a:

จนถึงปี 2005 เจ้าของที่ดินต้องระงับการดำเนินการขับไล่ทั้งหมดเมื่อผู้เช่ายื่นขอล้มละลาย การล้มละลายดำเนินการโดยอัตโนมัติจากการเก็บรวบรวมเจ้าหนี้หรือการยึดหลักประกัน หลังจากที่มีการใช้พระราชบัญญัติป้องกันและปราบปรามการละเมิดการล้มละลายของปีพ. ศ. 2548 อย่างไรก็ตามเจ้าของที่ดินได้รับข้อยกเว้นจากกฎการล้มละลายมากขึ้นโดยได้รับการผ่อนปรนจากที่พักพิง

วันนี้การล้มละลายของคุณมีผลต่อการขับไล่ที่เป็นไปได้อย่างไรขึ้นอยู่กับว่าคุณเป็นผู้กระทำผิดไม่ว่าเจ้าของบ้านของคุณจะเริ่มกระบวนการขับไล่ก่อนที่คุณจะยื่นเรื่องล้มละลายหรือไม่และเจ้าของบ้านของคุณได้ดำเนินการอื่นเพื่อส่งผลต่อการเข้าพักโดยอัตโนมัติหรือไม่ .

คุณอาจจะหยุดการขับไล่ได้โดยการกลับมาทำงานการชำระเงินแม้ในระหว่างกระบวนการล้มละลาย ไม่ว่าจะเป็นขั้นตอนที่เหมาะสมขึ้นอยู่กับหลาย ๆ สถานการณ์ โดยทั่วไปแล้วคุณควรดำเนินการชำระเงินต่อหากไม่ได้รับค่าเช่าเมื่อยื่นเอกสารล้มละลาย

กฎหมายแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐ โดยทั่วไปแล้วการขับไล่สามารถดำเนินการต่อไปได้หากเจ้าของบ้านได้รับการตัดสินว่ามีการครอบครองก่อนยื่นเรื่องล้มละลาย ประเภทของการล้มละลายยังมีผลกระทบ บทที่ 7 การล้มละลายโดยทั่วไปจะช่วยให้ศาลสามารถควบคุมการเช่าได้ดียิ่งขึ้น (แม้อาจเป็นการบอกเลิกสัญญาเช่า) แม้ว่าการตัดสินจะต้องดำเนินการโดยคณะกรรมการล้มละลายภายใน 60 วันก็ตาม บทที่ 13 การล้มละลายมักจะช่วยให้ลูกหนี้สามารถควบคุมการชำระเงินได้มากกว่า แต่เจ้าของสามารถยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อประดับประคองค่าจ้างสำหรับการชำระค่าเช่า

ในระยะสั้นคุณสามารถหยุดกระบวนการขับไล่เมื่อคุณประกาศล้มละลาย ยังคงมีอยู่หลายวิธีที่เจ้าของบ้านของคุณสามารถหลีกเลี่ยงการล้มละลายได้และศาลล้มละลายส่วนใหญ่เห็นด้วยกับคำขอจากเจ้าของบ้านเนื่องจากข้อตกลงในสัญญาเช่าไม่มีผลต่อมูลค่าโดยรวมของอสังหาริมทรัพย์ของคุณ