a:

มีหลายประเภทของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REITS) ที่นักลงทุนสามารถซื้อได้รวมทั้งหุ้น REITS และ REITS REITs ลงทุนในและทรัพย์สินของตัวเองในขณะที่ REITs จำนองของตัวเองและการลงทุนในการจำนองทรัพย์สิน

REIT เป็นประเภทของการรักษาความปลอดภัยที่ บริษัท เป็นเจ้าของและโดยทั่วไปใช้อสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง REITS มีความคล้ายคลึงกับหุ้นและการค้าในตลาดหลัก ๆ REIT อนุญาตให้ บริษัท ซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือการจำนองโดยใช้เงินลงทุนรวมจากนักลงทุน ประเภทของการลงทุนนี้จะช่วยให้นักลงทุนขนาดใหญ่และขนาดเล็กเป็นเจ้าของหุ้นอสังหาริมทรัพย์

เพื่อให้มีคุณสมบัติเป็น REIT บริษัท ต้องมีคุณสมบัติครบถ้วนเช่นมีผู้ถือหุ้นไม่น้อยกว่า 100 รายโดยคณะกรรมการบริหารและต้องจ่ายเงินไม่น้อยกว่า 90% ของรายได้ที่ต้องเสียภาษีในรูปแบบ ของเงินปันผลทุกปี

REITS ส่วนของผู้ถือหุ้นมีหน้าที่รับผิดชอบในการจัดหาบริหารจัดการสร้างปรับปรุงและขายอสังหาริมทรัพย์ ส่วนแบ่งรายได้จากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่จะมาจากรายได้ค่าเช่าจากการถือครองอสังหาริมทรัพย์ REIT โดยปกติจะลงทุนในสำนักงานและโรงงานอุตสาหกรรมที่พักอาศัยที่พักอาศัยและโรงแรมและรีสอร์ท

ตรงกันข้ามกับทุน REITs, REITS จำนองโดยทั่วไปให้ยืมเงินให้กับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือซื้อจำนองที่มีอยู่หรือหลักทรัพย์ค้ำประกันแอ่น (MBS) ในขณะที่ทุน REIT มักสร้างรายได้จากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ REITs จำนองส่วนใหญ่สร้างรายได้จากดอกเบี้ยที่ได้รับจากสินเชื่อจำนองของพวกเขา

ตัวอย่างเช่นสมมติว่า บริษัท ABC มีคุณสมบัติเป็น REIT ซื้ออาคารสำนักงานและให้เช่าพื้นที่สำนักงานด้วยเงินทุนจากนักลงทุน บริษัท เอบีซีเป็นเจ้าของและบริหารอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้และเก็บค่าเช่าทุกเดือนจากผู้เช่า ดังนั้น บริษัท ABC จึงถือเป็น REIT ส่วนของผู้ถือหุ้น

ในทางกลับกันสมมติว่า DEF ของ บริษัท มีคุณสมบัติเป็น REIT และให้กู้ยืมเงินแก่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งแตกต่างจาก บริษัท ABC บริษัท DEF สร้างรายได้จากดอกเบี้ยที่ได้รับจากเงินให้สินเชื่อ ดังนั้น บริษัท DEF เป็น REIT สินเชื่อ