบ้านราคา 150,000 เหรียญซึ่งทำให้มีมูลค่า 50,000 เหรียญสำหรับการซ่อมแซมและปรับปรุงและขายทรัพย์สินมูลค่า 250,000 เหรียญส่วนตำแหน่งผู้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คือ $ 250,000 - (150,000 เหรียญ + 50,000 เหรียญสหรัฐฯ) = 50,000 เหรียญหากนักลงทุนใช้วิธีการคิดค่าใช้จ่าย ROI จะคำนวณโดยการแบ่งส่วนของผู้ถือหุ้นโดยค่าใช้จ่ายทั้งหมด

$ 50,000 / $ 200,000 * 100% = 25% ROI

หากนักลงทุนใช้วิธีการออกจากกระเป๋าแล้ว ROI จะคำนวณโดยคำนึงถึงจำนวนเงินดาวน์แทนการซื้อ การชำระเงินดาวน์ 20% สำหรับทรัพย์สิน 150,000 เหรียญจะเท่ากับ 30,000 ดอลลาร์และค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะถูก จำกัด ไว้ที่การชำระเงินดาวน์นี้รวมถึง 50,000 เหรียญสำหรับการซ่อมแซมและปรับปรุงหรือประมาณ 80,000 เหรียญสหรัฐฯ มูลค่าทรัพย์สินที่ 250,000 ดอลลาร์มูลค่าของผู้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จะอยู่ที่ 250,000 - (30,000 เหรียญ + 50,000 เหรียญ) = 170,000 เหรียญสหรัฐฯ ROI อีกครั้งคำนวณโดยแบ่งส่วนของผู้ถือหุ้นโดยค่าใช้จ่ายทั้งหมด :

$ 170, 000 / $ 80, 000 * 100% = 212% ROI

ตามตัวอย่างแสดง ROI สำหรับการลงทุนที่คล้ายคลึงกันอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับค่าที่คำนวณ ในตัวอย่างเหล่านี้วิธีการออกจากกระเป๋าช่วยให้นักลงทุนสามารถใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินทางการเงินเพื่อเพิ่ม ROI อย่างไรก็ตามการพิจารณาค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการกู้เงินจะเป็นเรื่องสำคัญเนื่องจากจะส่งผลต่อผลกำไร นอกจากนี้ยังต้องยึดมั่นในวิธีหนึ่งหากมีการประเมินการลงทุนมากกว่าหนึ่งรายการ มิฉะนั้นผลลัพธ์จะทำให้เข้าใจผิด