ไม่ว่าคุณจะต้องการซื้อบ้านหรือลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คุณอาจต้องการซื้อบ้านที่จะเพิ่มมูลค่า ในช่วงเวลาหนึ่ง - โดยเฉพาะอย่างรวดเร็วเพื่อให้คุณสามารถขายออกที่มีกำไรลงที่ถนน

เมื่อต้นปีนี้ Bigger Pockets ซึ่งเป็นเครือข่ายสังคมที่มีชื่อเสียงสำหรับนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และการศึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ได้เปิดตัวดัชนีการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในปี 2015 ซึ่งแสดงถึงตลาดที่ดีที่สุดสำหรับนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ นี่คือตลาดที่ร้อนแรงที่สุดแห่งหนึ่งในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ตามผลการวิจัยของพวกเขา

999 ดัลลัสดัลลัสดัลลัสอยู่ที่ด้านบนของรายการเมื่อพูดถึงผลตอบแทนของตลาด ตลาดที่ให้ความนิยมอย่างรวดเร็วของพวกเขาสามารถทำให้นักลงทุนมองผลตอบแทนที่ 19% ได้ถึง 5%

ตามรายงานข่าวดัลลัสตอนเช้าราคาบ้านเพิ่มขึ้น 8% จากปีก่อนหน้าในเดือนกรกฎาคม ราคาบ้านโดยเฉลี่ยสูงกว่าที่เคยเป็นก่อนภาวะถดถอยถึง 15% เจ้าของบ้านก็ฟื้นตัวขึ้นมาแล้วในส่วนที่พวกเขาอาจสูญเสียไปในช่วงวิกฤตที่อยู่อาศัย

เศรษฐกิจเฟื่องฟูในประเทศควบคู่ไปกับการก่อสร้างที่ไม่สามารถรักษาตัวได้ส่งผลให้มูลค่าบ้านเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว รายงานระบุว่ามีอาคารใหม่สองหลังสำหรับงานใหม่ ๆ ที่สร้างขึ้นเพื่อรองรับคนทุกคนที่ย้ายเข้ามาในเมือง ดัลลัส / Ft มูลค่าพื้นที่คือเห็นอย่างน้อย 100, 000 งานสร้างขึ้นในแต่ละปี แต่บ้านไม่ได้ถูกสร้างขึ้นอย่างรวดเร็วพอที่จะให้ทันกับความต้องการ

เดนเวอร์โคโลราโดเดนเวอร์กำลังเผชิญกับสถานการณ์เช่นเดียวกับดัลลัส ผู้คนจำนวนมากเดินเข้ามาและไม่มีบ้านมากพอ สิ่งนี้นำไปสู่ตลาดที่อยู่อาศัยที่ให้ความนิยมอย่างรวดเร็วซึ่งนักลงทุนสามารถมองเห็นได้มากถึง 18%

ราคาบ้านในโคโลราโดเพิ่มขึ้น 9. 8% จากเดือนกุมภาพันธ์ 2014 ถึงกุมภาพันธ์ 2015 ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่เดนเวอร์ที่เห็นราคาบ้านเพิ่มขึ้นกว่า 11% ระหว่างเดือนมกราคมและกุมภาพันธ์ราคาที่อยู่อาศัยเดนเวอร์เพิ่มขึ้น 1. 8% ซึ่งจะถือเอาใจทำให้มึนงง 21. 6% สำหรับปี แน่นอนว่านี่น่าจะเป็นสมมติว่าอัตรานี้ยังคงเพิ่มขึ้น

Miami, FL

ไมอามี่เป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ยากที่สุดในช่วงวิกฤติที่อยู่อาศัย แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเมจิกซิตี้ก็น่าจะทำให้การกลับมาครั้งสำคัญ นักลงทุนในพื้นที่นี้สามารถมองเห็นได้มากถึง 18% 57% จากผลตอบแทนของอสังหาริมทรัพย์

การพัฒนาใหม่และความสนใจใหม่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทำให้ตลาดของไมอามี่เป็นหนึ่งในประเทศที่เติบโตเร็วที่สุดในประเทศ ค่าทรัพย์สินที่สูงขึ้นได้นำไปสู่ค่าเช่าที่สูงขึ้นมาก ตามรายงานการเช่าซื้อ Zumper National Rent สิงหาคมปี 2015 ค่าเช่าในไมอามีเฉลี่ยอยู่ที่ 1880 เหรียญต่อเดือน มีการเพิ่มขึ้น 80 เหรียญแม้ในช่วง "ช้า" ของไมอามี่ซึ่งหมายความว่าค่าเช่าถูกตั้งค่าให้มากขึ้นเรื่อย ๆ ในช่วงฤดูที่วุ่นวาย

ราคาค่าเช่าในไมอามีเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วทุกปี ในช่วงปีที่ผ่านมาราคาห้องนอนและห้องนอนสองห้องเพิ่มขึ้น 10.6% และ 10.9% ตามลำดับ นี่เป็นข่าวดีสำหรับนักลงทุนที่กำลังมองหาผลตอบแทนจากการเช่าอสังหาริมทรัพย์ในเซาท์ฟลอริดา

Houston, TX

เมืองฮุสตันเป็นเมืองอื่นของเมืองเทกซัสที่กำลังเติบโตอย่างมากในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ตลาดที่อยู่อาศัยโดยทั่วไปจะเห็นความเจริญ แต่ตลาดคอนโดมิเนียมของพวกเขาอยู่นอกเหนือการควบคุม

ตาม Zillow Group Inc (ZG

ZGZillow Group Inc 40. 22-1. 83%

สร้างด้วย Highstock 4. 2. 6

) รายงานราคาคอนโดใน Houston เพิ่มขึ้น 13. 6% ในช่วงปีที่ผ่านมา นี่คือ outpacing ตลาดบ้านเดี่ยวของพวกเขาที่เห็นเพิ่มขึ้น 9% ในช่วง 12 เดือน

เพื่อให้การจัดการได้ความหวานสำหรับนักลงทุน Zillow ยังพบว่าฮูสตันเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ดีที่สุดที่จะได้รับส่วนลดในทรัพย์สิน กล่าวอีกนัยหนึ่งคือคุณหาบ้านได้ในราคาที่ดีและได้รับรางวัลจากตลาดที่ชื่นชมอย่างรวดเร็ว

Atlanta, GA แอตแลนตาได้รับการชื่นชมการเคหะในช่วงหลายปีที่ผ่านมา มากในความเป็นจริงว่ามันถูกมองว่าเป็นสื่อหลายเป็นหนึ่งในตลาดที่อยู่อาศัยที่จะดูในปี 2015 และ 2016 แอตแลนตาไม่ได้ผิดหวังในแผนกนี้และนักลงทุนกำลังเห็นผลตอบแทนจากการลงทุน 16. 45% คล้ายกับไมอามีแอตแลนตายังได้รับความเสียหายอย่างหนักจากวิกฤตที่อยู่อาศัยและมีอัตราการยึดสังหาริมทรัพย์สูงที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศ ที่หันไปรอบ ๆ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเนื่องจากนักลงทุนถลาลงคุณสมบัติก่อนเครื่องหมาย "ขาย" แม้ในสนาม เช่นเดียวกับเมืองอื่น ๆ ในรายการนี้แอตแลนต้ายังประสบปัญหาอุปสงค์และอุปทานต่ำ ตามการบรรยายสรุปกันยายน 2015 โดยคณะกรรมการ Relators แอตแลนตาจำนวนบ้านขายลดลงในขณะที่ความต้องการยังคงเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

นักลงทุนและผู้ซื้อบ้านต้องรู้อะไรบ้างเกี่ยวกับตลาดที่น่าสนใจ

ก่อนที่จะกระโดดลงซื้ออสังหาริมทรัพย์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ร้อนแรงที่สุดแห่งหนึ่งมีบางสิ่งที่นักลงทุนและผู้ซื้อบ้านต้องคำนึงถึง

ขั้นแรกคุณจะต้องพิจารณาว่าเหตุใดตลาดเหล่านี้จึงเฟื่องฟูและค้นคว้าข้อมูลเศรษฐกิจในท้องถิ่น ราเชลเฮอร์นันเดซนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และผู้ประพันธ์การจัดการกับการเปลี่ยนแปลงและค้นหาความสำเร็จในฐานะนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทำให้แน่ใจได้ว่าเศรษฐกิจในท้องถิ่นไม่ได้ขึ้นอยู่กับ บริษัท ใด บริษัท หนึ่ง

"ตลาดมักจะร้อนเพราะมีการไหลเข้าของโอกาสการจ้างงาน จากที่นั่นมีแนวโน้มว่าจะหยดลงไปในบ้านสร้างและค้าปลีก "เธอกล่าว" คนควรระวังพื้นที่ที่มีนายจ้างรายใหญ่คนหนึ่งหรือประชากรต่ำเพราะอาจเป็นความเสี่ยงอย่างมาก "

ประการที่สองคุณอาจต้องการมีมากขึ้น เงินสดในมือ "พื้นที่ร้อนมักจะเกี่ยวข้องกับข้อเสนอหลายในตลาดของผู้ขายเงินสดเป็นกษัตริย์" Hernandez กล่าวนอกจากนี้ Hernandez เตือนว่าผู้ซื้อชาวอเมริกันไม่ได้เป็นเพียงการแข่งขันกับแต่ละอื่น ๆ แต่กับผู้ซื้อต่างประเทศเช่นกัน ซึ่งอาจส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อเศรษฐกิจดังนั้นโปรดระมัดระวังก่อนตัดสินใจ(สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ไปที่

Exploring Real Estate Investments

.)

บรรทัดล่าง

หากคุณต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า . การเติบโตทางเศรษฐกิจในประเทศทำให้มูลค่าบ้านเพิ่มขึ้นอย่างมากและอาจเป็นการลงทุนที่ดี อย่างไรก็ตามเช่นเดียวกับการลงทุนใด ๆ คุณจะต้องดำเนินการด้วยความระมัดระวังอย่างสูงสุดและตรวจสอบว่าคุณได้ทำการบ้านเรียบร้อยแล้ว