สารบัญ:
- ผู้ประเมินราคามาถึงอย่างไร
- ผู้ประเมินราคาหารายได้จากการขายเทียบเคียง - "comps" - ในย่านต่างๆซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการประเมินมูลค่าที่อยู่อาศัย ฐานข้อมูล MLS มี comps ที่ถูกต้องมากที่สุดเนื่องจากข้อมูล MLS ถูกป้อนโดยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ระบุถึงบ้านและปิดการขาย
ผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยที่ได้รับอนุญาตอาจใช้ Zillow Group ของ Zillow Group (Z) com ทำค้นหาสถานที่ให้บริการได้อย่างรวดเร็วสำหรับลูกค้าเพื่อหาที่อยู่อาศัยบ้านของพวกเขาตั้งอยู่และเพื่อให้ได้ความรู้สึกทั่วไปสำหรับราคาที่คุณสมบัติอาจประเมิน อย่างไรก็ตามผู้ประเมินราคาไม่ได้ใช้ข้อมูลที่พบใน Zillow เพื่อเตรียมการประเมินบ้านอย่างเป็นทางการสำหรับเจ้าของบ้านและผู้ให้กู้ ผู้ประเมินราคาที่ได้รับอนุญาตจะรวมข้อมูลการขายที่เกิดขึ้นจริงเข้ากับบริการรายชื่อในภูมิภาค (MLS) และข้อมูลที่รวบรวมระหว่างการเยี่ยมชมสถานที่ของลูกค้าเพื่อตรวจสอบค่าที่ถูกต้อง
ผู้ประเมินราคาที่ได้รับใบอนุญาตจะหลีกเลี่ยง Zillow เพราะข้อมูลที่พบในเว็บไซต์นั้นไม่ถูกต้องเสมอไปตัวอย่างเช่นรายการที่พบใน Zillow อาจแสดงจำนวนห้องที่ไม่ถูกต้องและมีพื้นที่เป็นตารางฟุตไม่ถูกต้อง นอกจากนี้สภาพของบ้านไม่ถูกต้องเสมอและสภาพบ้านมีบทบาทสำคัญในคุณค่าของบ้าน
ผู้ประเมินราคามาถึงอย่างไร
ผู้ประเมินราคาหารายได้จากการขายเทียบเคียง - "comps" - ในย่านต่างๆซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการประเมินมูลค่าที่อยู่อาศัย ฐานข้อมูล MLS มี comps ที่ถูกต้องมากที่สุดเนื่องจากข้อมูล MLS ถูกป้อนโดยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ระบุถึงบ้านและปิดการขาย
ผู้ประเมินราคาบางรายใช้ฐานข้อมูลที่เป็นกรรมสิทธิ์ที่สร้างขึ้นสำหรับวิชาชีพเช่น Real Quest Professional และ Appraisers Now ฐานข้อมูลประเภทนี้มีเครื่องมือที่ออกแบบมาเพื่อให้การวิจัยประเมินง่ายขึ้นเช่นข้อมูล MLS จากเขตอำนาจศาลหลายแห่งการวางซ้อนทางอากาศแผนที่ท่วมและรายงานการยึดสังหาริมทรัพย์ เครื่องมือเหล่านี้ช่วยให้ผู้ประเมินราคาให้เจ้าของบ้านและผู้ให้กู้ด้วยการประเมินค่าทรัพย์สินที่ถูกต้อง
Zillow Vs. Trulia
ทั้งสองเว็บไซต์ช่วยคุณหาที่อยู่อาศัยเพื่อขาย แต่พวกเขาจัดระเบียบข้อมูลที่แตกต่างกัน นี่เป็นวิธีเปรียบเทียบ
ข้อเสนอการจำนอง: Zillow vs. Lending Tree (Z, TREE)
ดูว่าตลาดการให้ยืมออนไลน์ของ Zillow and Lending Tree ตรงกับผู้กู้และผู้ให้กู้และให้ประสบการณ์การช็อปปิ้งที่ดียิ่งขึ้น
"ข้อกำหนดบางประการ" ที่ต้องทำเพื่อการชำระเงินเป็นงวดอย่างสม่ำเสมอ (SEPP) เป็นเท่าไร? ต้องเสียภาษี 20% หรือไม่? มีข้อเสียใด ๆ ต่อ SEPP หรือไม่?
สำหรับการชำระเงินเป็นงวด (SEPP) อย่างมากการแจกแจงจะเกิดขึ้นจาก IRA ของคุณหลังจากที่คุณวางเมาส์ไว้ในสินทรัพย์ (SEPP จะได้รับอนุญาตจากแผนการที่มีคุณสมบัติตามที่ผู้เข้าร่วมได้แยกออกจากบริการ) ซึ่งปัจจุบันนี้ไม่ได้ใช้กับคุณในขณะนี้) ไม่มีข้อกำหนดในการหัก ณ ที่จ่ายสำหรับการแจกจ่ายเหล่านี้หรือของ IRA อื่น ๆ