บรรดาผู้ที่ทำเงินได้อย่างสม่ำเสมอในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รู้ตลาด พวกเขารู้ตำแหน่งและประวัติ พวกเขารู้ว่ามีการวางแผนอะไรใหม่ พวกเขารู้ว่าการขนส่งและโรงเรียน พวกเขารู้ทุกอย่างเกี่ยวกับพื้นที่ที่พวกเขาลงทุน พวกเขาต้องรู้ทุกอย่าง

การก้าวไปข้างหน้าของการแข่งขันด้านการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หมายถึงการทำบ้านของคุณ หากคุณยังไม่คุ้นเคยกับธุรกิจนี้อาจเป็นเรื่องที่ยุ่งยาก แต่ในบทความนี้เราจะสอนคุณถึงห้าเทคนิคที่ผู้เชี่ยวชาญเก่าใช้ในการก้าวไปข้างหน้าของแนวโน้มแทนที่จะไล่ตามพวกเขา (เรียนรู้เกี่ยวกับสิทธิพิเศษในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ดู สำรวจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ และ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ )

การศึกษาการกำหนดราคาในท้องถิ่น

สิ่งแรกที่ควรศึกษาคือแนวโน้มราคาปัจจุบันในพื้นที่ ตัวอย่างเช่นนักลงทุนที่มีศักยภาพควรมองหาเพื่อดูว่าราคาบ้านกำลังเร่งให้เร็วขึ้นในพื้นที่เดียวกับพื้นที่อื่นหรือไม่ ถัดไปตรวจสอบเพื่อดูว่าราคาบ้านโดยเฉลี่ยสูงกว่าในเมืองใกล้เคียงอื่น ๆ หรือไม่ นี้จะช่วยให้ความคิดในการที่ความต้องการที่ใหญ่ที่สุดคือ อีกเหตุผลหนึ่งสำหรับการศึกษาแนวโน้มเหล่านี้คือเมื่อเวลาผ่านไปคุณจะเริ่มพัฒนาความรู้สึกซึ่งราคาถูก "ยุติธรรม" สำหรับคุณสมบัติบางอย่างและมีราคาเกิน สำหรับบุคคลที่กำลังมองหาซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีต้นทุนต่ำที่สุดความรู้นี้อาจเป็นสิ่งล้ำค่า

Realtors และตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เป็นแหล่งข้อมูลที่ยอดเยี่ยมสำหรับการเข้าถึงบริการรายชื่อธุรกิจ (หรือ MLS) หนังสือพิมพ์ท้องถิ่นอินเทอร์เน็ตและศาลากลางจังหวัดอาจมีการบันทึกราคาขายล่าสุดเช่นกัน

ได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย

มีประโยชน์มากมายที่คุณจะได้รับโดยการได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจดจำนอง หัวหน้าในหมู่พวกเขาเป็นผลประโยชน์ทางการเงิน ตัวอย่างเช่นผู้ให้กู้ส่วนใหญ่จะล็อกอัตราดอกเบี้ยให้คุณเมื่อคุณได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจดจำนอง นี้ให้คุณได้รับประโยชน์จากอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าถ้าอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นในขณะที่คุณกำลังล่าสัตว์ที่บ้าน นอกจากนี้หากคุณสามารถได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจำนองก่อนที่จะหาบ้านในฝันของคุณแล้วคุณจะกลายเป็นผู้ซื้อที่ต้องการในสายตาของผู้ขายเพราะคุณได้แสดงให้เห็นว่าคุณได้รับการสนับสนุนทางการเงินอย่างจริงจัง

มองหา Catalyst

สัญญาณหนึ่งที่บ่งชี้ว่าพื้นที่มีการเติบโตขึ้นและจะเป็นที่พึงปรารถนาในอนาคตคือการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานใหม่ เมื่อคุณเห็นถนนและโรงเรียนใหม่ ๆ ที่สร้างขึ้นนั่นเป็นสัญญาณบ่งชี้ว่าชุมชนได้รับการตั้งค่าสำหรับการเติบโตอย่างรวดเร็ว การลงทุนในชุมชนที่กำลังเติบโตอาจเป็นประโยชน์มาก นอกจากนี้การพัฒนาบางประเภทเช่นศูนย์การค้าใหม่อาจเป็นที่น่าสนใจอย่างยิ่งสำหรับผู้ซื้อบ้านและอาจช่วยให้ฐานภาษีอยู่ในระดับต่ำ

การสังเกตการพัฒนาใหม่ ๆ ทำได้ง่ายเพียงแค่มองออกไปนอกหน้าต่างรถขณะขับรถ สัญญาณปากโป้งของการล้างทุ่นระเบิดการสำรวจหรือจุดเริ่มต้นของการก่อสร้างในและรอบ ๆ ถนนสายสำคัญ ๆ เป็นข้อดีที่ไม่ใหญ่นักนอกจากนี้ให้มองหาการขยายช่องจราจรการติดตั้งเลนตอบสนองและการสร้างสัญญาณไฟจราจรใหม่ ทั้งหมดแนะนำความเป็นไปได้ของการจราจรที่เพิ่มขึ้น

ถัดไปแวะไปที่ศาลากลางจังหวัดหรือเขตพื้นที่และพูดคุยกับถนนและฝ่ายอาคาร พวกเขาควรตระหนักถึงโครงการสำคัญใด ๆ ที่กำหนดให้เริ่มต้นในพื้นที่และพวกเขาอาจจะสามารถให้การเชื่อมต่อในระดับรัฐแก่คุณเพื่อให้คุณทราบว่ามีถนนหรือคุณสมบัติใดที่รัฐเป็นเจ้าของพัฒนาไปด้วยเช่นกัน . ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ยังมีความคิดทั่วไปเกี่ยวกับโครงการใหม่ที่กำลังจะเริ่มดำเนินการ (9)> สำรวจทางเลือกที่มีภาษีต่ำ

หากมีเมืองสองแห่งอยู่เคียงข้างกัน ภาษีทรัพย์สิน) และอื่น ๆ ที่มีภาษีทรัพย์สินต่ำ - หนึ่งที่มีภาษีที่ต่ำกว่ามักจะมีมากขึ้นในความต้องการ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถช่วยให้คุณทราบได้ว่าพื้นที่ใดมีโครงสร้างภาษีที่ดีที่สุดและแย่ที่สุด นอกจากนี้การเรียกง่ายๆกับผู้ประเมินภาษีในท้องถิ่นสามารถเปิดเผยได้ว่าเมืองมีการเรียกเก็บเงินตามจำนวนภาษีต่อ 100 ดอลลาร์ต่อบ้าน ผู้ประเมินยังสามารถแจ้งให้คุณทราบเมื่อครั้งสุดท้ายที่พื้นที่นั้นได้รับการประเมินโดยเมืองเล็ก ๆ นอกจากนี้ให้ดูเพื่อดูว่ามีการประเมินใหม่หรือไม่ในอนาคตอันใกล้เนื่องจากอาจหมายความว่าภาษีทรัพย์สินจะเพิ่มขึ้น ระวังเมืองและชุมชนที่มีการแออัด สัญญาณรวมถึงโรงเรียนที่เต็มไปด้วยความสามารถและถนนด้านล่าง ซึ่งอาจหมายถึงเมืองนี้จะต้องมีการก่อสร้างที่สำคัญเพื่อรองรับการไหลบ่าเข้ามาของประชาชน และพวกเขาจะเสียค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างได้อย่างไร? ดอลลาร์ภาษี (ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับภาษีทรัพย์สินดู ห้าเคล็ดลับในการลดภาษีทรัพย์สิน

และ

เคล็ดลับภาษีสำหรับนักลงทุนรายย่อย

.) ตรวจสอบการจัดอันดับของโรงเรียน เกือบทุกรัฐจัดอันดับ โรงเรียนของตนโดยวิธีที่ดีที่นักเรียนในแต่ละอำเภอค่าโดยสารในการทดสอบในวิชาคณิตศาสตร์และภาษาอังกฤษ นักลงทุนที่มีความคิดริ้วรอยควรมองหาโรงเรียนที่กำลังเคลื่อนที่ขึ้นหรืออยู่บนสุดของรายการ พื้นที่เหล่านี้มักเป็นที่ต้องการของพ่อแม่ การเข้าถึงการศึกษาที่มีคุณภาพเป็นจุดขายที่ยิ่งใหญ่สำหรับผู้ซื้อบ้านรายใหม่ มีหลายวิธีในการค้นหาข้อมูลนี้ ตรวจสอบเว็บไซต์ของสภาการศึกษาแห่งรัฐของคุณ นอกจากนี้ PSK12 com มีการจัดอันดับโรงเรียนของรัฐสำหรับรัฐส่วนใหญ่ในส่วนที่ไม่เสียค่าใช้จ่าย การเยี่ยมชมโรงเรียนด้วยตนเองก็เป็นความคิดที่ดี โรงเรียนที่มีอันดับมากที่สุดมักจะกระตือรือร้นที่จะให้ข้อมูล ดูนอกเมือง

ถ้าคุณสมบัติในเมืองใหญ่ ๆ หรือเมืองใหญ่เกินราคาพื้นที่ที่ขอบด้านนอกอาจเป็นที่ต้องการได้เร็ว ๆ นี้ บริเวณใกล้เคียงกับการขนส่งทางรถโดยสารประจำทางและทางรถไฟเป็นสิ่งที่น่าพอใจมากยิ่งขึ้นเกือบทุกพื้นที่ที่กำลังจะติดตั้งป้ายรถไฟฟ้าใหญ่หรือเส้นทางรถเมล์ใหม่ ๆ จะเห็นว่ามีการเพิ่มขึ้นของราคาหุ้นที่เป็นที่เลื่องลือ

หากต้องการทราบว่ามีอะไรวางแผนไว้คุณสามารถตรวจสอบกับทางรถไฟหรือ บริษัท รถประจำทางท้องถิ่นเพื่อดูว่าพวกเขากำลังจะขยายการให้บริการในพื้นที่หรือไม่ ศาลากลางจังหวัดหรือฝ่ายวางแผนจะมีข้อมูลนี้

บรรทัดด้านล่าง

คุณต้องทำการบ้านและหาแหล่งทรัพยากรในท้องถิ่นเพื่อกำหนดพื้นที่ที่ร้อนอยู่ในขณะนี้และที่สำคัญยิ่งกว่านั้นสิ่งใดที่จะร้อนในอนาคต ข้อมูลจำนวนมากออกไปและฟรีสำหรับการถ่ายภาพ คุณเพียงแค่ต้องยินดีที่จะทำงานขา

ค้นหา Fortune In Commercial Real Estate

และ

REITs คืออะไร

)