ความนิยมของ REIT ได้นำไปสู่การเติบโตของกองทุน ETF ที่เชี่ยวชาญในการติดตามตะกร้าหุ้น REIT เนื่องจาก REITs มีความหลากหลายมากกว่าการสร้างรายได้จากสถานที่ให้บริการเพียงอย่างเดียวจึงมีการสร้าง REIT จำนวนมากเฉพาะสำหรับอุตสาหกรรมและเฉพาะอุตสาหกรรม นักลงทุนที่รู้สึกหยาบคายในตลาดอสังหาริมทรัพย์อาจเลือกที่จะขายหุ้นระยะสั้น REIT ETF แต่พวกเขาต้องตระหนักถึงความเสี่ยงที่เกี่ยวข้อง นี่คือความเสี่ยงหลัก ๆ สี่ประการที่เกี่ยวข้องกับการขาดแคลน ETFs REIT

REITS

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ดำเนินงานในฐานะ บริษัท ที่ลงทุนลงทุนเป็นเจ้าของหรือบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่มีรายได้ ยานพาหนะเหล่านี้ช่วยให้นักลงทุนสามารถใช้ประโยชน์จากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ได้โดยไม่ต้องยุ่งยากในการเป็นเจ้าของ ก่อตั้งขึ้นในทศวรรษที่ 1960 ยานพาหนะทางการเงินเหล่านี้ต้องกระจายรายได้ส่วนใหญ่ที่เกิดขึ้นแก่ผู้ถือหุ้นผ่านการจ่ายเงินปันผล REITs เป็นผู้บริหารระดับมืออาชีพในการระดมทุนจากนักลงทุนเพื่อซื้อลงทุนลงทุนและบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้ REIT ถือเป็นยานพาหนะการลงทุนที่ให้สิทธิในการจ่ายเงินปันผล

REITs / REITs / REITs REETs

REITs สามารถเชี่ยวชาญในธุรกิจหลายประเภทรวมทั้งโรงพยาบาลคาสิโนผลิตภัณฑ์ค้าปลีกและสินค้าอุปโภคบริโภค หาก บริษัท เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และสร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์นั้นอาจมีสิทธิ์ปรับโครงสร้างเป็น REIT มีประโยชน์ทางภาษีกับโครงสร้างนี้ซึ่งเป็นเหตุผลที่ บริษัท มหาชนจำนวนมากได้ไปเส้นทางดังกล่าว การประเมินมูลค่าของ REITs เฉพาะเหล่านี้จะไม่เพียง แต่ได้รับผลกระทบจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ แต่ยังรวมไปถึงผลการดำเนินงานของภาคเฉพาะ

การบีบสั้น ๆ

หุ้นที่ขายสั้น ๆ อาจมีการบีบสั้น ๆ นี่เป็นอันตรายอย่างยิ่งในช่วงฤดูกําไรเมื่อ REITs และธุรกิจต่างๆเปิดเผยข้อมูลรายได้ซึ่งอาจทําให้เกิดการแกว่งราคาได้มาก ตัวอย่างเช่นหากนักลงทุนขาดแคลนการดูแลสุขภาพของ REIT ETF ในช่วงฤดูผลกำไรและโรงพยาบาลชั้นนำของโรงพยาบาลจะกระทบยอดรายได้ที่เป็นเอกฉันท์ในขณะเดียวกันก็ช่วยให้คำแนะนำอย่างมีนัยสำคัญมากขึ้นอาจทำให้เกิดผลกระทบต่อระลอกได้ทั่วทั้งภาค หุ้นของโรงพยาบาลในกลุ่มจะแตกต่างกันไปและมีการปรับตัวสูงขึ้นซึ่งจะส่งผลให้ REIT ในด้านการดูแลสุขภาพเพิ่มขึ้นอย่างมาก สิ่งนี้สามารถจับตาดูผู้ขายสั้น ๆ ได้

หากภาคนี้ติดไฟอาจทำให้เกิดการบีบตัวในระยะสั้น ๆ ซึ่งจะทำให้เกิดการเรียกใช้มาร์จินซึ่งจะทำให้มีการชำระบัญชีบังคับซึ่งจะส่งผลต่อราคาหุ้นให้สูงขึ้น ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญสำหรับนักลงทุนหยาบคายให้ความสนใจกับการเคลื่อนไหวในหุ้นระวางน้ำหนักเบาและต้องแน่ใจว่ามีสภาพคล่องมากใน ETF ที่พวกเขาเลือกที่จะขายสั้น ๆ

การจ่ายดอกเบี้ยดอกเบี้ย

การขายสั้น ๆ จะเกี่ยวข้องกับการใช้มาร์จินเพื่อยืมหุ้นการใช้อัตราดอกเบี้ยจะต้องจ่ายดอกเบี้ยตามระยะเวลาของเงินกู้ REIT มีแนวโน้มชะลอตัวลงและอาจส่งผลต่อการถือครองหุ้นระยะสั้นในระยะสั้น ทำให้ดอกเบี้ยจ่ายเพิ่มขึ้น ดอกเบี้ยส่วนต่างจะแตกต่างกันไปจากนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ แต่โดยปกติจะมีตั้งแต่ 3% ถึง 7% ขึ้นอยู่กับหุ้นระยะสั้น ดังนั้นผู้ขายสั้นจะต้องมีความคิดเกี่ยวกับระยะเวลาการถือครองที่จำเป็นสำหรับการค้าที่จะเล่นออกและกำหนดว่าผลกำไรที่อาจเกิดขึ้นสามารถชดเชยดอกเบี้ยอัตราดอกเบี้ย

การจ่ายปันผล

เนื่องจาก REIT ส่วนใหญ่จ่ายเงินปันผลรายไตรมาสผู้ขายสั้นจะเป็นผู้รับผิดชอบในการชดเชยการจ่ายเงินปันผล การจ่ายเงินปันผลเหล่านี้จะถูกหักออกจากบัญชีของผู้ขายระยะสั้นหากยังคงอยู่ในช่วงวันที่มีการจ่ายเงินปันผล ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่ผู้ขายสั้น ๆ จะตระหนักถึงวันที่จ่ายเงินปันผลและวันที่จ่ายเงินและมีเงินสำหรับการจ่ายเงินหากพวกเขาจับคู่กับการชำระเงิน โดยปกติแล้วจะเป็นการล้างเนื่องจากหุ้น REIT ที่มีแนวโน้มลดช่องว่างการจ่ายเงินปันผลลงในวันจ่ายเงิน แต่ไม่ได้เสมอไป ผู้ขายระยะสั้นต้องคำนึงถึงต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการจ่ายเงินปันผลเมื่อวางแผนการซื้อขายระยะสั้น

ปัญหาที่เกิดขึ้นกับกลุ่มผู้ครอบครอง Real Estate Bear ETFs

นักลงทุนที่มีความเสี่ยงที่ไม่ได้มีบัญชีซื้อขายหลักทรัพย์อาจพิจารณาซื้อ ETFs ที่ใช้ Leverage Growth เพื่อเป็นผลกำไรจากภาวะตกต่ำในตลาดอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตามควรคำนึงถึงว่า ETF แบบผกผันที่ใช้ประโยชน์ได้ถูกออกแบบมาเพื่อสะท้อนประสิทธิภาพการทำงานที่ผกผันของ ETF ติดตามการติดตามในหนึ่งวัน แม้ว่า ETFs ประเภทนี้ไม่จำเป็นต้องมี margin พวกเขาสามารถจัดการค่าธรรมเนียมการจัดการที่หนักหน่วง ยานพาหนะเหล่านี้มีชื่อเสียงในด้านการสลายตัวของราคาซึ่งเกิดจาก Contango และผลกระทบเชิงลบที่สามารถลดค่าได้แม้ไม่มีการเคลื่อนไหวในดัชนีอ้างอิง นักลงทุนควรตรวจสอบ ETF ทุกวันและ จำกัด เวลาการถือครองหลักทรัพย์ไว้เป็นวันหรือไม่เกินสัปดาห์