ภาษีอสังหาริมทรัพย์ - ภาษีที่เรียกเก็บจากส่วนที่ได้รับมรดกของทายาท - เป็นเรื่องที่คนส่วนใหญ่ไม่คุ้นเคยจนกว่าจะต้องจัดการกับเรื่องนี้โดยตรง ไม่มีใครอยากคิดเกี่ยวกับความเป็นไปได้ที่จะสูญเสียคนที่คุณรัก แต่การเตรียมพร้อมสำหรับภาระภาษีในการรับมรดกอาจทำให้ขั้นตอนการร้องทุกข์ราบเรียบและเรียบง่ายขึ้น

อ่านข้อมูลเกี่ยวกับภาษีสรรพสามิตและผู้ที่ต้องจ่ายเงิน (สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องโปรดดู:

ใครควรเป็นผู้รับประโยชน์ในการรับประกันชีวิต )

ภาษีทรัพย์สิน 101

คุณสามารถจ่ายภาษีได้สามประเภทคือภาษีเงินได้ภาษีมรดกและภาษีอสังหาริมทรัพย์ ภาษีเอสเตทจะเรียกเก็บจากสิ่งที่คุณส่งผ่านไปหลังจากที่คุณเสียชีวิต รายการเหล่านี้อาจรวมถึงเงินสดบัญชีเกษียณอสังหาริมทรัพย์และอื่น ๆ ขณะนี้คุณไม่จำเป็นต้องเสียภาษีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลกลางหากที่ดินมีมูลค่าน้อยกว่า $ 5 45 ล้านบาทในปีพ. ศ. 2560

อย่างไรก็ตามรัฐธรรมนูญหลายแห่งมีภาษีอสังหาริมทรัพย์ เหล่านี้ ได้แก่ คอนเนตทิคัตเดลาแวร์เมืองโคลัมเบียฮาวายอิลลินอยส์เมนแมริแลนด์แมสซาชูเซตส์มินนิโซตามลรัฐนิวเจอร์ซีย์นิวยอร์กออริกอนโรดไอส์แลนด์เทนเนสซีเวอร์มอนต์และวอชิงตัน ที่ดินหรือบุคคลซึ่งเป็นของนั้นต้องเป็นผู้มีถิ่นที่อยู่ในรัฐนั้น ถิ่นที่อยู่ของผู้รับประโยชน์ไม่ได้นำเข้าบัญชี

เช่นเดียวกับภาษีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลกลางมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ต้องมากกว่าจำนวนหนึ่งเพื่อให้ภาษีต้องชำระหนี้ แต่ละรัฐมีการยกเว้นของตัวเองและจำนวนเงินแตกต่างกันไปมากจาก 675,000 เหรียญถึง 5 เหรียญสหรัฐฯ 43 ล้าน จำนวนนี้กำหนดโดยมูลค่าตลาดยุติธรรมไม่ใช่สิ่งที่ผู้เสียชีวิตจ่ายให้ ตัวอย่างเช่นหากมีการซื้อบ้านที่ 5 ล้านเหรียญ แต่มูลค่าตลาดปัจจุบันอยู่ที่ 4 ล้านดอลลาร์เงินจำนวนนี้จะถูกนำมาใช้

สิ่งที่จะเป็นคู่สมรสที่ยังมีชีวิตรอดหรือการกุศลที่มีสิทธิ์จะไม่ถูกนับรวมในจำนวนเงินทั้งหมด การหักเงินอื่นรวมถึงหนี้หรือค่าธรรมเนียมที่มาพร้อมกับที่ดินนั้นยังไม่รวมอยู่ในการคำนวณครั้งสุดท้าย เช่นเดียวกับภาษีเงินได้อัตราภาษีอสังหาริมทรัพย์จะใช้เฉพาะกับจำนวนที่เกินกว่าที่ได้รับยกเว้น ดังนั้นหากอสังหาริมทรัพย์ของคุณมีมูลค่าถึง 6 ล้านเหรียญคุณจะต้องจ่ายภาษีเพียง 570,000 เหรียญเท่านั้นไม่ใช่จำนวนเงินเต็มจำนวน (999) ภาษีอสังหาริมทรัพย์ควรหลีกเลี่ยงหากเป็นไปได้เนื่องจากเป็นอัตราที่สูงกว่าภาษีเงินได้ อัตราภาษีอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 40%

ใครไม่ต้องเสียเงิน?

คู่สมรสไม่ต้องเสียภาษีที่ดินในสิ่งที่เหลืออยู่แก่พวกเขา นี่เป็นความจริงไม่ว่าค่าจะเป็นอย่างไรแม้แต่แม่หม้ายที่ได้รับทรัพย์สมบัติหลายล้านเหรียญก็จะไม่มีภาระภาษีใด ๆ องค์กรการกุศลที่ได้รับเงินหรือทรัพย์สินอื่น ๆ จากที่ดินยังไม่ต้องเสียภาษีอสังหาริมทรัพย์นี่คือถนนที่ใช้กันโดยทั่วไปสำหรับการฉ้อโกงทางภาษีและ IRS มีความเฉพาะเจาะจงมากในการสร้างความมั่นใจว่าความชอบธรรมขององค์กรการกุศลใด ๆ ที่มีพรสวรรค์เป็นมรดกโดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีของที่ดินขนาดใหญ่โดยเฉพาะ น่าเสียดายที่รายการนี้มีขนาดเล็กมาก ทุกคนที่อยู่นอกสองประเภทนี้ต้องจ่ายภาษีอสังหาริมทรัพย์

บรรทัดล่าง

ภาษีมรดกสามารถเป็นเรื่องยุ่งยากและคนส่วนใหญ่ต้องจัดการกับพวกเขาเป็นครั้งแรกในช่วงเวลาที่ไม่สะดวกมากในชีวิตของพวกเขา เรียนรู้เดี๋ยวนี้ทำความคุ้นเคยกับกฎหมายและเตรียมพร้อมรับมือกับสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงภาษีอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่องดังนั้นโปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้อัปเดตอยู่เสมอ บางรัฐมีการยกเลิกภาษีอสังหาริมทรัพย์ของตนในขณะที่บางแห่งกำลังเปลี่ยนแปลงจำนวนเงินที่ได้รับการยกเว้น หากคุณกังวลเกี่ยวกับมรดกของคุณเองคุณสามารถช่วยเตรียมคนที่คุณรักเพื่อทำภาษีโดยการอธิบายกฎหมายต่อพวกเขา คุณสามารถตั้งกองทุนเพื่อช่วยชดเชยภาระภาษีที่เกิดขึ้นได้ นอกจากนี้คุณยังสามารถพบกับทนายความ, CPA หรือ CFP เพื่อเริ่มต้นวางแผนที่ดินของคุณและลดจำนวนภาษีที่ผู้รับผลประโยชน์จะต้องจ่าย (สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องโปรดดูที่

รายได้ของกองทุนทรัสต์ทรัสต์ถูกหักภาษี

)