เจ้าของอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 23,000 รายได้รับจำนองย้อนหลังเมื่อปีที่แล้ว แต่ธนาคารใหญ่ ๆ ส่วนใหญ่จะออกจากธุรกิจจำนองย้อนกลับซึ่งหมายความว่าหากคุณซื้อสินเชื่อจำนองย้อนกลับคุณอาจเลือกระหว่างผู้ให้กู้ที่คุณไม่เคยได้ยิน

ที่นี่ดูที่สี่ผู้ให้กู้จำนองย้อนกลับที่ใหญ่ที่สุดและคำแนะนำบางประการเกี่ยวกับการเลือกอย่างใดอย่างหนึ่ง (ก่อนเรียนรู้พื้นฐานของเงินกู้เหล่านี้ใน การทำงานจำนองย้อนกลับเป็นอย่างไร และ การจำนองย้อนหลัง: เครื่องมือเพื่อการเกษียณอายุ .)

กลุ่มที่ปรึกษาอเมริกัน (American Advisors Group)

กลุ่มที่ปรึกษาอเมริกัน (American Advisors Group) ซึ่งตั้งอยู่ในออเรนจ์รัฐแคลิฟอร์เนียเป็นผู้ให้กู้จำนองเพื่อการแปลงสินเชื่อที่อยู่อาศัย (HECM) รายใหญ่ที่สุดในปี 2014 ตามข้อมูลย้อนกลับ บริษัท มุ่งเน้นไปที่อุตสาหกรรมการจำนองย้อนกลับ HECM เป็นที่นิยมมากที่สุดในสามประเภทของการจำนองย้อนกลับและบัญชีสำหรับ 95% ของการจำนองย้อนกลับในตลาดปัจจุบัน

AAG มีใบอนุญาตใน 50 รัฐรวมทั้ง District of Columbia เว็บไซต์ของ บริษัท ระบุว่า บริษัท ดำเนินธุรกิจมานานกว่า 10 ปีและมีคะแนนความพึงพอใจของลูกค้า 97% จากการสำรวจของ บริษัท บริษัท มีการจัดอันดับ A + กับ Better Business Bureau (BBB) ​​และข้อร้องเรียนปิดถึง 20 ครั้งในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา นั่นเป็นข้อร้องเรียนมากกว่าอีกสามผู้ให้กู้จำนองย้อนกลับที่อธิบายไว้ในบทความนี้ แต่ AAG ยังปิดเกือบสองและครึ่งครั้งเป็นเงินให้กู้ยืมจำนวนมากเป็นคู่แข่งที่ใกล้เคียงที่สุด AAG ยังมีข้อร้องเรียนจำนวนมากที่ ConsumerAffairs ศูนย์ข่าวและแหล่งข้อมูลผู้บริโภคบนเว็บที่เป็นอิสระ แม้ว่าคุณจะใช้ความคิดเห็นออนไลน์กับเกลือเม็ด ConsumerAffairs จะแสดงความคิดเห็นโดยผู้ใช้ปานกลางกำหนดให้ผู้ใช้สร้างบัญชีและพยายามกรองความคิดเห็นปลอมและสแปม นอกจากนี้ยังช่วยให้ บริษัท มีโอกาสตอบสนองต่อข้อร้องเรียน

AAG เป็นสมาชิกของ National Mortgage Mortgage Lenders Association (NRMLA) แห่งชาติ ควรหมายความว่าอะไรกับคุณ? NRMLA มีจรรยาบรรณและความรับผิดชอบอย่างมืออาชีพที่สมาชิกต้องลงนามและตกลงที่จะปฏิบัติตามเมื่อเข้าร่วมหรือต่ออายุสมาชิกภาพ สมาชิกควรจะ "โต้ตอบกับผู้บริโภคในลักษณะที่มีจริยธรรมมีความรับผิดชอบอย่างมืออาชีพและถูกต้องตามกฎหมาย "พวกเขายังควรจะอธิบายทั้งค่าใช้จ่ายและประโยชน์ของการจำนองย้อนกลับให้กับผู้บริโภคกระตุ้นให้พวกเขาแสวงหาคำแนะนำจากมืออาชีพด้านนอกเกี่ยวกับว่าจะได้รับการจำนองย้อนกลับและรักษามาตรฐานอื่น ๆ อีกมากมาย NRMLA ยังเป็นองค์กรการเดินขบวนทางการเมืองสำหรับอุตสาหกรรมการจำนองย้อนกลับและมีนโยบายในการตอบสนองต่อภาพยนตรมการลบล้างหรือไม่ถูกต้องของการจำนองย้อนกลับ ดังนั้น NRMLA ถือเป็นสมาชิกตามมาตรฐานที่ควรจะปกป้องผู้บริโภคจึงมองหาประโยชน์ที่ดีที่สุดของอุตสาหกรรมการจำนองย้อนกลับ (หนึ่งในนั้นคือการให้บริการผู้บริโภค)การจำนองย้อนหลังส่วนใหญ่เกิดจากสมาชิก NRMLA

เว็บไซต์ของ AAG ยังมีคำรับรองจากวิดีโอและคำบรรยายที่เขียนว่ารัฐ AAG มาจากลูกค้า AAG จริง นอกจากนี้บล็อกของ บริษัท ยังมี "เรื่องราวผู้ยืมที่แท้จริง" "สมมติว่า AAG กำลังปฏิบัติตามคำแนะนำของ NRMLA คำให้การเหล่านี้เป็นจริง ตรวจสอบพวกเขาออกและดูว่าคุณพบว่าน่าสนใจหรือไม่ เว็บไซต์นี้ยังให้คำตอบสำหรับคำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการจำนองย้อนกลับและเชิญชวนให้ผู้บริโภคขอชุดข้อมูลฟรีที่จะส่งถึงพวกเขา การรักษาความปลอดภัย 1 การให้ยืมส่วนหนึ่งของโซลูชั่นสินเชื่อที่อยู่อาศัยย้อนกลับซึ่งมีสำนักงานใหญ่อยู่ที่ซานดิเอโกเป็นที่สองที่ใหญ่ที่สุด HECM โดยปริมาณในปี 2014 Security 1 ได้รับใบอนุญาตใน 40 รัฐ มีสาขาค้าปลีกในรัฐแคลิฟอร์เนียรัฐจอร์เจียรัฐเท็กซัสและรัฐเซาท์แคโรไลนาซึ่งหมายความว่าคุณสามารถนั่งและพูดคุยกับใครบางคนเกี่ยวกับการจำนองย้อนกลับได้หากคุณอาศัยอยู่ในรัฐใดประเทศหนึ่งและ บริษัท ได้รับรอบปีพ. ศ. RMS เป็นสมาชิกของ NRMLA คุณจะไม่พบข้อความรับรองจากลูกค้าในเว็บไซต์ Security 1 หรือข้อมูลการศึกษาที่หลากหลายแม้ว่าคุณจะสามารถขอรับดีวีดีและชุดข้อมูลฟรีได้

การรักษาความปลอดภัย 1 การให้ยืมมีการให้คะแนน A กับ BBB และมีการร้องเรียนปิดสองครั้งในช่วงสามปีที่ผ่านมา ตามเว็บไซต์ BBB ในปี 2014 การรักษาความปลอดภัย 1 ถูกระงับการใช้งานและ $ 4, 178 ปรับในแคลิฟอร์เนียที่เกี่ยวข้องกับความล้มเหลวที่จะเปิดเผยข้อเท็จจริงที่สำคัญบางอย่างให้กับผู้กู้ บริษัท ไม่ได้จดทะเบียนใน ConsumerAffairs ( Reverse จำนองผิดพลาด .)

สินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบย้อนกลับ

ผู้ให้กู้ HECM ที่ใหญ่เป็นอันดับสามตามปริมาณในปี 2014 คือสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบย้อนกลับ บริษัท Quicken Loans ที่ตั้งอยู่ในซานดิเอโก Quicken Loans เป็นผู้ให้กู้แบบ Internet (ดู

การเลือกสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย: Quicken Loans Vs. ธนาคารในประเทศของคุณ .) นั่นหมายความว่าคุณจะต้องสบายใจในการดำเนินการทั้งทางออนไลน์และทางโทรศัพท์และไม่ได้พบกับบุคคลอื่นนอกจากอาจจะ การปิด อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมอาจต่ำกว่าผู้ให้กู้แบบออนไลน์ แต่นี่ไม่ใช่ความจริงสากลดังนั้นคุณจะยังต้องการซื้อสินค้ารอบ ๆ สินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบย้อนกลับหนึ่งครั้งนับจากปีพ. ศ. 2544 บริษัท ได้รับใบอนุญาตในทุกรัฐและดำเนินงานใน 47 รัฐบวกกับ D. C; R. I. , Vt. และ W. Va กำลังจะมาเร็ว ๆ นี้ ที่เว็บไซต์ของคุณคุณจะได้รับคำเชิญตามปกติในการสั่งซื้อ DVD และชุดข้อมูลฟรีพร้อมด้วยเอกสารการศึกษาหลากหลายประเภท สินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบย้อนกลับหนึ่งได้ตั้งค่าเว็บไซต์แยกต่างหากซึ่งมุ่งเน้นไปที่ความคิดเห็นที่คลั่งไคล้ว่ามีความเป็นจริงไม่แน่ใจและมาจากการสำรวจที่ส่งถึงลูกค้าหลังจากปิดบัญชี อย่างไรก็ตามการอ้างว่า 100% ของลูกค้าจะแนะนำ One Reverse Mortgage ให้เพื่อนหรือสมาชิกในครอบครัวดูเหมือนจะไม่สมจริง

บริษัท มีการให้คะแนน A + กับ BBB และไม่มีข้อร้องเรียนในช่วงสามปีที่ผ่านมา แม้ว่าจะมีการระบุไว้ที่ ConsumerAffairs แต่ก็ไม่มีบทวิจารณ์จากลูกค้าOne Reverse Mortgage เป็นสมาชิก NRMLA Liberty Business Equity Solutions

ในปี 2014 ปริมาณ HECM ในไตรมาสที่สี่ตามปริมาณตลาดย้อนหลังคือ Liberty Home Equity Solutions อยู่ในซาคราเมนโต, ลิเบอร์ตี้เคยเป็น Genworth Financial Access Equity Access หรือ GFHEA และก่อตั้งขึ้นครั้งแรกในนาม Liberty Reverse Mortgage มีการดำเนินธุรกิจมาตั้งแต่ปีพศ. 2547 และมุ่งเน้นเฉพาะเรื่อง HECMs บริษัท มีทุนสนับสนุนมากกว่า 40,000 จำนองย้อนหลังนับตั้งแต่ก่อตั้ง เสรีภาพได้รับอนุญาตทั่วประเทศ เช่นเดียวกับ AAG และสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบย้อนกลับหนึ่งเดียว Liberty มีหนังสือรับรองวิดีโอและคำบรรยายที่เป็นลายลักษณ์อักษรจากลูกค้าที่พึงพอใจ มีการจัดอันดับ A + จาก Better Business Bureau โดยมีลูกค้า 4 รายร้องเรียนในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา บริษัท ไม่ได้จดทะเบียนใน ConsumerAffairs เว็บไซต์เสรีภาพมีวัสดุการศึกษามากมายสำหรับลูกค้าที่คาดหวังและ Liberty เป็นสมาชิกของ NRMLA ลิเบอร์ตี้มอบการรับประกันคุณภาพ "Iron Clad" ให้กับผู้บริโภคในราคาที่เป็นธรรมและสามารถแข่งขันกับคู่แข่งได้ บริษัท ยังสัญญาว่าจะปิดเงินกู้ภายใน 60 วันโดยจะให้เครดิตมูลค่า 500 เหรียญสำหรับค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีหากพลาดกำหนดเวลาดังกล่าว ดูรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับเงินกู้ยืมเหล่านี้ได้ที่

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเงินกู้เหล่านี้) บรรทัดล่าง ใช้เอกสารการศึกษาที่เว็บไซต์ของผู้ให้กู้จำนองย้อนกลับ 'ด้วยเม็ดเกลือเพราะพวกเขา หลังจากพยายามที่จะขายอะไรให้คุณ และโปรดจำไว้ว่าเนื่องจาก บริษัท ปิดบัญชีเงินให้กู้ยืมจำนวนมากหรือมีความเห็นที่ดีไม่ได้หมายความว่าคุณสามารถให้ข้อเสนอที่ดีที่สุดแก่คุณได้โดยอัตโนมัติ AARP แนะนำให้ซื้อของสำหรับผู้ให้กู้เนื่องจากค่าใช้จ่ายในการจำนองย้อนกลับอาจแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญ

HECM เป็นแบบจำนองย้อนกลับเพียงประเภทเดียวที่ผู้เอาประกันภัยได้รับการประกันโดย Federal Housing Administration แต่การประกันเงินกู้ของ FHA จะช่วยปกป้องผู้ให้กู้ไม่ใช่ผู้บริโภค ผู้ให้กู้ที่ใช้ "FHA ประกัน" เป็นจุดขายคือผู้บริโภคที่เข้าใจผิดเกี่ยวกับประโยชน์ของ HECM การประกันจำนองล่วงหน้าและเบี้ยประกันจำนองรายเดือนที่เกี่ยวข้องกับเงินกู้ของ HECM ไม่แตกต่างไปจากผู้ให้กู้กับผู้ให้กู้เนื่องจากค่าธรรมเนียมเหล่านี้กำหนดโดยรัฐบาล แต่ผู้ให้กู้แต่ละรายจะมีค่าธรรมเนียมการปฐมนิเทศที่แตกต่างกันค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีบุคคลที่สามค่าบริการรายเดือนและ อัตราดอกเบี้ย.

ประสบการณ์การยืมของคุณจะมีส่วนเกี่ยวข้องกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่เฉพาะเจาะจงที่คุณทำงานอยู่ไม่ใช่แค่ บริษัท ที่นายธนาคารทำงานเท่านั้น หาคนที่มีประสบการณ์กับการจำนองย้อนกลับที่ไม่ได้กดดันคุณและผู้ที่มีความอดทนและมีความรู้ในการตอบคำถามของคุณ หากต้องการหาผู้ให้กู้จำนองย้อนกลับให้ใช้เครื่องมือค้นหารายการผู้ให้กู้ของ U. S. และตรวจสอบกล่อง HECM (สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับหัวข้อนี้โปรดดูที่ 5 ทางเลือกยอดนิยมในการจำนองย้อนกลับและสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยหรือสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย)

ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ผู้เขียนไม่แนะนำหรือไม่เห็นด้วยกับ - บริษัท ใด ๆ ที่กล่าวถึงในบทความนี้ ทำวิจัยของคุณเองและปรึกษาที่ปรึกษาทางการเงินมืออาชีพก่อนที่จะออกจำนองย้อนกลับใด ๆ